metya
06.09.2013 14:30:08
Одна ремарка:
5.8. В день укладення договору купiвлi-продажу Об’єкта Iнвестор зобов’язаний укласти з експлуатацiйним пiдприємством, визначеним Замовником, договiр про участь власника Об’єкта у витратах на утримання Будинку та прибудинкової територiї на умовах експлуатуючого пiдприємства. У разi, якщо Сторони погодять можливiсть використання Iнвестором Об’єкта до укладення договору купiвлi-продажу Об’єкта, то Iнвестор зобов’язується вiдшкодовувати витрати на обслуговування та утримання Об’єкта, Будинку й прибудинкової територiї з моменту початку використання Об’єкта Iнвестором.
Возникают два вопроса:
Замовник – замовник будiвництва Будинку Державне пiдприємство Мiнiстерства оборони України «Укроборонпостачальник», код ЄДРПОУ 24974907
1. Какие правовые отношения между Укроборонпостачальником и ЖЕКом (по полуофициальной информации ТОВ «Житлово-будiвельна компанiя «Управдом» код ЄДРПОУ 38139151)? Является ли он действительно "визначеним Замовником" или это какие-то самозванцы?
2. Сторони желают "погодити можливiсть використання Iнвестором Об’єкта до укладення договору купiвлi-продажу", соответственно сторонами по договору являются "Iнвестор" и Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю «Компанiя з управлiння активами «IФК», яке дiє вiд iменi, в iнтересах та за рахунок Пайового закритого недиверсифiкованого венчурного iнвестицiйного фонду «Аргос».
Соответственно каким боком ЖЕК к "використанню Iнвестором Об’єкта до укладення договору купiвлi-продажу" тоже непонятно.
Юристы, давайте сюда покопаем.
Jun
06.09.2013 14:30:12
jt1789:
поэтому и хотим собраться, чтобы все услышали одно и то же. а не каждому шепнули...
Ладно, видно не могу донести свою мысль)
Включите тогда, пожалуйста, для проформы, в список вопрос "Почему нельзя проверить системы отопления в сентябре?"
jekks
06.09.2013 14:30:19
python:
Jun, что Вы имеете в виду: "за неделю-две до горячей воды по трубам на день...
Вода в системе есть не всегда, хоть это и неправильно, но за утечки нужно платить, поэтому и воды может не быть, плюс начинают прокачивать систему под давлением при тестировании, так устраняют проблемы все разом пока не включили котлы.
У нас точно не делали проверок системы отопления (видел как это делали в другой новостройке, так треть соединителей было раздолбано и заменено), а у нас пока ровненькая стяжка на полу...
LeraLera
06.09.2013 14:33:07
metya: Одна ремарка:
5.8. В день укладення договору купiвлi-продажу Об’єкта Iнвестор...
ЖЭК для того, чтобы было кому вiдшкодовувати витрати на обслуговування та утримання Об’єкта
Jun
06.09.2013 14:52:20
jekks:
Вода в системе есть не всегда, хоть это и неправильно, но за утечки нужно платить,...
Да, я имела в виду именно это - в народе называется "выгнать воздух" ) Про 2 дня я не верно выразилась - 1-2 дня, по хорошему, надо наблюдать за трубами на предмет течи. ЖЕК по-хорошему даже должен предупреждать, что стартуют эти процедуры.
python
06.09.2013 14:52:36
jekks, это в новостройках, там конечно они сначала пустые. Jun писала про "общегородское" тестирование.
Babrun
06.09.2013 15:02:58
А от що вiдповiли на Липинцi:
как и обещали дом выгнали фактически за год, сдали в эксплуатацию июнь-июль 2012,
когда передали на баланс жэку, точно не знаю, но
на ремонт можно было заходить конец октября-ноябрь (почти, как и обещали менеджеры), подписав договор с жэком о заходе на ремонт, при этом проплатив авансовый платежи за отопление 1500грн. и коммунальные(вода, вывоз строй мусора..)точно не помню сколько
получение права собственности растянулось по разным причинам с января по апрель, на начало ремонтных работ, это не повлияло
первую квитанцию за комунальные получили, кажется за март, при этом с авансовых платежей еще осталась переплата, поэтому, фактически платить по квитанциям начали где-то май-июнь
проблема отсутствия горячей воды,(наверно Вы читали последние страницы) судя по всему связана с тем, что жэк со столицей не могут разобраться кто-кому должен и в результате, кто должен поставщику. Видимо расчитывали, что народ дружно возьмется за ремонт в ноябре, проплатит за отопление и коммунальные авансом, а народ не взялся- кому не горит, кто из опасений ждал права собственности, кто просто инвестировал средства и т. д. Хотя дом на балансе у жэка и жэк должен с этим разбираться
Наша ситуацiя, тiльки обiцяли iнше?
Jun
06.09.2013 15:03:30
to python:
Опрессовка - это гидравлическое испытание водных систем отопления, заключающееся в проверке системы отопления на герметичность.
Опрессовка системы отопления обязательно должна проводиться в следующих случаях: после монтажа новой системы отопления, после полной или частичной замены стояков и/или труб отопительной системы, перед началом нового отопительного сезона.
Испытание производится следующим образом. Перед произведением собственно опрессовки проводится промывка труб системы отопления с помощью специальных реагентов. Состав реагентов подбирается в соответствии с типом теплоносителя в системе. Правильно подобранный реагент растворяет посторонние отложения и накипь в системе, подготавливая коммуникации к дальнейшей службе. Перед выполнением опрессовки определяются слабые места в системе, выявляются места возможных утечек и при необходимости осуществляются предварительные работы по ремонту отопления.
Далее выполняется собственно опрессовка - в систему нагнетается вода с повышенным по отношению к обычному давлением. При нагнетании воды контролируется уровень давления внутри системы.
После нагнетания воды в систему отопления на некоторое время сохраняется полученное давление с целью проверки герметичности системы. В случае, если давление в системе не падает или падает незначительно, опрессовка признается удачной. Тогда система освобождается от наполнителя, осуществляется промывка отопительных приборов.
Music_Only
06.09.2013 15:55:33
anna_k:
Всем хорошего вечера! Работаю на общенациональном телеканале, надеюсь нам не...
я, если что, на радио работаю, в новостной редакции...;) так что, если всё будет плохо - с меня "новости"...)
python
06.09.2013 16:02:54
ну вот - новости, а по нику не скажешь...)
