Vitaliyy
09.04.2012 08:39:27
Похоже у сантехников и работников ЖЕКа 8ой стояк ассоциируется с обителью зла. Из-за сильных сифонов, которые гуляли и продолжают гулять по этой шахте только в моей квартире во время запуска холодной воды обнаружился размерзшийся кран, а во время запуска горячей воды - размерзшаяся труба, с которой вода под напором выливалась в шахту. Сантехникам пришлось выбивать дыру в стене ванной для того чтобы заварить трубу. Но после этого вот который день пытаюсь добиться чтобы строители заложили выбитую стену :) Уже две недели прошло как эту дыру выбили, в ванной валяются кирпичи и раствор. Так как я уже полностью переехал и живу в этой квартире, данный момент совсем не радует...
Также удивила работа обслуживающей организации ОК. После недавнего, 2го, запуска горячей воды во второй зоне 8го стояка горячая отсутсвовала на протяжении 5ти дней. Причиной тому была такая "серьезная" проблема как завоздушивание стояка. Устранением проблемы занималась монтажная организация от ИГБ. Представители ЖЕКа только и отвечали, что этой проблемой занимаются сантехники, но кто и как именно нею занимается ответить не могли. А ведь нужно было только вызвонить владельца квартиры, где необходимо спустить воздух со стояка.
Vitaliyy
09.04.2012 08:48:23
jinv: Кто знает, по какой причине в вентиляционной шахте на кухне на против вент окна выбито...
По той причине, что строители перепутали место где нужно бить отверстие для вентиляции и пробили его в комнату. У нас было так, затем это отверстие заделывали и заклеивали обоями.
vikin
09.04.2012 09:02:04
продолжу на эту тему: Vitaliyy кое- что прояснил с 8-м стояком. Почему трубы там были замерзшие? а из-за мощной обратной тяги, когда в морозы ледяной воздух с крыши просто таки засасывался в стояк. И возможно проблем там еще хватает. Пока что напрягает ситуация с трубой подачи холодной воды: 70-80% времени по трубе если не потоп, так медленно, но уверенно сочится вода. Про специфический запах я уже писал. И источник воды - не конденсат. На данный момент место хронического подтекания не определено. ЖЭК в курсе, но ему надо помочь найти.
Ув. Ключ, пусть там ваши глянут у себя эту трубу. Вряд ли вы являетесь источником, но значит труба мокрая и выше. Надо локализовать место поисков по стояку.
Ругать работников ИГБ и ЖЭКа мы все умеем. Но как быть с самими уважаемыми соседями? На данный момент ЖЭК просто не может попасть неделями(!) в некоторые квартиры, чтобы проверить трубы и краны. Ответ инвесторов по телефону очень простой: "У меня ничего не течет"(он точно знает и знает в каком состоянии его квартира после возможного затопления сверху)и " я тут не живу и меня это не волнует". Это все равно что в большом грузовом лифте кое-кому приспичит закурить и никто не должен ему это запретить - ведь это "посягательство на его личную жизнь".
Ремарка насчет замены запорной арматуры и счетчиков. Вроде все взрослые люди и должны понимать, что замена старых (с натиканными показаниями) должна происходить в присутствии представителя ЖЭКа, с передачей ему показаний старого счетчика.
Sashkot
09.04.2012 13:03:43
Относительно показаний счетчиков при их замене.
По сложившимся условиям, подписавшие договор с ОК платят не по данным счетчика, а за среднее значение назначенное ОК. Наши счетчики не прошли метрологическую экспертизу и не были сданы энергоснабжающей организации, а посему не могут использоваться как узлы коммерческого учета.
Вывод делаю такой: заменяя счетчик на новый владелец квартиры для легализации узла учета должен сдать его коммисии с представителем ОК и водоканала. Старые же данные при крайней необходимости можно будет считать со снятого счетчика.
to Vitaliy:
а вы не подумывал в серьез оставить не заложенным доступ к трубам?
Ведь в случае аварийной ситуации вам будут снова долбить стену.
простой вариант поставить пластиковые типовые лючки или люки посложнее под кафельную отделку.
Думаю жильцы заботящиеся о безопасной и практичной эксплуатации своего трубно-сантехнического хозяйства позаботятся о таком проеме.
to jinv : "09.04.12 / 09:29 Кто знает, по какой причине в вентиляционной шахте на кухне на против вент окна выбито кусок стенки вент канала?"
Как уже писалось ранее на этом форуме и на домашнем
если у вас так как на фото по ссылке то объяснение простое https://picasaweb.google.com/116361770829112114133/feGwDB#5724182471721726162
Отглушенный в нижней части концевой элемент квартирной вентиляции должен иметь только два отверстия - одно в квартиру и второе в верх в общий вентканал. Но поскольку концевой элемент монтажники ставили как попало, было принято универсальное решение бить дырки с обеих сторон и потом заделывать ненужную. Подобное объяснение встречал и на других форумах.
Также в нашем доме встречались квартиры с непробитыми вентканалами.
Мы у себя в ванной и кухне эти лишние отверстия заделывали.
Businka_28
09.04.2012 13:22:30
to Sashkot:
с чего Вы взяли что мы платим не по показаниям счетчиков? счетчики опечатывались и опечатываются ЖЭКом. и по показаниям счетчиков мы будем птатить. А ЖЭК с нас просто взял предоплату.
Vitaliyy
09.04.2012 13:34:29
Я понимаю ситуацию, когда нет возможности попасть в квартиру, но в данном случае было хорошо видно, что ЖЕК просто не контролировал этот вопрос и был не в курсе кто и чем занимается, в какую квартиру нужен доступ.
jinv
09.04.2012 13:37:04
Sashkot спасибо! Помню, встречал пояснение на домфоруме, но он сейчас тогось...
Касательно счетчиков, то пока мы уплатили ОК с большим запасом. Сейчас консьерж собирает показания счетчиков, дабы ОК сделала перасчет на следующие месяца (уж не знаю, как это будет выглядеть). Счетчики, думаю, пломбировать будет водоканал с представителем ЖЭКа. Не думаю, что сейчас нужен доступ ЖЭКа, ведь текущий счетчик все еще не опломбирован и дом окончательно не был сдан на учет ОК. Строители все еще устраняют недоделки.
jinv
09.04.2012 13:41:20
Vitaliyy: Я понимаю ситуацию, когда нет возможности попасть в квартиру, но в данном случае...
Ну конечно, а как вы хотели? Их дело - это денюжки с нас стричь да текущие смесители подтягивать :)
jinv
09.04.2012 14:09:36
По проблеме с вентиляцией. Если неправильное направление потока воздуха - это результат конкурентной тяги с соседними квартирами, может ли это означать то, что как таковой тяги в вент канале нет, т. е. когда мы открываем окно в квартите и вент канал начинает адски затягивать воздух, то выдувает он его нашему соседу?
В давние времена у каждой квартиры был чуть ли не собственный вентиляционный канал, сейчас же он общий, а вверху целых 25 этажей.
vikin
09.04.2012 14:42:23
с вентиляцией не все так просто. Мне кажется, что пока что идет не столько конкуренция соседних вентканалов, как конкуренция вентканалов -и тяги в мопах. Ведь стоит только открыть окно, обеспечить заметный приток воздуха - и практически все вентканалы в квартирах начинают работают правильно - вытягивать. Тогда как при закрытых окнах, если разрежение в МОПе сильное, то они просто опрокидывают тягу в одном из вентканалов, вытягивая воздух из квартиры в МОП (или по кабельным каналам)где разрежение сильнее квартирного вентканала. Другой вентканал при этом, когда разрежение в самой квартире из-за поступления воздуха внутрь помещения выравнивается, получает возможность вытягивать воздух.
Как правило, при этом ближайший к входной двери (если нет межквартирных соединений кабельных каналов) имеет опрокинутую тягу, а дальний -нормальную. Но в последнее время с разрежением в МОПах, с соединением крыши дома с атмосферой вели борьбу. И вот сейчас, возможно, кое-где таки идет внутриквартирная конкуренция вентканалов. А межквартирная откуда возьмется? только если помимо ветканалов имеются иные соединительные каналы типа трубных стояков, кабельных каналов и т. п.
---------------------
Такой вопрос: лично мне так и не ясно до конца, сочащаяся вода по холодному стояку труб - это конденсат??? У всех мокрые холодные трубы на вводе в квартиру, просмотрите и отпишитесь, пожалуйста.
