kluch
18.03.2012 13:22:50
Rens:
Надо было бюджет на покупку пены и обоев требовать :)
Вообще если очень упорно...
Ну это же вам не Георгиевич? У этого клоуна вы денег навряд ли сорвёте:)
zmeda
18.03.2012 14:26:46
Да_или_нет:
Предлагаю не общение по э-мейлу, а здесь, т. к., возможно, Ваша инфа понадобиться...
Коротко повторю, що на цьому форумi було сказано не раз. Бiльшiсть з нас обрали ПО через близькiсть до парку з анонсованим проходом до нього, симпатичне озерце поруч, теплi стiни з енергоефективних блокiв, обiцянi практично нечуванi досi на нашому ринку ремонти, якiсть яких клялися витримати по стандартах шоу-румiв (бо кепсько жити в будинку «пiсля будiвельникiв», де нон-стоп iде ремонт кiлька рокiв – перфоратори, будiвельне смiття-пилюка, не надто тверезi «роботяги»), плюс меблi на кухнi, прийнятне спiввiдношення цiна-якiсть, вiддаленiсть вiд великих дорiг з масою газуючи машин, вiдсутнiсть поряд промислових пiдприємств, прийнятна вiдстань до метро, надiя мати сусiдами адекватних самодостатнiх людей, а не «контингент» спальних районiв, У окремих iндивiдуумiв була давня мрiя бачити у вiкнi великий простiр перед собою з гарним пейзажем (схiднi сторони в 2 i 3 будинках), а не вiкна сусiдiв, за що такi оригiнали заплатили додатково тисяч по 10 (були такi IГБешнi ноу-хау – коефiцiєнт комфортностi i поверховостi: на схiд i вище 5 поверху дорожче). Були зразу i мiнуси – не супер вдале планування 3к, i першi «дзвiночки» - до метро геть зовсiм не анонсованi 5 хвилин, хiба що на машинi (навiщо тодi метро?), тепер це сприймається як старий незлостивий анекдот початку творiння свiту. Нiкому тут невiдоме IГБ/ИГБ (я сам довший час читав їх назву як IнтеГРалбуд, а виявилось - IнтеРГалбуд) побудувало те-се на заходi країни, а потiм вирiшило здiйснити «експансiю на столичний ринок нерухомостi», здається, так вони заявляли. Головний козир побити конкурентiв – ремонти+кухня, мовляв, принеси свою чашку для чаю i одразу живи цивiлiзовано. Ура, товарищи!
Дещо про перiод юнацьких надiй i рожевих окулярiв можна почитати на сторiнках форуму 179, 207.
zmeda
18.03.2012 14:28:31
Да_или_нет:
Предлагаю не общение по э-мейлу, а здесь, т. к., возможно, Ваша инфа понадобиться...
Потiм настали буднi суворої правди. Пiд час будiвництва iнвесторiв на об’єкт не допускали, i зараз офiцiйно не пускають (окремi майже секретно-агентськi розвiдки кiлькох вiдчайдушних не показник), i стало ясно чому: щоб нiхто не побачив силу-силенну технологiчного будiвельного браку. Але шила в мiшку не втаїти, прогулюючись мимо iнвестори одразу помiчали i дiри мiж блоками, i дощечки пiд вiкнами, що вже говорити про не «в фазi» викладенi вiконнi пройми на пiвденнiй стiнi 2 будинку (потiм переробили), але це лише верхiвка айсберга, що видна знадвору. Перший рясний урожай ягiдок пожинають жильцi «крокодильчика» (1 будинку в зелених тонах), починаючи з пошкрябаних ванн i пiдвiконь, дверей-вiкон, що не закриваються щiльно, недовстановлених чи розкрадених елементiв сантехнiки i кiнчаючи холодними «сифонами» мiж похабно покладеними стiновими блоками, вiдсутнiстю теплоiзоляцiї в 2к зi сторони сходiв i дiрою в стелi у Ключа (Ключ, спiвчуваю). Крiм равшано-дшамшутного виконання i органiзацiя всього процесу така ж нiкчемна: i практично вiдсутнiй контроль технагляду, i жлобство на матерiалах i комплектуючих (рвуться запiрнi клапани, поставленi забудовником, в результатi уже кiлька нiагар, а переробляти залите йому ж, забудовнику), неспроможнiсть всiх в один момент зiбрати в домi: даємо воду, всi дивiться, чи десь не тече, i т. д. – ну, про теперiшнiй стан справ можна читати на форумi практично он-лайн.
Тож бути чи не бути? Бiльшiсть вирiшує, що бути, ще не чув, щоб котрийсь з iнвесторiв дав заднiй хiд, бо на даний момент переваги ПО все таки переважують iснуючi мiнуси. Чи не головна проблема тепер така: кошти нами виплаченi, а нам пiдсунули майже фуфло. Що робити? Однi приймають квартири як є, сподiваючись самим довести їх до пуття (практично переробити мало не весь ремонт + частково капiтальнi конструкцiї – щiлини в стiнах, дiри в стелях тощо), звiсно, це неправильно в принципi, бо фактично енна сума просто дарується дядi – але з якихось причин хтось просто не може чекати. Iншi з настирливiстю бульдозера намагаються змусити IГБ виправити ВСI виявленi недолiки, от як Investornew, наприклад, (респект йому за бiйцiвськi якостi). Але ж скiльки нервiв на це йде? Страшно, аж жуть!
Хто крайнiй? Дiвчата в ОП просто озвучують вказiвки зверху, рiзноманiтнi промiжнi «верхи» жують соплi (вибачте – жуйку), а найвища верхiвка так далеко i зайнята зовсiм iншими турботами.
Так що «оркестр гремит басами, трубач выдувает медь!.. »
lada112
18.03.2012 19:24:30
zmeda, здорово написано и по сути и по форме:читаю Ваши посты как роман)Прямо руководство потенциальному инвестору ПО)
От себя скажу, что не раз сомневалась в правильности выбора, но, вынуждена признать, что дешевле варианта с возможностью рассрочки для меня не было и нет, времени ждать тоже нет. А вот если бы имела всю сумму сразу на квартиру +ремонт, предпочла бы другой вариант, ну и ремонт, конечно, тоже был бы другой.
vikin
18.03.2012 19:35:26
kluch: А где у нас медь?
так наглядно?
http://realt.ua/Forum/F_ImgB/03/4820_394694.jpg
даже контакт черного металла и нержавейки уже обеспечит ускоренную коррозию черного металла, понимаете.
Поэтому для очумелых ручек "творчески" доработать такие дивайсы
http://realt.ua/Forum/F_ImgB/03/4820_416469.jpg
http://realt.ua/Forum/F_ImgB/03/4820_416464.jpg
так же нормально, как снять ручку в дверях МОПа
А покраска таких металлических пар сверху защитной краской - что мертвому припарки. Процесс коррозии будет идти изнутри, гдевсегда есть вода и идет миграция ионов.
jinv
18.03.2012 19:45:53
vikin да там латунь, но проблемы это конечно же не исправит. Краны уже начали прикипать к трубам.
А что это за штуковину от Oventrop вы поставили?
vikin
18.03.2012 19:57:09
lada112: zmeda, здорово написано и по сути и по форме:читаю Ваши посты как роман)Прямо руководство...
фактически деятельность Главного в ИГБ до боли напоминает деятельность временных администраторов украинских банков http://zn.ua/ECONOMICS/bankovskaya_likvidatsiya__likvidatoru__vo_kormlenie-97810.html
Человек сам позаботился о полном отсутсвии обратной связи.
Человек создал абсурдную систему с двумя ОП, первый из которых принимает весь вал общения с инвесторами, но не имеет ни каких полномочий и прав принимать решения. И есть другой ОП, который готовит документы и владеет большим обземом информации, но оторван от конкретного объекта, т. е. - практически лишен возможности контроля.
Нало ли столько работников ОП? Стройки захлебываются из-за отсутствия спецов по строительству и просто нормальных смотрящих. А назначаются - блатные племянники с жевачками.
vikin
18.03.2012 20:00:17
jinv: vikin да там латунь, но проблемы это конечно же не исправит. Краны уже начали прикипать...
ребята, а какая принципиальная разница между парой латунь(сплав меди с цинком)-железо и парой медь-железо? Oventrop не ставил, то фото другого инвестора.
Реально половину функций технадзора тут сделали инвесторы. И совершенно бесплатно. Только вот большей частью это был глас вопиющего в пустыне. Не волновало это застройщика
jinv
18.03.2012 21:43:47
Обнаружил у дома еще один очень интересный феномен! Пара клопов сидящих на окнах меня нисколько не удивила, но когда я вышел на балкон, то обнаружил штук 10 мертвых мух и пол десятка живых. Затем я выглянул из окна и обнаружил на фасаде полчища сидящих на нем мух. Кое что даже заснял на видео http://vimeo.com/38741579
Всплывает два вопроса:
1. Уж не обжила ли эта фауна внутренности фасада нашего дома? Уж больно много не заделанных щелей в нем.
2. Почему фауна дохнет? Экологичность используемых материалов? Морозы?
jinv
18.03.2012 21:45:59
vikin:
ребята, а какая принципиальная разница между парой латунь(сплав меди с цинком)-железо...
Согласен. А еще сантехнические запорные краны желательно заменить. Один из них я уже чуть не свернул. Впечатление, что они будто из пластика.
