inz
20.01.2012 19:30:04
Очень толковые советы адвоката по правкам в договор ЖЕКа(даты постановлений обновлены в приложении). так же шаблон заявления о правках. http://www.advocatura.org.ua/chto-delat-esli-zhek-prislal-vam-novyj-dogovor/.html
"согласно ст. 646 э того же Гражданского кодекса Украины : «…Ответ о согласии заключить договор на иных, чем было предложено, условиях является отказом от полученного предложения и одновременно новым предложением лицу, сделала предварительное предложение…"
================================================
Еще интересный момент. Мы обязаны подписать договор в течении месяца, НО!
Мы можем подписать договор с протоколом расхождений:
Якщо договiр влаштовує вас лише частково, а з деякими пунктами ви не згоднi, то ви можете пiдписати його iз застереженнями. "Йдете в ЖЕК i пишете там протокол розбiжностей. Тобто, на окремому аркушi пишете тi пункти, якi вас не влаштовують i ту версiю, на яку ви їх хочете замiнити", - радить юрист Василь Мiрошниченко. "Пiсля цього пiдписуєте договiр таким чином : "Пiдписую iз протоколом розбiжностей". ЖЕК має поставити свою печатку на протоколi", - каже Мiрошниченко.
========================
И еще один подобный совет от юриста:
- Тому, одержавши проект договору, ми рекомендуємо пiдписати його з одночасним складанням та пiдписанням протоколу розбiжностi, в якому було б вiдображено вiдмова вiд дiї деяких з пунктiв договору ".
Зi свого боку Свiтлана Богдан вказує, що ЖЕК не може зобов`язати користувача пiдписати наданий їм варiант договору. "Згiдно зi ст. 638 Цивiльного кодексу України, договiр вважається укладеним, коли сторони в належнiй формi досягли згоди з усiх iстотних умов договору", - заявила вона.
За словами юриста, iстотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, визначенi законом як iстотнi або необхiднi для даного виду договору, а так само всi тi умови, щодо яких за заявою хоча б однiєї iз сторiн має бути досягнуто згоди.
"У випадку, якщо споживач не згоден з умовами запропонованого договору, необхiдно, вiдповiдно до ст. 646 Цивiльного кодексу України, направити вiдповiдь про згоду укласти договiр на iнших, нiж були запропонованi, умовах, що є вiдмовою вiд одержаної пропозицiї i водночас пропозицiєю сторонi, яка зробила попередню пропозицiю ", - сказала експерт.
Свiтлана Богдан також пiдкреслила, що у випадку, якщо не досягнуто згоди за всiма положеннями договору, i, в свою чергу, ЖЕК вiдмовляється приймати будь-якi запропонованi умови, Стаття 649 Цивiльного кодексу України передбачено право користувача звернутися до суду.
зфдулыф
20.01.2012 19:33:30
Скажите, чего наяривают по телефону с отдела продаж, при таком бешенном дефиците? Честно, достали.
inz
20.01.2012 19:36:22
Это не показатель. Я работаю в другой сфере, но большое количество клиентов не мешает мне посадить двух девочек на обзвон тех, кто думает, а так же регулярно делать рассылку смс :)
kevin
20.01.2012 19:42:31
Я вот не понимаю, что много людей получило официально договор ????
зфдулыф
20.01.2012 19:45:12
Для INZ
Вас огорчу. Ваш подход - архив 4-х летней давности. Бесплатный совет.
London
20.01.2012 19:52:00
inz +1
2 зфдулыф
Несколько моментов. У КАНа достаточно оборотных средств, что подтверждается рассрочкой. Главная задача ОП обеспечить наивысшую рентабельность, а не максимальную оборачиваемость (хотя и с этим тоже все ОК, так как дома строятся поэтапно).
Самые рентабельные ресурсы - ограниченные и востребованные. Что делает ОПЭК, ограничивает добычу нефти, чтобы ее цена была на том уровне за который готовы ее покупать и с максимальной рентабельностью.
Тоже и с КТ. Необходимо вводить такое количество жилья в год, которое будет выкупленный без остатка и позволит не снижать цены.
Почему сейчас скидка в Парковых Озераз, так как квартиры там остались очень неудобные и не нужные инвестору за старую цену, а гибкость количества постройки не позволяет так управлять эластичностью цены спроса как в КТ.
Извините за суровые законы бизнеса.
Весть проект КТ - это гениальный бизнес-план.
На что не глянь, сделано более чем продумано и направленно на максимальную рентабельность.
Шерлок
20.01.2012 19:54:56
Olik
мерси, приятно удивлен)
inz
20.01.2012 19:56:08
зфдулыф: Для INZ
Вас огорчу. Ваш подход - архив 4-х летней давности. Бесплатный совет.
Действительно огорчили. То есть подписать договор с протоколом разногласий уже невозможно?
Шерлок
20.01.2012 20:03:00
Bigyurko
Просто интересно, Вам ОП рассказывал "о светлом будущем" про новый выезд на Воссоединения минуя Ленинградку, про снесенные гаражи на Каунасской? Или только я слышал, как и про НЕ привязку к доллару после мая.))
зфдулыф
20.01.2012 20:05:38
Для Лондон
Все правильно. Но, как не крути, жить на Березняках или Туманяна по 11000грн/м2 все же лучше, чем в Парковых и Регенераторной по 13000грн/м2. Впрочем, ни то, ни это сейчас никому не нужно...
