Irina_Kn
18.12.2013 09:46:11
Ну, с тарифами - пока понятно, надо начинать уже разговоры коллективные с ЖЭКом, а пока суть да дело, у меня вопрос к тем кто готов уже был начинать ремонт, куда можно вешать кондиционеры, т. к. мне сказали, что для этого будет специальное место отведено...
angry
18.12.2013 12:21:46
Katushka:
согласна)7,2 по сравнению с 10,00 - приемлемо, а вот если сравнивать, например,...
В обычных серийных домах, где все, как правило, плохо, тариф примерно 3,20. Готово ли большинство жильцов, которые не получили квартиры в этом доме бесплатно, платить 5-6 грн? Думаю, готовы. Перенося эти рассуждения на Липинку, добавим охрану и можно заключить, что 7,2 с учетом охраны - это нормально. Именно не дешево, не дорого, а нормально.
VSV20
18.12.2013 13:24:00
Один охранник стоит около 12 грн/час * 24 часа * 30 = 8640
Если их надо 4, то - 34 560 грн/мес= 70 грн. с квартиры (из расчета 500 квартир)
Если обойтись двумя - 17 280 грн/мес= 35 грн. с квартиры
мы должны платить 2,48 * 50 кв. м. * 500 кв. = 62 000 грн/мес.
Зазор между ценой охраны и суммой платежа за нее практически 100%.
Уверен, что если пройтись по остальным тарифам, там зазоры как минимум не меньше.
Простая математика.
Поэтому сказать что тариф 7,2 "нормальный" даже с охраной сложно.
Но нам и его не предлагают. Мы должны "схавать" 7,2 + 2,48.
angry
18.12.2013 13:33:16
Все правильно. VSV20, так а что вас удивляет? Если доходность чего-то менее, чем 100%, то в Украине этим заниматься не интересно...
VSV20
18.12.2013 13:46:07
ЖЕК - это не коммерческая организация. Задача ЖЕКа вести хозяйственную деятельность и обеспечивать нормальное состояние закрепленной территории.
Поэтому и тарифы Жека должны быть экономически обоснованными.
LenaLena
18.12.2013 13:49:35
VSV20: Один охранник стоит около 12 грн/час * 24 часа * 30 = 8640
Если их надо 4, то...
Добрый день,
я - инвестор второй очереди.
Комментарий по поводу охраны.
Хочу призвать Вас смотреть на это по-другому:
1) если охраннику платить по 2к грн в месяц, скорее всего он будет не очень качественно выполнять свою работу (я говорю про наводки)
2) охрана у нас круглосуточная, поэтому будут смены. И если одна смена - 4 охранника, то 3 смены - это 12 охранников.
3) для 12-ти домов 2 охранника на смену, о которой Вы пишите, очень мало. 4 - нормально.
Вот и получается, что 12 человек * ~5k = 60к
А еще камеры и прочие девайсы.
Да, сумма изначально может шокировать, но вдумайтесь, что в нее входит.
Об этом уже и раньше писали.
Eugene_CHP
18.12.2013 14:06:01
VSV20 : У вас люди работают круглосуточно без выходных? :)
VSV20
18.12.2013 14:14:22
Цены на сайте охранной конторы (в гугле нашел). Смены охранников - это их вопрос. Указывают цену за час. Количество охранников - 4, а как они посменно меняются это не наш вопрос.
VSV20
18.12.2013 14:19:36
LenaLena:
Добрый день,
я - инвестор второй очереди.
Комментарий по поводу охраны....
Получается, что если охраннику платить 10 к., то он, скорее всего, будет работать за двоих и бегать по территории, а также вместо видеокамер работать. Есть сформированные на рынке цены на охрану.
antonton
18.12.2013 15:09:23
я планировал, по возможности, кондиционер ставить на крыше. там полно места и жужать никому не будет и капать тоже.
