zirka31
05.06.2013 09:05:27
Liyatat, спасибо за отзыв, будем думать.
kattyshuk
05.06.2013 09:34:50
zirka31: Уважаемые соседи, при оформлении основного договора какую стоимость квартиры кто...
А вам эксперт уже посчитал стоимость? Насколько я сейчас по работе сталкивалась с подобными ситуациями, то эксперты ненамного уменьшают стоимость. По поводу рисков, вы сами ответили, это и есть самый большой риск. Также мы прописывали разницу в ответственность сторон следующим образом: "Сторони домовились, що у разi порушення будь-яких умов Договору, в результатi чого цей Договiр може бути розiрваний або визнаний недiйсним, а також у випадку розiрвання цього Договору з iнiцiативи Продавця з будь-яких причин, Продавець сплачує Покупцю штраф у розмiрi ____________." Этот пункт был согласован с несколькими нотариусами Киева, но опять же у нас ситуация, что нотариус Застройщика и она вряд ли захочет идти на такие уступки...
ОлегЩ
05.06.2013 09:43:36
Табличку, помоему, опять уложили.
zirka31
05.06.2013 09:51:32
посчитали, разница меньше 1000 долларов
kattyshuk
05.06.2013 09:55:08
За всю квартиру?
zirka31
05.06.2013 10:06:55
Нет, это разница за окончательную доплату
kattyshuk
05.06.2013 11:12:59
Я это и имела ввиду. Разница небольшая, поэтому можете и оценочную писать. В любом случае, если даже вдруг будет суд процесс, можно на 1000 дол юруслуг нарисовать.
zirka31
05.06.2013 11:25:27
Спасибо за совет, будем взвешивать, думать...
А еще такая ситуация: оформляли предварительный договор и допсоглашение на меня, а основной уже хотим оформить на мужа. При переоформлении на мужа, при условии подписания по полной стоимости, дополнительно оплачивается 1% от стоимости квартиры.
Если подписывать основной договор по экспертной оценочной стоимости, говорят, что 1% не оплачивается. Почему? В ОП к сожалению не объяснили.
Ira-D
05.06.2013 11:39:22
Нам же пояснювали що додатково 1% оплачується в разi вiдхилення будь-якої iнформацiї основного договору вiд попереднього. Тобто, чи то змiнюється площа, чи власник, чи вартiсть метра i тд - платимо 7% податкiв, якщо ж нiчогiсiнько не змiнюється - то 6%. Але таких мабуть мало, бо фактична площа з плановою багато в кого вiдрiзняється. Цiкаво чи хоч в 1-й квартирi зi 108-ми по нашому будинку сходиться...
zirka31
05.06.2013 11:41:51
Ira-D, отклонение от заявленного метража - само собой, но мне сообщили, что при изменении покупателя в договоре, дополнительно оплачивается 1%. Юристы, помогайте разобраться :)
