Горожанин
21.01.2012 12:06:40
ЖК ПО безусловно конкурентен и поэтому есть интерес к второй очереди. Но…
Для приличия вторую очередь нужно продолжать строить. А потом уже объявлять о продажах.
Для успеха нужно:
• Заселить первую очередь и выдать правоустанавливающие документы
• Возобновить стройку на 4,5,6 домах, паркинга, магазина.
• Эффективное и недорогое коммунальное обслуживание
Самая дорогая однушка 48 кв м на старте стоит 64 000 денег, по информации из ОП.
Lidentsy
21.01.2012 12:43:52
Соседи, подскажите, пожалуйста, может у кого-то есть перепечатанный Акт приемки с недоделками, или скан рукописного Акта? Поделитесь в личку, плиз. Или у нас выложен где-то весь перечень найденных недоделок в квартирах 1го дома (для чайников ))? Если я Акт буду на русском языке заполнять, как думаете - рабочие разберутся?
ua-ua-ua
21.01.2012 16:54:42
Самая дорогая однушка 48 кв м на старте стоит 64 000 денег, по информации из ОП.
--------
Ого!
А его хоть начали строить?
Ато уже полгода стоит 3-4 этажа.
Судя по тому что фотку этого дома постеснялись выложить на сайте в последней динамiке будiвнитсятва, видимо изменений особых нет.
monk
21.01.2012 21:45:08
позвонили с ОП, предложили прийти на повторный осмотр 24 января с 9 - 17. Не уверен что получится прийти в виду занятости. Ситуация вообще непонятная. Похоже осмотры особо не влияют на скорость получения документов.
vikin
22.01.2012 08:22:51
Ошущение, что пинка от Главного о составлении графика не поступило, а самим его составить это ж лишние телодвижения.
Лень убрать и дискредитирующее теперь контору и это:
http://parkovyozera.com.ua/index.php/page_id/1281/l/1
29 вересня 2011 року Забудовнику …виданий Сертифiкат... Нагадуємо, що вiдповiдно до Попереднiх договорiв основнi договори мiни (оренди) укладаються:
Основний договiр мiни - протягом 120 календарних днiв iз дня видачi Сертифiката (за умови набуття iнвестором права власностi на заставну)"
Как мы видим - не укладаются. И юристы компании молчат. А деньги они за что получают?Чисто по-человечески хоть что-то ответить надо.
Или ингор вопросов ставит целью доказать чтобы старые и новые инвесторы сразу забывали о паритере в партнерских отношениях?
vikin
22.01.2012 10:39:50
проблема поступления свежего воздуха, особенно в зимней период и улучшения работы вытяжек остается актуальной.
Имеется и-нет магазин http://plastmarket.com.ua/category/825/
http://plastmarket.com.ua/catalogs/ventair/Ventair_shema.jpg
Имеет смысл объединяться не менее 20-30 квартир насчет получения скидок.
А вот по поводу установки вопрос открыт.
Sashkot
22.01.2012 20:14:47
Думаю с установкой вопрос закрыт :) В смысле ответ на него легко доступен.
Решение от Ventair упоминалось на домашнем форуме в коротком ролике, где мастер львовской фирмы "Здоровый Дом" делал установку проветривателя при помощи специальной оснастки.
Их канал на ютьюбе http://www.youtube.com/user/ZdorovyiDIM
У этой компании есть представительство в Киеве http://santa-service.com.ua/tovar.php?f... provit.htm
По их информации стоимость такая "Цiна одного провiтрювача коливається вiд 10 до 23 євро в залежностi вiд його продуктивностi та марки виробника. Вартiсть монтажу становить 15 євро."
Обращаю внимание у них "Дiє система знижок."
А исходя из того что наш kluch с ними имел положительные отношения, значит есть все предпосылки получить хорошие условия.
kluch писал:
В тему вентиляции:http://santa-service.com.ua/tovar.php?file_text=tovar/tovar-provit-ventair-ua.htm
Фирма вроде вменяемая, я с ними немного работал.
Правда боюсь что для установки 2-3 проветривателей выезд установщика будет дорогим. Лучше кооперироваться. Если кому-то будет интересно могу переговорить с директором. Самому устанавливать сложно, нужна специальная оснастка для прорези щелей.
Но надо понимать что эти проветриватели не заменят полностью полноценно приточку. Они имитируют "старые окна", но без сквозняков. Можно поставить автоматические в гостиных и спальнях, а на балконе пару простых щелевых.
Относительно установки
при устойчивом желании и достаточных способностях установку вент. клапанов можно сделать и своими силами чтобы сэкономить 15-30евр, а то и больше.
Еще один ролик по монтажу с использование болгарочки и дрели. В этом же ролике контакты еще одной киевской организации которая занимается вент. клапанами включая монтаж.
http://www.youtube.com/watch?v=bF9W420smuA
Kuzja2007
23.01.2012 09:14:00
Шановнi iнвестори!
Доводимо до вашого вiдома, що на минулому тижнi було пiдписано новий договор оренди земельної дiлянки для будiвництва, експлуатацiї та обслуговування комплексу будiвель житлового та соцiально-культурного призначення з вбудовано-прибудованими торговельно-офiсними примiщеннями та пiдземним паркiнгом на вул. Воскресенськiй, 7 у Днiпровському районi м. Києва.
На даний момент договiр проходить реєстрацiю в головному управлiннi земельних ресурсiв м. Києва.
http://www.parkovyozera.com.ua/index.php/page_id/1281/l/1
Олег555
23.01.2012 13:11:02
Увага! Всiм iнвесторам! Був сьогоднi на повторному оглядi - задав питання щодо коефiцiенту 1,0 по лоджiї. Менi вiдповiли, що "оскiльки бiльшiсть iнвесторiв не проти встановлення склопакетiв, то коефiцiент саме 1,0 i такий залишиться будь-що". Коли я запитав, де це зафiксовано документально, менi вiдповiли, що якщо в Актах огляду бiльшiсть не вкаже на це порушення - це й буде, фактично, документальною фiксацiєю.
Отже, пропоную тим iнвесторам, якi не хочуть платити зайвi 14 000 грн чи розраховувати на повернення частини коштiв за недоданi метри писати в Актах огляду/прийомки приблизно таке:" На лоджiї/балконi в порушення першовпочаткового Плану i Договору встановленi склопакети i решiтка. Лоджiя/балкон рахуються в техпаспортi за коефiцiентом 1,0, замiсть 0,3 в першопочатковому планi". Якщо бiльшiсть напише цю претензiю - тодi легше буде добиватись вiдновлення справедливостi:-))
Олег555
23.01.2012 13:54:45
Далi - намiчається iще одна проблема, пов"язана зi щiльнiстю заселення територiї. Приблизно, пiсля побудови усього комплексу в ньому буде близбко 2000 квартир. Розумiючи, що усi квартири - купленi, варто розраховувати, що iнвестори - люди небiднi й молодi (непесiйного вiку), отже й будуть мати мiнiмум 1 авто з розрахунку на 1 квартиру. Автостоянка, що будується розрахована максимум на 700 авто-мiсць. Це значить, що 1300 авто (а ще буде купа авто тих, хто працюватиме в офiсах на 1 поверсi, постiйне пiдвезення товару в супермаркет) просто не буде куди приткнути, вони будуть стояти попiд будинками, на дитячих майданчиках, на газонах, повнiсть буде зайнята одна смуга руху на i так вузенькiй вулицi Воскресенськiй, пiд"їхати в разi потреби до пiд"їзду буде неможливо(((
Я тепер живу в 9-ти поверховому (тобто майже втричi нижчому) будинку, подвiр"я набагато бiльше нiж на Воскресенськiй, багато живе пенсiонерiв i алкоголiкiв, якi не мають машин i все одно - мiсця вiльного нема, половина газонiв зайнята. Збирався придбати iще одну квартиру в комплексi - тепер вiдмовився. Саме з цiєї причини. А ще врахувати, яка буде загазованiсть вiд такого скупчення машин в одному мiсцi - то будуть нам "парковi" "озерА"(((.
Єдиний нормальний вихiд в цiй ситуацiї - Iнтергалу вiдмовитись вiд запланованих 2-х будинкiв i замiсть їх звести iще один багатоповерховий гараж. Але, знаючи цих скнар, якi за копiйку вдавляться можна не розраховувати на це.
