Happylife
22.02.2013 10:53:25
toothoff: Уважаемые соседи,
предлагаю планировать собрание на субботу 16.03. на 12:00 во...
да хорошее предложение!мы за
Innusya
22.02.2013 10:55:36
Zarina: а еще внезапно началась стройка на поле возле Львовской,5.
Я немного разочарована....
Zarina, вроде школу обещали на этом месте......
NiNa
22.02.2013 11:24:57
Допоможiть розiбратись.
1. Забудовник купляє землю i утримує дозвiл на будiвництво багатоквартирного будинку.
2. Укладає з нами попереднiй договiр, ми йому плотимо кошти i вiн за нашi кошти будує будинок.
3. В попередньому договорi сказано: забудовник будує будинок i в вказаний термiн вводить його в експлуатацiї (кому передає будинок на баланс несказано?), а землю передає ОСББ.
З прочитаного я зрозумiла, що на кожен будинок ОСББ створюється окремо. (Ким i де проходять вибори ОСББ невiдомо?) але в результатi головою правлiння новоствореного ОСББ стає забудовник, тобто власник землi.
4. Укладаємо ми основний договiр, i там сказано: повiдомляють нас, що ми повиннi заключити угоду з Управдом Петропавлiвський.
Менi як бухгалтеру i людинi, яка веде ОСББ багато чого незрозумiлого. Чому будинок не ввели в експлуатацiю i передали на баланс Управдом Петропавлiський, а землю ОСББ? ДЕ ОСББ БЕРЕ КОШТИ, щоб платити податок на землю, заплатити з/п....
Happylife
22.02.2013 11:28:53
Innusya:
Zarina, вроде школу обещали на этом месте......
вряд ли это школа( с так много разного слышала, что и садик и стоянка и магазин.. но школу вряд ли они будут строить здесь. попробую уточнить на днях что это
zirka31
22.02.2013 11:49:24
Привет всем! по поводу стройки возле Львовской - не обнадеживайтесь, это будет очередной жилой дом, согласно изменениям в генплане. Я уже уточнила.
Smoky
22.02.2013 11:58:37
нет слов!
nikolas1980
22.02.2013 11:59:44
NiNa: Дом ДОЛЖЕН быть на чьем-то содержании. Либо на своем собственном - ОСМД, которое живет за счет утвержденных тарифов и сборов с жильцов, чем перекрывает задолженности неплательщиков, ремонт и т. д. Либо на балансе города или села (типичный городской ЖЭК) или же ОСМД подписывает договор с обслуживающей организацией, которая ведет всю ее бухгалтерию, решает технические и юридические вопросы, ведет работу с жильцами, которые в свою очередь должны лично заключить с ней договор, вне зависимости являются ли они членами ОСМД или нет. И взаимодействие жильцов и ЖЭКа (частной организации) прописаны в в этом же договоре.
Я не претендую на роль знающего, но вроде как, в нашей стране такая схема)
nikolas1980
22.02.2013 12:03:13
А по поводу нового дома, чтобы не гадать на кофейной гуще, стоит подойти к застройщику и задать ему вопрос на прямую: где конкретно в генплане предусмотрено школу, садик, стадион и вертолетная площадка с полем для гольфа)) Чем это подкреплено кроме слов и обещаний отдела продаж)) А то уже трагедией прям запахло - застройщик строит еще один дом, как же это неожиданно))))
Smoky
22.02.2013 12:06:43
nikolas1980: А по поводу нового дома, чтобы не гадать на кофейной гуще, стоит подойти к застройщику...
что за ирония в Ваших словах? а по Вашему это не трагедия?! Так можно вообще все застроить, что им стоит корректировать генплан без конца и края? Никаких норм, ничего! Просто выражаться неприлично в публичном месте не хочется, но накипело уже порядком!
nikolas1980
22.02.2013 12:14:06
Smoky: К сожалению ирония, потому что земля - собственность застройщика, и он имеет право строить на ней, что захочет. Поэтому, чтобы не было еще большей иронии в будущем, предлагаю решать вопросы с застройщиком по поводу инфраструктуры комплекса УЖЕ СЕЙЧАС. А не ждать с моря погоды.
Вспомнились слова песни: "Мы ждем конечно перемены, пивка попив, засунув руки в брюки..."
Ирония была в конце сообщения, а вариант решения в начале))
