lena333
11.07.2011 11:51:41
У нас 0208, 4 этаж
Xoowoxo
11.07.2011 11:57:45
Табличка с жильцами по секциям... Чтоб все могли посмотреть кто кого соседи))) Буду по возможности обновлять таблицу.... если кому то это будет надо!
Пы. Сы. Просмотрел весь форум, может кого то и пропустил(
Gazolin
11.07.2011 12:00:03
To Xoowoxo: Жжёш!! :))
23 - человека, я думал десяток на форуме, не больше.
Aleksandr_0507
11.07.2011 12:01:56
Xoowoxo, хорошая идея! Наглядно получилось :-)
Сомневаюсь
11.07.2011 12:02:31
Ещё hin в моей 0304.
K_Tanya111
11.07.2011 12:03:56
Сомневаюсь: Tanya111, если есть желание и возможность: сделайте список наиболее характерных косяков...
к Сомневаюсь:
Из форума Паркового Миста (проблемы и вопросы с которыми уже столкнулись инвесторы)
1. Застекление лоджий/балконов.
Цитаты: "По поводу застекления балконов тоже никаких проблем они хотят чтобы всё выполняла одна форма и у всех было одинаковым чтобы не получилось как в большинстве новостроек кто на что гаразд."
"Окна нормальные, ветренными зимними днями проверял - не продувались. Механизмы открытия закрытия тоже нормально работали. Как бы там ни было время покажет."
Из вычитанного на форуме сделала вывод, что при выявлении недочётов строителей, пишется заявление, а иногда остальные нюансы в устной форме объясняются начальнику секции и погрешности устраняются.
2. Какой-то страшный и ужасный у них там договор с ЖЭКом. А додаток совсем печальный.
Якобы, ничегошеньки в квартире без их ведома делать нельзя, все строители, привлечённые к ремонту квартиры должны быть с лицензией. Ситуация типа: "а мне сосед (папа, дядя) с ремонтом подсобит" не проходит.
Вот представленный на форуме кусок:
п.1 Виконувати спецiалiзованi ремонтно-будiвельнi роботи лише силами лiцензованих компанiй i за наявностi погодженого в установленому порядку проекту.
п.8 Не вносити якi-небудь змiни до внутрiшньоквартирної системи опалення, не пiдключати
сушильнi для рушникiв i теплi пiдлоги вiд систем опалення i гарячого водопостачання.
п.13 Не склити лоджiї i не порушувати загальний вид фасаду будинку; не збiльшувати житлову площу квартири за рахунок приєднання балконiв i лоджiй.
"Насчет ремонтных работ по лицензии, представители Парвого миста инвесторам подтвердили, что ремонтные работы может выполнять хоть кто, за исключением работ по перепланировке - переноса стен, так как все переносы должны быть зарегистрированы."
Как позже вычитала, жители нашли общий язык с ЖЭКом, довольны его директором. В целом, все уже позитивно.
lena333
11.07.2011 12:03:56
Еще Mary13 в 0208
Gazolin
11.07.2011 12:04:14
NNV: Доброго времени суток. Скажите, пожалуйста, кто-нибудь самостоятельно изучал вопрос...
Читайте сс.38-41 -этой ветки, там про грунт уже обсуждали.
Сомневаюсь
11.07.2011 12:05:33
K_Tanya111, спасибо за проделанную работу!
K_Tanya111
11.07.2011 12:06:00
Сомневаюсь: Tanya111, если есть желание и возможность: сделайте список наиболее характерных косяков...
3. Перекос балконных дверей.
Обращались инвесторы с письменной претензией. Строители подкорректировали. Кто-то доволен, кто-то нет. Кто-то оставил как есть, кто-то в процессе ремонта поменял на самостоятельно купленные.
4. Проблемные лифты.
Ну, на этот вопрос мне ответил менеджер КТ, что это был недочёт в ПМ и в домах КТ будут устанавливать лифты более надёжного производителя.
5. Перепланировки квартир до БТИ.
Изначально на этот вопрос ушла не одна страница форума, но у всех всё, видать, разрешилось благополучно. Жалоб впоследствии не нашла.
(Кто захотел делать перепланировку после БТИ, то возни было много) Так что, если есть желание делать перепланировку, лучше сделать это сейчас.
6. Погрешности строителей. "В квартире куча щелей см. по 10 (между балконной дверью и полом, между потолком и верхней частью стены разделяющей нашу квартиру с соседской и т. д.), стены тупо выложены кирпичом (блоками) без намека на ровность."
Опять же, инвесторы фоткали, писали жалобы, приходили строители, делали попытки что-то подправить. Из всех жаловавшихся, некоторые остались довольны, некоторые нет. Цитаты: "на днях были на квартире вроде всё сделали щели задули пеной, стяжка на глаз вроде хорошая, стены из кирпича без штукатурки, это и к лучшему, чем потом оббивать и переделывать", "Установили подоконники, радиаторы были теплыми. Балконная дверь никуда не годится, тут однозначно балкон будет стеклиться, а эта дверь сноситься.", "Был сегодня на квартирке с экскурсией. Вроде как все сделали: и стяжку на балконе (зазора уже нет), и подоконники, и щели позамазывали, стены позатирали. Непрофессиональным взглядом все нормально выглядит. Правда балконная дверь кривовато стоит и поддувает из нее немного, а окна вроде нормально поставили.".
В мае 2010 жители пережили ливень. И тут проявились первые проблемы с крышей. "в общем коридоре на нашем 14 этаже воды по щиколотку, а в квартире в ванной прям снаружи ливнестока вода льется, на кухне потолок и стены мокнут... А ведь там уже гипсы!! Уже почти 2 недели бъемся во все двери, пишем заявления и т. д., а воз и ныне там. Вчера крышники расковыряли дырку еще больше, типа ремонтируют - так вода вообще полилась... Начальник строительства говорит, что таких ситуаций много, что в одном из высоких домов заливает уже предпоследний этаж, квартиры... Что же тогда делается с верхней квартирой!!"
