ser_dem
05.04.2012 07:11:38
Я извиняюсь, может просто пропустил и это уже обсуждалось. Но вопрос такой - а что, в нашем доме есть какие-то свободные квартиры, на которые Компас может свои лапы наложить? Как я понял, все 149 квартир проданы инвесторам, а кв. 1 это типа консъержной. Или речь идет о чердаке и подвале?
AlleyCat
05.04.2012 07:45:27
По закону 2% площадей идет как служебное жилье и передается эксплуатирующей организации, но хозяином этих площадей являются все инвесторы, потому что они построены на их средства.
MIK
05.04.2012 09:19:17
dandare: Прикольный порядок для оставшихся домов придумала Аркада
Т. е. теперь все еще...
что значит урвать? а как пользоваться квартирой без коммунальных платежей до права собственности. В договоре четко написано - это аванс за коммунальные услуги. Без права собственности мы не можем сами заключить договор с ЖЕКом. Зачем истерики?
dandare
05.04.2012 09:41:53
"Урвать" это в контексте,
49% оплатило аванс,
ЖЕК не берет на баланс,
Девелопер консервирует дом
Аркада держит деньги
Или например, счетчики не опломбированы,
оплата может идти по общедомовым
В итоге строители устраняющие недоделки работают,
пользуются электричеством, водой и т. п. - а платит инвестор.
Это не истерия, просто Аркада надоела со своими мутными схемами.
Соцобъекты не строит, только планы, но давайте не будем отдавать 5% городу,
в итоге город, не выдает свидетельства о праве собстенности.
AlleyCat
05.04.2012 09:44:39
MIK:
что значит урвать? а как пользоваться квартирой без коммунальных платежей до...
Все застройщики закладывают в свои расходы средства на этот преходный этап пуско-наладочных работ. А Аркада пытается еще урвать бабла и переложить это на инвесторов.
РЕАЛИСТ
05.04.2012 09:49:37
Olympic: тюю.. а говорил на 2 недели уезжаешь. Ты сейчас хоть где находишься, презентов привези...
ja priezghyu,a cherez nedelyu opiat uezghayu...((( planiroval na 2 ned.,a poluchilos menshe.
ludacik
05.04.2012 10:00:35
AlleyCat:
Все застройщики закладывают в свои расходы средства на этот преходный этап пуско-наладочных...
причем здесь пуско-наладочные работы, которые кто-то на кого-то перекладывает?
договор предлагается заключить тем, кто подписал акт приемки квартиры(т. е. уже после устранения замечаний) и хочет в ней жить или делать ремонт до получения права собственности - договор с жеком он заключить не может, а комунальные услуги оплачивать нужно. причем тут перекладывание чего-то на плечи инвесторов?
да, договор не идеален, несколько важных изменений в него внести очень желательно
да, Аркада снимет с себя расходы на содержание дома и возможно не так интенсивно будет оформлять квартиры в собственность инвесторов
но тут каждый выбирает свое - кому-то важно быстро заселиться, потому что он, к примеру, снимает квартиру или живет на голове у родственников, а кто-то покупал квартиру для перепродажи, ему интересны именно документы на квартиру, но в принципе никто не заставляет таких инвесторов подписывать договор. им просто не дадут ключи и не подключат коммуникации, так для них это вроде не трагедия совсем
РЕАЛИСТ
05.04.2012 10:10:45
I to "pravda"...(((
ne budete sobstvennikami,budete platit v 4 raza bolshe,zaseliat neponiatno kogda - eto ne problema...
sidite, molchite, terpite...((( za vashi ghe dengi - vas(nas) imeyut...imeli i budut imet...
narod u nas - terpilo nedumayuschiy...(((
a nelzia bylo sdelat dogovor Arkade na 1 stranichku,po kotoromu investor dolghen oplachivat po schetchiku - vse uslugi(do poluchenia prav sobstvennosti)...chestno-prosto-spravedlivo !
vse platili by i vse by podpisali!
dandare
05.04.2012 10:45:12
А вот это про 3й дом,
уже шантаж и угрозы
http://www.arkada.ua/news/Do_uvahy_d5332306.html
Якщо до 28 квiтня 2012 року не знайдеться в достатнiй кiлькостi довiрителiв, бажаючих укласти вiдповiднi договори, Забудовник буде змушений приступити до «консервацiї» будинку. Процесс оформлення правовстановлюючих документiв на квартири Забудовник розпочне лише пiсля пiдписання довiрителями актiв прийому-передачi квартир. Тiльки пiсля отримання Вами Свiдоцтв про право власностi на квартири, Ви зможете створити ОСББ (або вибрати iнший ЖЕК).
А какже договор с инвесторами, где указаны сроки сдачи, заселения
MIK
05.04.2012 11:19:09
РЕАЛИСТ: I to "pravda"...(((
ne budete sobstvennikami,budete platit v 4 raza bolshe,zaseliat...
а вывоз мусора, содержание лифтов и придомовой территории по какому счетчику? опять какие-то страшные прогнозы.... вы хорощо посчитали что в 4 раза выше плат? договор читайте... вы официально задавали вопросы в Аркаде??? так какого треп разводить???
