ЖК "Липинка", Подольский р-н, ул. Замковецкая - II квартал (Stolitsa Group )

10.04.2014 13:22:15

На сайте Видпочинка, акция какая-то появилась, интересно, что имеют в виду?

10.04.2014 13:24:50

Iнвестори, власники майнових прав на квартири мають право створити обслуговуючий кооператив. Вiдповiдно до ЗУ «Про кооперацiю», обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фiзичних та/або юридичних осiб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також iншим особам з метою провадження їх господарської дiяльностi. Обслуговуючi кооперативи надають послуги iншим особам в обсягах, що не перевищують 20 вiдсоткiв загального обороту кооперативу.
Метою створення такого кооперативу може бути надання побутових послуг членам кооперативу, здiйснення послуг з утримання та експлуатацiї належного членам кооперативу майна.
Вiдповiдно до ч. 1 - 2 ст. 23 ЗУ «Про житлово-комунальнi послуги», власник має право тримати на балансi та управляти належним йому майном. Згiдно з ст. 29 цього Закону, договiр надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається мiж власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.
Пунктом 1.4. Правил управлiння будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинкiв i споруд, якi затверджено наказом Мiнiстерства з питань ЖКГ України № 13 вiд 02.02.2009, передбачено, що особою, що здiйснює управлiння будинком, є у разi самоуправлiння будинком - власники, спiввласники будинку, створенi ними органи, органiзацiї та об`єднання або балансоутримувач чи будь-яка iнша особа, яка уповноважена вiд iменi власникiв, спiввласникiв будинку виконувати функцiї з управлiння будинком.
Вiдповiдно до п. 2.1. вказаних Правил № 13, для приймання-передачi об`єкта в управлiння утворюється вiдповiдна комiсiя у складi представникiв попереднього балансоутримувача чи особи, що здiйснювала управлiння будинком, власникiв, спiввласникiв та особи, що буде здiйснювати управлiння будинком.
З чого випливає, що наразi для захисту своїх прав iнвестори житлових будинкiв можуть створити обслуговуючий кооператив. Якщо ОСББ створюється лише для обслуговування одного будинку то, для кооперативу такого обмеження не має.
Для того, щоб кооператив мав повноваження на укладення вiд iменi членiв договори на житлово-комунальнi послуги вiн має бути балансоутримувачем цього майна, наразi балансоутримувачем майна ймовiрно вважається ЖЕК забудовника.
Кооператив має право за рiшенням його членiв звернутися до ЖЕКу з вимогою про передання на баланс житлових будинкiв. У разi вiдмови у задоволеннi такої вимоги передання на баланс майна вiдбувається в судовому порядку.
Пiсля прийняття кооперативом на баланс житлових будинкiв, будучи балансоутримувачем цих будинкiв вiн має право вiд iменi членiв кооперативу укласти житлово-комунальнi договори, спiльним рiшенням членiв кооперативу визначати їх обсяг та витрати.

10.04.2014 13:34:53

alisonya: Роман рассказал, что в первой липинке установлены самые простые голосовые домофоны...

10.04.2014 13:52:49

Кто то звонил в ЖЕК относительно тарифов?

Так же интересует вопрос, кто то был в подвалах домов из инвесторов после зимы, с ними все нормально, нет ли грибка?

10.04.2014 14:18:53

Была в ЖЕКе. Тарифов пока нет. Созваниваемся в понедельник. Юрий, юрист, предполагает, что на "представлении" тарифов будет присутствовать экономист, которая ответит на все наши вопросы. Пока только это

10.04.2014 14:23:33

Не уточняли сроки начала выдачи ключей? 15/04 сохраняется?

10.04.2014 14:28:50

SG обещает 15, ЖЕК готов, ключники и все остальные для подписания актов тоже есть

10.04.2014 14:30:46

Спасибо, отлично.

10.04.2014 14:37:30

Eugene_CHP: Не уточняли сроки начала выдачи ключей? 15/04 сохраняется?

10.04.2014 14:42:07

Спасибо.