jinv
26.02.2012 07:56:53
Начнем с позитивного:
- На 8-ом этаже включительно есть холодная вода. Пока очень слабый напор и у воды устойчивый запах ржавчины, но уже прогресс.
- В комнатах тепло (3-ка), в некоторых даже жарко. Есть существенный дисбаланс между комнатами. К примеру, самая жаркая комната - с окном треугольником, что смотрит на 2 и 3 дом. При этом батареи исключительно теплые, не горячие.
Из нейтрального:
- Похоже в ИГБ придумали лифт на обратной тяге :) Когда открывается входная дверь через лифтовую шахту начинает засасывать воздух. Причем так, что резонирует лифтовая дверь. Очевидно, что шахта не герметична и много потерь тепла происходят как раз на этом уровне.
- Стоит открыть окно, как комната мгновенно остывает из-за сильного сквозняка. Воздух вытягивает и через вентиляцию и через входную дверь (и дальше через шахту). Над этим стоит работать и работать.
Из негативного:
- Я очень уважаю людей, которые являются профессионалами своего дела, но увы таковых на работе в ИГБ оказалось, вероятно, не много. Все та же проблема с унитазом и судя по всему проблема эта систематическая. Поэтому проверьте свой. Не знаю, каким криворуким сантехником надо быть, чтобы не уметь ставить унитазы. Может им отдел продаж помогал ускорить процесс? Не знаю.
- Множество водопроводных механизмов не затянуты по человечески. Отовсюду сочится вода: трубки, вентили. Вот даже на счетчик налило так, что заржавели муфты! http://habrastorage.org/storage2/c6d/48f/66b/c6d48f66babab217f53d497bce6218d0.jpg *facepalm*
- Счетчик на вид тоже хлипкий и нуждается в замене. В шахте через смотровое окно просматривается горы мусора. Это о культуре строительства.
Пока все.
kluch
26.02.2012 08:12:59
Да в двушках конечно сейчас жить сложно. Вчера благодаря Руслану из 13кв удалось пройти с пирометром по стенам и окнам нескольких квартир. Оказалось что проблема "дышащих" углов в трёшках актуальна вероятно для всех трёшек. Во всяком случае на 3 этаже также как и на 5. Но вообще наружные стены нормальные. Например у меня температура наружных стен нигде не опустилась ниже +20 градусов, а в некоторых местах была и +22. Окна и подоконники оказались тоже в основном хорошо запенены. Но вот стены выходящие на уже отапливаемую лестницу огорчили очень сильно их температура не поднималась выше +14, а там где плитка выше +11. И это при наружной температуре +6. В восточных двушках положение немного лучше, там стены ванной выходят в общий коридор, а там тепло. Конечно положение немного улучшится с включением горячей воды, но ненамного. Дело в том что монолит, особенно на нижних этажах, это в основном сталь. Так что теплопроводность очень большая. А отопление лестницы, это в прямом смысле деньги на ветер. Ведь тот кто хоть один раз сходил на урок физики в школе, понимает что обогреть нижнюю половину комнаты высотой 80 метров очень сложно. Для этого верхняя часть должна быть как минимум герметичной. Доводчики то поставили, но двери не везде отрегулированы правильно. Например на 3 этаже, дверь выходящая в тамбур отрегулирована нормально, доводчик закрывает её полностью и плотно, а дверь на лестницу закрывается неплотно, и на защёлку не становится. Думаю что так же и на верхних этажах. Так что обогреть лестницу это утопия.
kluch
26.02.2012 08:18:29
jinv :
26.02.12 / 09:56
Вот даже на счетчик налило так, что заржавели муфты! http://habrastorage.org/storage2/c6d/48f/66b/c6d48f66babab217f53d497bce6218d0.jpg *facepalm*
--
А это результат "экономии", воровства и бездействия технадзора. По нормам да и по проекту все комплектующие должны быть как минимум оцинкованные. А "по факту" применён во многих случаях чёрный металл.
Man_Yevgen
26.02.2012 15:30:13
kluch: Да в двушках конечно сейчас жить сложно. Вчера благодаря Руслану из 13кв удалось...
Не радiсно це чути. Сам є власником 2кв №8. Те що менша кiмната має спiльну стiну з пожежними сходами помiтив вже пiсля купiвлi. З тих пiр це питання не дає спокою( Як Ви вважєте, утеплення з боку сходiв може вирiшити данну проблему, i чи взагалi дадуть дозвiл на використання утеплювача з пiнополiстиролу на пожежних сходах?
П. С. Очевидно утеплювач з використанням надсучасних гранул товщиною в 1 мм про який говорилось сторiнок 200 тому не пращює;)
Man_Yevgen
26.02.2012 15:46:01
Козырек подьезда уже покрыт тонким слоем окурков. Это при том, что жильцы в квартирах бывают наездами раз-два в неделю максимум. И то не все
____________________________________
Ще одне повiдомлення яке безмежно потiшило! Особливо якщо врахувати, що згiдно нашого "чудового" проекту всi цi недопалки тлiтимуть пiд вiкном спальнi 2к квартир 2-ого поверху, аде плита над пiд"їздом не зрозумiло з якою метою простягається мало не на всю ширину фасаду. Доречi окрiм диму та "чудового" виду з вiкна, завдяки цiй плитi можна без проблем з балкону переходу потрапити в спальню 2к квартир.
kluch
26.02.2012 16:09:12
Як Ви вважєте, утеплення з боку сходiв може вирiшити данну проблему, i чи взагалi дадуть дозвiл на використання утеплювача з пiнополiстиролу на пожежних сходах?
--
А другого и не остаётся. Внутреннее утепление требует сложных расчётов (их произвести просто невозможно - нам не известно какая дверь на балкон будет открыта и когда), так как точка росы может сместиться на внутреннюю (со стороны квартиры) поверхность стены и стена под утеплителем будет мокрой. Снаружи можно и 5 см минплиты дать. Разрешение конечно официально не дадут (будет заужен проход), но ЖЕК может закрыть глаза. Правда в нашем случае это желательно делать максимальным числом инвесторов, так как лестница идёт вверх и пересекает две квартиры. Вы утепляете часть себе и часть соседу сверху, и т. д. Интересно и то, что в первоначальном варианте проекта было указано утепление изнутри. Да и на наш вопрос: "Почему не предусмотрено утепления стен ванных комнат и туалетов со стороны лестничной клетки и тамбура в 2х комнатных квартирах?" (вопросы номер 2), который мы задали ещё в ноябре 2010 нам ответили: "Утепление стен ванных комнат со стороны лестничной клетки будут предусмотрены"
Ну мы лохи поверили и успокоились. Когда мы увидели что никого утепления по факту не делают, то начали наседать и спрашивать: "И где?". Нам сам господин Невмержицкий вкупе с господином Жующим стали говорить что всё будет покрыто 3мм керамоизола и вы будете счастливы. И сложно представить, но мы поверили. Хотя я мало верю во все эти космические штучки, но скорее всего, никакого керамоизола банально не было. Обещаю в первое же посещение ПО сделать контрольное послойное вскрытие и скажу о результатах.
kluch
26.02.2012 16:33:36
http://keramoizol.km.ua/5-harakteristika.html
--
Характеристики конечно впечатляющие.
kluch
26.02.2012 16:54:32
Как только мы стали задавать вопросы про утепление стен лестницы на сайте ПО появилась фота
http://parkovyozera.com.ua/images/document/1/0/0/2/2/9/6ERBU0UAEDEW-6K70ZRPQ-FFJI-E3WLVQQL.jpg
С подписью: "Оздоблення холодних переходiв"
Но сколько я не искал, керамоизола такого цвета не нашёл.
vikin
26.02.2012 18:36:32
"что это было?"
и почему это финны не сняли до сих пор фильм "Особенности национального с... ва"?
На что только не готов пойти застройщик, чтоб сэкономить. Но у него только строители, оставленные им без контроля виноваты. Ведь если признаешь, что ошибался - менять что-то в датском королевстве надо. А это не наш путь.
Мокрый насквозь газобетон на будушем магазине видели? Сколько времени ему надо теперь сохнуть? Но можно и не ждать....
Насчет утепления горючим пенополистиролом на пожарных переходах - это исключено. На то они и пожарные переходы. Ну вот 5 см минваты - еще ничего. Только мягкая она и легко повреждаемая.
Надо просчитать для сравнения термическое сопротивление комбинации 3 см слоя вермизола (http://vermiizol.com/src/2plitavermiizol/icon_pvvvermiizol.jpg)+ 1 мм слой керамизола
http://vermiizol.com/pvtvermiizol.html
Вермизол, хоть и уступает раза в 2-2,5 пенопласту, но прочнее и насчет экологичности - http://vermiizol.com/3vermikvermiizol.html то, что доктор прописал
kluch
26.02.2012 19:05:37
http://uvg.org.ua/price/
--
Когда я посмотрел на стоимость вермикулитовых плит, они мне сразу разонравились::))
