ЖК "Родинний", Буча, ул. Ватутина, 4б

03.06.2013 19:01:52

Допустим они возьмут на баланс наш дом. Но как мы сможем повлиять на формирование тарифа и распределения денег с квартплаты? Я не говорю что против, просто интересно как происходят отношения жильцов с такой организацией? К кому нам обращаться при возникновении проблем, и как быстро они на них реагируют?

03.06.2013 19:04:19

А проблемы с выдачей свидетельств на право собственности в связи с изменением процедуры - это не наши проблемы, а засторйщика. Об изменении процеруры известно давно. Пусть решают. В договорах у нас прописана дата, когда этот документ должен быть у нас на руках - до 30.06.2013. Если нет - читайте п.3.2 договора.

03.06.2013 19:14:07

Уважаемый сосед. Тут никто никого не убеждает. Тут делятся мыслями, конструктивными. Пока понятно, что ОСББ для Вас - не вариант. Лично для меня такое резко негативное отношение непонятно, это в любом случае лотерея. Есть много случаев отвратительного управления ЖЕКами и ОСББ, также как и позитивных лично мне известно достаточно.
В любом случае слова "не вариант" никакой смысловой нагрузки не несут. Наемные специалисты и в ОСББ и в ЖЕКе и в любой другой эксплуатационной компании плюс-минус одинаковые, так как рынок труда у нас один. Просто в ОСББ, если нас не устроит уборка - заменить уборщицу будет много легче, чем в ЖЕКе/экспл. компании. Как и председателя. Я тоже считаю, что ЖЕК - это круто. Платишь и за тобой ухаживают. Но в результате, к примеру, мы сейчас без горячей воды сидим, потому как ЖЕК не расчитал с денежками на плановую подготовку к отопительному сезону, а нет денег - нет воды. Возникновение такой ситуации под управлением ОСББ не представляю, так как председателя уже давно порвали бы на куски за такое управление. А так, звоним диспетчеру ЖЕКа и вежливо интересуемся, так как с кем ругаться, где искать концы - не ясно. Таких историй только в этом году было несколько, и все решались бы быстрее, если бы был доступ к человеку, кто управляет всем этим хозяйством. А дворником довольны, молодец, и газоны опрятные и двор убран... Только в этом ли счастье?

03.06.2013 19:39:04

Уважаемая соседка, а по вашему счастье - это влиять на все процесы, на формирование тарифа и распределения денег, на замену уборщицы, как и председателя. Счасье - это категория философская и для кождого индивидуальна. А в том что газоны опрятен и двор убран и что я молодец ничего плохого нет. А председателя ОСББ при необходимости можно ещё дольше искать чем председателя ЖЕКА (в ЖЕКе хоть есть диспетчер, есть куда позвонить, например, если не дай бог ночью трубу порвало).
Я, в принципе, не против ОСББ. Я тоже как и все хочу по-раньше сделать ремонт и переселиться. Получается, только я против такого председателя? Тогда я как все. Давайте ещё статью на зарплату увеличим. В споре рождается истина, так давайте её искать!

03.06.2013 20:08:20

Если вы внимательно перечитаете последние несколько страниц, то заметите, что еще никто не высказывал симпатий женщине из инициативной группы Полтавского, кроме Олеси, да и то всего лишь за то, что она потратила свое время и деньги на сборы инвесторов всех домов. Да и отношение отписавшихся основывается на личном общении с этой дамой, а не потому что она "женщина, да еще и с Полтавского".
Как и говорили на всех собраниях - все будет упираться в тарифы. А я, как и обещала, попробую в ближайшие пару дней все таки просчитать ОСББ.
Единственное за что я агитирую - это за определенность каждого 30 июня и готовность действовать в зависимости от любого принятого решения.
По ОСББ, допустим, посчитаем. Нужно узнавать по ЖЕКам. Нужно звонить, в идеале договариваться о встрече с начальством и разговаривать. Смотреть на объекты, которые они уже обслуживают. При выборе управления ЖЕКом, нужно на 30-е число знать, кто нас возьмет, тариф и что в него войдет. На последнем собрании говорилось, что в новом микрорайоне, на выезде из Бучи в сторону Ворзеля, есть частный ЖЕК. Там тоже можно поузнавать ситуацию. Кто-то хочет этим заниматься?

Иван, по поводу согласования тарифов, в частном ЖЕКе и в обычном, ситуация одинакова. В конце каждого года давались утвержденные дирекцией тарифы на ознакомление. Никогда даже и мысли не возникало тратить свое время на обсуждение с ЖЕКами этих листочков, тем более, есть уверенность, что эта затея была бы безрезультативной. Докладов об использовании денежных средств ЖЕКами я не слышала, как и приглашений на таковые.

03.06.2013 20:39:29

Вытащила из ветки форума Ж. К. «Почаївський - 2» калькуляцию частного ЖЕКа, на который ссылается наш сосед. Если учесть, что у нас в доме нет лифта - то ставка получается очень даже симпатичная. Нужно узнавать и обязательно разговаривать с руководством. Но подозреваю, что ЖЕК будет принимать наше хозяйство долго и упорно, учитывая не решенные до сих пор вопросы по коммуникациям.

04.06.2013 06:36:26

Мне кажется, что насколько долго нас будет принимать ЖЕК, или там частный ЖЕК, зависит не от них, а от засторойщика. Поэтому, задавать вопросы нужно представителям застройщика, а всё ли готово для подключения к комуникациям?
А тарифы ТОВ "Житлопобут-2007" действительно выглядят привлекательными и было бы целесообразно связаться с их руководством и обсудить ситуацию.

04.06.2013 06:44:10

узнавала в офисе: документы на квартиры будут в срок без проблем, вода централизовано с привязкой к скважине РичТауна, земля будет передаваться городу, а потом - ЖЕК/ОСББ. Электричеством после получения ключей при ремонте можно будет пользоваться от застройщика, что касается воды - ответа нет.

04.06.2013 06:55:15

в офисе относительно проблем с водой/газом/эл. ответ один - "мы стараемся сделать все что от нас зависит качественно и вовремя, но не на все мы можем повлиять - заседания гор. совета..." Другого ответа от менеджеров мы не услышим и они даже друг у друга переспрашивают. думаю, дней за 10 до сдачи нужно собраться в офисе. кто за?

04.06.2013 07:06:45

Оля, это супер!
Но главное все равно сильно не радоваться, поскольку Варшавскому тоже уже полгода красивые истории рассказывают.
Wave_2, мы с Вами, к моему сожалению, так и не знакомы, даже имени не знаю...
Если уж мы тут с вами самые активные обсуждальщики - меня Анна зовут, квартира 27 на четвертом этаже.
Хочу Вас расстроить, вопросы, заданные застройщику, коммуникации нам не подключат, а пункты договора не гарантируют нам в срок получения обещанного, - это обычная жизненная ситуация, к сожалению. Поэтому, чтобы дело двигалось нужны телодвижения, активность - и не только на форуме. Есть много обслуживающих организаций в той же Буче - нужно звонить, ездить, разговаривать - а потом выкладывать информацию здесь или рассказывать на собраниях, куда нужно всех собирать. Когда люди увидят конкретику по ЖЕКу - появятся желающие обслуживаться ЖЕКом. Пока конкретика есть только по средним тарифам бучанских ЖЕКов, но для меня, для принятия решения, этого мало. Вы готовы разговаривать с руководством ЖЕКа? Я могу созвониться, назначить встречу, если Вы готовы. Самой поехать у меня пока нет возможности, так как многие видели, что у меня есть маленький хвостик:). Но если я увижу, что многим соседям эта тема очень интересна - я найду время, так как если мы примем решение двигаться в этом направлении - интернет общения, для получения результата, будет недостаточно.