Sashkot
23.01.2012 14:32:08
Олег, а в чому саме сакраментальний змiст вашого посту про паркiнг?
Критикуете-предлагайте. Ваше предложение не покупать квартиры в ПО? Не покупать машины? Или вы действительно считаете что ИГБ или другой застройщик внимлет подобным словам- нестройте дом, а стройте паркинг? Наивно, неубедительно и похоже на "емоцiйнi закиди".
Про изобилие машин vikin неоднократно писал на форуме. И вы повторяете то же самое, а смысл? Берите пример с гуру vikina ;)
Вы считали сколько свободных гаражей осталось в кооперативе? Часть мест кстати выкуплена нашими. Рядом с гаражами есть большая огражденная площадка которую будут видимо под паркинг использовать. По воскресенской есть автостоянка, за которую идет борьба. Есть паркоместа во дворах Воскресенской, есть маленькая стоянка при ресторане. Ну и паркинг буде. Т. е. это конечно не решит проблему в полном объеме, но это уже что-то и не стоит сгущать краски.
Если хотим конкретных результатов, лучше размышлять над путями решения возможной проблемы с учетом норм закона и бизнес составляющей.
Владельцам авто хочется комфорта и жильцам его хочется, значит следует искать решение.
vikin
23.01.2012 14:38:35
Олег555: Увага! Всiм iнвесторам! Був сьогоднi на повторному оглядi - задав питання щодо коефiцiенту...
"менi вiдповiли, що якщо в Актах огляду бiльшiсть не вкаже на це порушення.."
Ключевое слово тут "бiльшiсть". Это что-то новое. Чудны дела твои, Господи.
на сайте ПО можно прочитать:
23.01.2012
Остаточнi огляди квартир
Шановнi iнвестори будинку №1 першої черги будiвництва ЖК "Парковi озера", доводимо до Вашого вiдома, що з 23.01.2012 року розпочато остаточнi огляди квартир. Огляди проводитимуться за iндивiдуальним запрошенням та попередньою домовленiстю з вiддiлом продажу.
-----------------------------------
График осмотров заменен размытым "iндивiдуальним запрошенням". А насчет "попередньої домовленiстi" - это что-то новое. Кто-то об этом слышал?
Олег555, monkвы с каких этажей будете?
SashaChoko
23.01.2012 14:55:31
График осмотров заменен размытым "iндивiдуальним запрошенням". А насчет "попередньої домовленiстi" - это что-то новое. Кто-то об этом слышал?
----------------------
Жена звонила. На претензию о том что не сообщают когда подходить, ей сказали что всех оповестили. Но так внятно и не сказали каким "макаром" они это сделали. Толи Смс у них (ИГБ) кончились, то ли "лень" превозмогла "не профессионализм" :) Ну судя по вопросу от viking, мы с женой не единственные в числе "избранных". А может просто у в нашей квартире сделали всё так классно, что решили не приглашать на повторный, а сразу на подписание договоров.
Нам сказали что можно подходить в любой день с 9 до 17-00
SashaChoko
23.01.2012 14:58:19
Для Олег555 :
-----------------------------
по поводу "Большинства", которое не против остекленения. Тут нужно учитывать тех (я к ним принадлежу), кто купил квартиру с остекленением и коэффициентом. Так может и набраться половина. За большинство не скажу. Надо считать...
Businka_28
23.01.2012 15:00:23
аналогично! пришлось самой вызванивать ОП и напрашиваться на осмотр.
Олег555
23.01.2012 15:02:22
Sashkot-у.
Ну, вибачте за сакраментальнiсть - так вже вийшло.
Що можна запропонувати в цiй ситуацiї - я вже зробив - вiдмовився вiд придбиння iще однiєї квартири (першу придбав для батька). Тим бiльше, що ринок нерухомостi "падає" не тiльки у нас, а у всьому свiтi, готується до лопання величезна китайська мильна бульбашка нерухомостi, висить ринок в США, падає - в Європi, речi - якi однозначно потягнуть за собою весь свiт - не варто тепер переплачувати за те, що через рiк-пiвтора можна буде придбати набагато дешевше. Причому, Iнтергал теж це розумiє, тому навiть у Блокбастерi ходять їх промоутери - вручають кожному рекламу - швидше (поки цiни високi) намагаются продати побiльше - i це дає результати.
Крiм того можна подивитись чи можна зачепитись за якiсь там норми мiстобудування (я в цьому дилетант, тому конкретно не пропоную). От i все.
А, iще - можна якомога бiльше розповсюджувати цю iнформацiю - так щоби впали темпи продажiв - тодi Iнтергалiвцi почнуть задумуватись, можливо...
Олег555
23.01.2012 15:06:40
Вiкiнгу.
""менi вiдповiли, що якщо в Актах огляду бiльшiсть не вкаже на це порушення.."
Ключевое слово тут "бiльшiсть". Это что-то новое. Чудны дела твои, Господи.".
Думаю, реальних, розумних аргументiв у них пояснити цю колiзiю - немає, отож придумують на ходу i що попало.
Проте, цю тему потрiбно педалювати на кожному кроцi - судячи з того, що вона їх найбiльше нервує - вони вiдчувають, що для них тут не все гаразд.
Олег555
23.01.2012 15:11:56
SashaChoko: Для Олег555 :
-----------------------------
по поводу "Большинства", которое...
Та я теж не проти засклення, тiльки з коеф 0,3)) Погодьтесь, нелогiчно платити за примiщення, яке не обладнано для нормального проживання (сьогоднi там температура - 2 градуси С) з коефiцiентом 1,0. Вони, звiсно, кажуть, що замiнять решiтку ПIСЛЯ приймки квартири, але навiть в такому разi - це не є примiщення, яке молжна включати в план з ТАКИМ коефiцiєнтом.
vikin
23.01.2012 15:16:18
Businka_28: аналогично! пришлось самой вызванивать ОП и напрашиваться на осмотр.
Немного представляя психологический портрет Самого главного, можно предположить, что просьба клиентов ознакомить их заранее с графиком осмотров была трактована им как... шантаж. Ни больше не меньше. Заодно можно не снисходить до объяснений непродления ПДМ, своего главного обязательства. Ведь легче отказаться от выгоды, потерять с пяток-десяток потенциальных клиентов, но клиент должен знать кто тут главный. Тут вам не Европа.
SashaChoko
23.01.2012 15:37:11
Олег555 :
---------------
Я сегодня гляну свой договор по поводу коэффициента. Если там ничего нет, то потенциально можно выставить претензию по коэффициента. Только я вот не помню, в свете последних "умных" законов нашего правительства что-то было по поводу повышения коэффициента для застекленных балконов и лоджий. Может кто напомнит.
И вопрос к знатокам: если коэффициент 1. То это должна считаться жилая площадь. А жилая может быть не отапливаемая?
