IrVa
29.09.2013 18:44:14
Мы по акции оплатили 100 %, ничего не меняли.
norman_ua
29.09.2013 19:30:10
Степаныч: Вопрос довольно серьезный по акции 9500 грн за м. кв - дали нам договор - как-то...
Добрий вечiр, я брав по акцiї, у випадку повної оплати цiна вже не може бути змiнена, окрiм випадку, якщо квартира по факту виявиться бiльшою.
Це зазначено в п.3.6, вiдповiдно до якого: "Сторони встановили, що пiсля здiйснення Iнвестором повної оплати вартостi Об`єкта вiдповiдно до умов цього договору, цiна продажу Об`єкта не може бути змiнена Фондом, крiм випадку передбаченого п. 3.4 Договору....".
П. 3.4 встановлює доплату за додатковi метри пiсля завершення будiвництва. Всi страшнi формули - це стандарт, який застосовується до умов договорiв, за якими оплачують на виплат.
olyshka_zo
01.10.2013 16:17:55
Всем всем, доброго вечера! Что то форум наш затих :) давайте поделимся впечатлениями о росте и строительстве нашего ЗО2 за сентябрь. Может кто то на выходных там бывал?
Yuliya_t
01.10.2013 19:00:06
Добрый вечер соседи!
Сентябрьский отчет порадовал))
а кто-то перепланировку делает на этапе строительства? Какая процедура? Есть ли смысл заниматься подписанием дополнительных документов и т. д.
IrVa
01.10.2013 19:08:55
olyshka_zo: Всем всем, доброго вечера! Что то форум наш затих :) давайте поделимся впечатлениями...
Я бываю практически каждый день( с ребенком в парке гуляю). Наблюдаю за 2-м домом. В начале сентября было 18-19 этажей, сейчас 22-23. Остекление по 13-й этаж. Первый дом тоже подрос на 3-4 этажа. Четвертый начали активнее строить и начали строить 1-ю секцию 3-го дома. Сегодня стоял какой-то шум, я не поняла что это - возможно сваи забивали под офисный центр, но звук был очень громкий. В целом темпы радуют.
norman_ua
01.10.2013 19:44:53
Так, темпи радують, дай Бог їм зберiгатися такими ж. Ковальська береже свою репутацiю та не розчаровує темпами iнвесторiв.
Найповiльнiший 3-й будинок, можливо хочуть вигнати iншу секцiю на рiвень вже побудованої, щоб заливати одразу двi секцiї надалi (я слiдкую за будiвництвом кожен день, в 1-му i 2-му заливають одразу по 2 секцiї). По моїм спостереженням, якщо такi темпи збережуться, то в будинках 1 i 2 до кiнця мiсяця вже буде по 25 поверхiв.
olyshka_zo
01.10.2013 19:58:33
Да, порадовали темпы, несмртря на жуткую погоду. Видно, что частями и утеплять начали. Третий дом обязательно догонят. Интересно когда начнут продажу паркинга?
Darvin
02.10.2013 08:04:17
Доброго всем времени суток. Посмотрел сегодня договор, и тоже очень актуален вопрос:
"Добрий вечiр, я брав по акцiї, у випадку повної оплати цiна вже не може бути змiнена, окрiм випадку, якщо квартира по факту виявиться бiльшою.
Це зазначено в п.3.6, вiдповiдно до якого: "Сторони встановили, що пiсля здiйснення Iнвестором повної оплати вартостi Об`єкта вiдповiдно до умов цього договору, цiна продажу Об`єкта не може бути змiнена Фондом, крiм випадку передбаченого п. 3.4 Договору....".
П. 3.4 встановлює доплату за додатковi метри пiсля завершення будiвництва."
Но тот же пункт начинается со слов:"Крiм випадкiв коригування вартостi об`єкта Фондом.."
Что это за случаи такие, и не подстерегают ли они инвестора(в договоре явно нигде этого не прописано)?
Спасибо.
norman_ua
02.10.2013 08:43:21
Хороше питання, але тут ми теж захищенi договором, оскiльки:
1) для визначення випадкiв коригування вартостi нам треба звертатися до пункту 3.3, в якому зазначено, що: "Розмiр iнвестицiйних внескiв... пiдлягає коригуванню на момент оплати...". Тобто, якщо Ви сплатили повну суму i на момент оплати розмiр Вашого внеску не був скоригований, розмiр не може бути скоригованим у майбутньому, бо момент оплати вже пройшов, а внесок може бути скоригований лишe на момент оплати; та
2) вiдповiдно до пiдпункту 3.3.2 цього ж пункту 3.3 "Розмiр iнвестицiйних внескiв може бути змiнений лише в несплаченiй частинi вартостi Об’єкта". Вiдповiдно, якщо Ви сплaтили повну суму, розмiр внескiв не може бути змiнений.
До речi, дуже хороша тенденцiя, що люди читають договори :), довiряй, але перевiряй.
Степаныч
02.10.2013 13:02:15
Неужели есть такие субъекты которые не читают договор, по логике вещей у людей такого склада и денег не должно быть, хотя конечно для них есть кредиты...
Прикол в том, что далеко не все платят всю сумму сразу по разным причинам, а платят частями в отведенные для 100% оплаты 5 дней.
Так вот договор и не гарантирует что заплатив сегодня часть, мне не прийдется завтра платить уже по другой цене остальную стоимость.
