Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, стройплощадка 2, ул. Чавдар, 18 (Аркада)

27.10.2011 13:25:55

Может быть бред, а может и нет...

речь идёт действительно о стыке секций.
Из письма:
Стiни:
Мiжсекцiйнi - з керамiчноi цегли товщиною 120 мм оштукатуренi з боку квартири, з зовнiшнi утепленням екструдованим пiнополiстиролом - 40 м., пiнобетонних блокiв товщиною 300 мм. з боку кожноi секцii

Т. е. между стыком будет добавлен пенобетон 300 мм + керамiчна цегла 120 мм + пенополистирол 40 мм. Итого со стороны каждой секции = 460мм. Правильно?

а вот фотка: http://realt.ua/Forum/F_ImgB/03/4826_379612.jpg

27.10.2011 13:35:22

paps2010 Пишет про фасад. Или то очередная "девочка" прочитала, сама не поняла и давай кипиш.

27.10.2011 13:46:11

Дом 1 дороже потому что его начали продавать не с котлована как 2 а с 3 этажа.

В письмах которые нам прислали речь идет как раз не 0 пространстве между секциями а о наружной облицовке.
Просто это все выглядит как-бы незвначай. И банк Аркада снимает с себя таким образом ответственность.

О дополнительных метрах.

Обратите внимание, там где лоджии ВАМ могут сделать за счет утоншения облицовки:
1 увеличить размер кухни, сохранив при этом размер лоджии и ВЫ доплатите 100%
2 увеличить размер лоджии-доплата50%

Я внимательно наблюдаю за строительством дома3 и слежу за ходом строительства нашего. Имею календарный график строительства нашего дома, с которым мне дали ознакомиться в Аркаде по запросу.

Из опыта по домам на Чавдар и Гмыри в конце строительства каждая квартира по данным БТИ имеет лишние метры, ведь стены не оштукатурены, а там где она присутствует нет гарантии, что на 2 см. Единственный дом Гмыри 8Б в котором люди не доплачивали-возможно из-за задержки сдачи на 1,5 года. Тот дом отдали под заселение в июле, а лифты запустили в октябре, в то время как квартплату начисляли с 1 июля.

С уважением Валентина

27.10.2011 14:15:32

Так и не понятно, почему дом №1 дороже, чем дом №2? С котлована он начал продаваться или нет, какое это имеет значение. Как не крути, он сдаётся позже чем дом №2, а стоит дороже, хотя эти дома близнецы.

27.10.2011 14:34:02

Дом 2 начали продавать с котлована, т е финансирование строительства с 0 было за счет средств инвесторов, таких как мы.
На 1 доме строители возвели за счет собственных средств(строительной организации) 3-4 этажа, а затем только начали продавать. По этой причине изначально стартовая цена дороже нашего. Или ВЫ думали деньги ничего не стоят. Чем больше степень готовности доме в начале продажи тем его цена для инвесторов дороже, для строителей-дополнительная прибыль.

27.10.2011 15:11:32

Причём тут котлаван. Давайте рассмотрим конкретный пример. Я конкретный покупатель интересует 3-х комнатная квартира 99,65кв. м на 3-ем этаже и я пришёл покупать сегодня(причём тут котлаван???). Базавая стоимость кв. м в доме №2 8875грн, в доме №1 8800грн. пока всё логично -дом №2 дороже так и должно быть т. к. готовность его больше и сдаётся раньше. Теперь самое интересное в доме №2 к=0.9991, а в доме №1 к=1,03 и учитывая коэффициенты дом №1 становится дороже дома №2. Мне это не понятно, ведь, квартиры и дома ОДИНАКОВЫЕ.

27.10.2011 15:28:49

Арифметика простая. У крупной строительной компании есть достаточные свободные средства -прибыль. Вместо того чтобы сдать на депозит в банк, они укладывают их в строительство, к примеру строят 3 этажа А затем начинают продавать квартиры. В Ценут продаваемых квартир они дополнительно закладывают затраты которые они якобы понесли от привлечения кредита. Ведь деньги были потрачены их, для них они бесплатные. Но можно ведь сказать, что это были кредиты за которые платят проценты. Таким образом квадратные метры обростают дополнительной ценой.
,

27.10.2011 15:36:17

Квартиры дороже во втором доме. Во втором доме эти квартиры остались на "плохом" (кажется, 11 этаж?) этаже, где короб идет по потолку.
А в первом доме пока еще выбор есть, поэтому указаны цены "обычных" квартир, без таких недостатков.
Кстати, часто такое бывает. Вот в Укрреставрации в 7 доме Позняки-2 разница идентичных 2-комнатных квартир на 13 этаже (плохой) и на 14 этаже (хороший) достигала (когда они были в продаже) 80 000 ГРН!!!
А то начинают тут писать ересь какую-то.

27.10.2011 15:39:06

Зайдите на сайт дома 3 и посмотрите, какой ужас идет по потолкам квартир на 11 этаже!!! (Лично я лучше переплачу) Вот и приходится на такие квартиры устанавливать цены ниже!!!
Темнота

27.10.2011 15:45:51

paps2010: Арифметика простая. У крупной строительной компании есть достаточные свободные средства...