Anjy
04.07.2012 10:30:36
Вот такой вот еще вариант письма в КГС.
Президенту ХК «Київмiськбуд»
Кушнiру Iгорю Миколайовичу
вiд iнвесторiв буд. 20 по вул. Урлiвський
(будмайданчик № 6 мкрн. Позняки)
___________
Заява
Шановний Iгорь Миколайович, я, iнвестор буд. 20 по вул. Урлiвськiй Дарницького району в м. Києвi ставлю Вас до вiдома, що в даному будинку на сьогоднiшнiй день не виконанi внутрiшнi оздоблювальнi роботи, зокрема, у квартирах в 3 секцiї будинку вiдсутня сантехнiка, оздоблення, не пiдготовленi стiни i пiдлога до ремонтних робiт. Через неготовнiсть квартири я не маю можливостi її прийняти згiдно акту прийому-передачi, не можу робити в нiй ремонт.
Згiдно сертифiкату КВ 16412048349 наш будинок введено в експлуатацiю 30.03.2012р. Вiдповiдно до положень Договору купiвлi-продажу майнових прав мiж мною та ХК «Київмiськбуд», Компанiя пiсля завершення споруждення Об’єкту капiтального будiвництва та введення його в експлуатацiю зобов’язується повiдомити Покупця засобами телефонного зв’язку або письмовим повiдомленням, як власника майнових прав на квартиру, яка є частиною Об’єкту, про дату передачi будинку пiд заселення протягом 20 робочих днiв з дати отримання Сертифiкату вiдповiдностi закiнченого будiвництвом Об’єкта. Однак до теперiшнього часу нiяких повiдомлень мною не отримано. Iнвесторiв не заселено, немає води, електроенергiї i т.iн.
Зважаючи на все вищевикладене, вважаю, що мої права як покупця майнових прав на квартиру у даному будинку, який добросовiсно виконав свої обов’язки, сплативши у повному обсязi кошти за житло, порушенi з боку ХК «Київмiськбуд». Вимагаю негайного виконання зобов’зань ХК «Київмiськбуд» вiдповiдно до договору, а саме завершити всi будiвельнi i оздоблювальнi роботи у будинку 20 по вул. Урлiвськiй Дарницького району в м. Києвi i розпочати заселення iнвесторiв.
У випадку незадоволення моїх вимог буду змушений звертатися до контролюючих органiзацiї, в прокуратуру, в суд, а також залучати представникiв ЗМI для освiтлення даної ситуацiї у пресi.
Дата, пiдпис.
Письмо отправляйте заказное обязательно.
Что касается письма в Киевенерго, то писать можно спокойно. За это не накажут)) Просто все реквизиты писать и не анонимно, ато рассматривать не будут. И заказным, естественно.
Sasha-246
04.07.2012 10:32:52
olga11: 2 Sasha-246: Квартплата не будет начисляться до тех пор, пока в доме не будет воды...
olga11:
Это я Вам говорю, исходя из личного опыта заселения в аналогичный дом.
Почему я это написала, тоже объясню:
для открытия дома под заселение необходимо 50-60-70% договоров (по разным версиям), август - пора отпусков и многие инвесторы будут за пределами Киева. Просто опасаюсь, что будем ждать "отпускников", а нам очень нужно заехать хотя бы в начале сентября.
Anjy
04.07.2012 10:37:06
Саша, скорее всего такая схема и действует у жека. Но она не имеет под собой никаких законных оснований. Поскольку в договоре четко прописано, что дата заселения определяется КГС в течение 20 дней после принятия дома в эксплуатацию (сертификат). После этой даты жильцы и подписывают договора с жеком.
Anjy
04.07.2012 10:39:02
Но я ни в коем случае не отговариваю подписывать договора, раз уж "так повелось". Просто это все неправомерно(
bobko
04.07.2012 10:45:02
Конфликт между «Киевгорстроем» и «Киевэнерго»: 150 семей уже полгода не могут вселиться в 100% готовый дом.
Инвесторы новостройки в Киеве по улице Урловская 34а обратились к главе Киевской городской администрации с просьбой вмешаться в конфликт между компаниями «Киевгорстрой» и «Киевэнерго», связанный с имущественными правами на трансформаторную подстанцию (ТП), которая должна обеспечивать подачу электроэнергии дому.
Из-за этого конфликта 150 семей уже полгода не могут вселиться в 100% готовый дом (с внутренней отделкой, работающими лифтами, подключенным водоснабжением, обустроенной придомовой территорией). Многие инвесторы дома оказались в бедственном положении, поскольку вынуждены арендовать жилье, параллельно выплачивая кредиты, взятые на покупку квартиры на Урловской 34а.
Строительство дома и подведение к нему коммуникаций было завершено еще в начале января 2011 года. Общие инвестиции будущих жильцов составили порядка 100 млн. грн. При этом строительство, подключение и передача трансформаторной подстанции, из-за которой возник конфликт, было профинансировано за счет средств инвесторов, т. е. было включено в стоимость квартиры.
«Финансовые обязательства инвесторов перед АТ ХК «Киевгорстрой» выполнены в полном объеме, хотя сроки заселения в дом постоянно переносятся и до сих пор точно не определены. Многократно мы обращались с просьбой о помощи к руководству «Киевгорстроя», но оно подтвердило неспособность решить вопрос заселения через существование проблемы с подключением дома к электросети» - говорится в официальном письме инвесторов к главе Киевской горадминистрации Александру Попову.
В то же время, «Киевгорстрой» считает, что компания выполнила все обязательства перед инвесторами касательно строительства квартир, обустройству внешних и внутренне-домовых инженерных сетей и сооружений. И что основным виновником задержки с заселением является компания «Киевэнерго», которая отказывается подключать дом к постоянной схеме электроснабжения.
По информации, которая была получена инвесторами дома в течение встреч с представителями различных министерств и ведомств, проблема с подключением дома к электросети в первую очередь связана с долгами и невыполненными обязательствами строительного холдинга перед «Киевэнерго».
bobko
04.07.2012 10:47:23
Что, в свою очередь, подтвердил председатель правления компании «Киевэнерго» Эдуард Соколовский на пресс-конференции, которую проводила газета «АиФ»: « Взаимоотношения компаний «Киевэнерго» и «Киевгорстрой» в ситуации с домом по Урловской 34а строятся следующим образом. «Киевгорстрой», как заказчик жилья, обращается в «Киевэнерго» за выдачей технических условий на присоединение к сетям. После выдачи техусловий заключается договор на присоединение, в котором оговариваются обязанности обеих сторон. Согласно этому договору и ст. 18 Закона Украины «Об электроэнергетике», «Киевгорстрой» обязан передать на баланс «Киевэнерго» построенные энергетические объекты (в данном случае, ТП-7466). Со своей стороны «Киевэнерго» готов выкупить этот объект и согласно законодательству выполнять обязанности по его эксплуатации и ремонту. В настоящее время дом по Урловской 34-а подключен по временной схеме электроснабжения, как строительный объект. Но переключить его на постоянную схему мы сможем, как только «Киевгорстрой» выполнит свою часть обязательств. Поэтому заявления о том, что причина задержки с заселением жильцов якобы за «Киевэнерго» – это попытка давить на компанию, чтобы мы закрыли глаза на невыполнение договорных обязательств со стороны «Киевгорстроя».
Т. е. «Киевгорстрой» - компания-лидер в строительстве жилья с высоким кредитом доверия среди потенциальных покупателей жилья, пытаясь получить сверхприбыль (сэкономить на передаче ТП), использует инвесторов как инструмент давления на своих партнеров, в частности «Киевэнерго».
Местные власти оказались на данный момент неспособными влиять на деятельность «Киевгорстроя» - компании, которая находится в коммунальной собственности города. С момента передачи официального обращения к главе Киевской горадминистрации прошло уже три недели. Дата заселения до сих пор не озвучена. «Киевгорстрой» не выполнил свои обязательства ни перед компанией «Киевэнерго», ни перед инвесторами дома по Урловской 34а.
Kira1
04.07.2012 10:53:22
Тальянка: Здравствуйте все. По поводу беседы с Шевчуком. Беседовали не только с Шевчуком, а...
Подскажите пожалуйста в какой кабинет КГС можно занести жалобу чтобы не потерялась. Прораб вообще не реагирует ни на какие замечания.
Sasha-246
04.07.2012 10:57:34
Я же не пишу про то, как должно быть - про это подробно прописано у всех в договорах:)
Я пишу про то, что и как происходит обычно, исходя из личного опыта и опыта своих друзей.
Я сама юрист по образованию и прекрасно понимаю все возможные варианты.
Anjy
04.07.2012 11:02:49
bobko: Конфликт между «Киевгорстроем» и «Киевэнерго»: 150 семей уже полгода не могут вселиться...
очень воодушевляющая информация!
Тальянка
04.07.2012 11:05:49
bobko:
СПАСИБО огромное. Ка Вы думаете может стоит написать в Киевенерго письмо и спросить...
Я ставила запитання про те, чи реально знайдено рiшення проблем з Київенерго, чи, може, усна домовленiсть. Сказали, що документально зафiксовано i дано старт на втiлення в життя тих домовленостей, але навряд чи можна побачити тi документи iнвесторам. На повторнiй зустрiчi (на початку серпня) обiцяли звiтувати, що зроблено, побачим. А щодо суду, то будинок може бути заарештованим, якщо суд чи прокуратура того буде вимагати на час розслiдування, адже в наш будинок i державнi кошти вкладались, а за державними слiдкують, це нашi особистi кошти не турбують чиновникiв.
Щодо листiв, думаю, треба писати всюди, завалити листами i дзвiнками рiзнi iнстанцiї, я вже з десяток вiдправила.
