Cоломенский р-н, ул. Мартиросяна, 5 (Спецжитлофонд)

22.10.2013 17:55:09

А у нас больше на 1,5 кв. м., ну как бы хоть и доплата есть, зато квартира больше:) проверяли как могли, если сравнить с техпаспортом площадь вроде оно, по сравнению с проектом - комнаты как то больше стали. Если честно не докапывались, что да как, в договоре предусмотрен окончательный расчет его и провели. Кстати в понедельник так же подписал договор на комуналку. Там же на Оболонской на 1-м этаже. В понедельник был с утра все успел, хотя и принимали только до обеда. Зато сказали что в среду можно было в течении дня, конечно с обедом с 13.00 до 14.00. При себе хватило: паспорт, код + договор. Осталось еще принять квартиру у строителей, есть по мелочи замечания.

10.11.2013 07:41:57

Собрание 26.10. прошло информативно, спасибо Андрею Николаевичу (заместитель начальника ЖЭКа).
Тариф за ком. услуги 4,49 грн/метр порадовал.
Открыть дом под заселение планируют 11.11.

10.11.2013 07:59:11

Со стороны улицы.

11.11.2013 15:13:39

Дом открыли под заселение.

Коммуникации подключены (отопление пустят в квартиры после подписания 50% договоров с ЖЭКом).
Пока идёт доплата (кто согласен с обмерами ООО "Стройэксперт-1") и приём квартир.

Ещё по обмерам:
Дом числится на балансе БТИ как общежитие, поэтому застройщик обязан был делать обмеры через БТИ (и в договоре об участии в ФФС об этом указано) чтобы там был поэтажный план. Скорее всего теперь (когда есть недовольные обмерами частной компании) СЖФ вынужден будет это сделать, т.е. ещё раз оплатить обмеры. Только как, когда у многих ключи и начали ремонт? Может БТИ примет обмеры частников? (посмотрим). Пока БТИ может выдать ТП только с пометкой "самовольная реконструкция", т.е. с ним права собственности оформить не получится.

03.12.2013г.
А из-за чего недовольство обмерами?
Из-за того, что пользуясь одной инструкцией (http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01) о порядке проведения технической инвентаризации (которая утверждалась, кстати, с участием сотрудников БТИ г. Киева) подсчёт происходит по разному: ООО "СтройЭксперт-1" учитывает в площадь квартиры площадь проёмов при входных дверях и выходах на балкон, называя их "шлюзами" (БТИ площадь проёмов не учитывает). А разница есть. Например проём у входной двери некоторых квартир 1-3 этажей 0,38*0,92м = 0,35 кв.м. Похожие подсчёты и проёма при выходе на балкон (он меньше но шире, дверь то двойная). Поэтому те, кто делал перемеры через БТИ получили тех.паспорт с меньшей площадью.
Так же "СтройЭксперт-1" указал в ТП на нашу кв-ру высоту 2,87м (факт 2,95м), как они измеряли не понятно.

08.12.2013 20:33:42

отопление включено

05.02.2014 15:48:03

Ну что ж, все кто спешил принять квартиру и начать ремонт или поверил в честность обмеров ООО "СтройЭксперт-1" раза в 2 переплатили за доп. метраж. Кто не спешил добился от СЖФ переобмеров в БТИ за их счёт и оплатил реальный метраж (всего 2 квартиры).
Кстати, в БТИ передали проектную документацию, так что если кто надумает заказывать новый ТП проблем не будет.

И ещё. Для замены кодов на входных дверях в парадные нужно будет написать заявление в ЖЭК. В СЖФ обещали это сделать, но не ранее, чем заселится значительное количество квартир.

08.04.2014 20:11:10

Составляющие тарифа.

Текущий ремонт внутридомовых систем, полив клумб уборка снега не предусмотрены (?!). Может СЖФ хочет в ближайшем будущем передать дом местному ЖЭКУ?