Gala9a
04.04.2013 09:46:07
Чтобы от чего либо отказываться, нужно приехать на стройку в рабочее время. Найти прораба, объяснить от чего Вы хотите отказаться (от каких работ) и написать заявление.
Я прошла в строительную бытовку, где приятный молодой человек дал мне аналогичное заявление и уже в своем написала перечень работ от которых отказываюсь. При себе иметь паспорт и договор.
Аннна
04.04.2013 09:59:59
Соседи, а вы собираетесь делать ремонт в ванной сразу? Плитку класть на стены? А то говорят об усадке дома, трещинах на стенах...
Особенно интересен ответ соседа-Ивановича :)
YUS
04.04.2013 10:21:31
to Аннна
Я буду делать ремонт сразу как только это станет возможно.
alekcc
04.04.2013 10:53:19
luser: alekcc, а откуда такие познания в налоге на недвижимость? И не сосем понятна проблема,...
Вы сами пишете и сами отвечаете на все вопросы правильно только как говоря - чуть чуть не так. Во первых до подачи документов в ГАСК, БТИ проводит обмеры всего дома и готовит документы для регистрации, после этого ГАСК регистрирует сдачу и выдает акт. То есть - регистрация в БТИ есть, владелец и собственник дома АРКАДА (есть с кого брать налог). А уже потом АРКАДА передает квартиры инвесторам согласно их договоров через натариуса и ВЫ только тогда станете собственником своей квартиры, а до этого Вы просто инвестор, а владеет вашей квартирой АРКАДА. И тут возникает интересна ситуация, а эти три месяца после акта ввода или больше - как быть с налогом на недвижимость. Да еще забыл - натариус Вам не оформит право на собственность квартиры от АРКАДЫ пока не будет всех документов подтверждающих что квартира находится в собственности АРКАДЫ. А вообще давайте подождем, осталось не долго.
Ingvarr
04.04.2013 11:50:29
alekcc
не путайте и не пугайте людей.
кроме того, что вы так и не удосужились (с ваших же слов) проверить наличие разрешительных документов на строительство перед подписанием договора с Аркадой, так вы еще и сам договор видать не читали...
- "владелец и собственник дома АРКАДА", "... ВЫ только тогда станете собственником своей квартиры, а до этого Вы просто инвестор, а владеет вашей квартирой АРКАДА." - чушь, по договору ФФС Аркада управитель, не более, никогда квартирой не владела и не будет владеть. Это не вторичка вам, и право собственности на конкретную недвижимость (квартиру) возникает в момент регистрации ее в Госреэстрслужбе (давно уже не БТИ). Более того, после выплаты всей сумы инвестор и Аркада заключают соглашение об уступке имущественных прав на "квартиру", есть имущественные права, но нет права собственности на конкретную квартиру до госрегистрации (см. выше).
- у вас в договоре прописано, что будет еще и нотариус? очень интересно) у вас точно договор ФФС? а вы точно инвестор? так как первичную регистрацию нотариусы не осуществляют. Они занимаются вторичкой - купля-продажа и тд. И это еще и за услуги нотаров получается платить надо будет людям?)
и так далее, тому подобное... alekcc вы сразу разберитесь с предметом, а потом по всему форуму вещайте... а по получается "почули дзвiн, та не знаю де вiн..."
PS
а на досуге - почитайте договор, который подписали...
luser
04.04.2013 12:20:01
alekcc:
Вы сами пишете и сами отвечаете на все вопросы правильно только как говоря -...
Я даже не буду комментировать. Чушь полная.
Вы еще скажите что у многоквартирного дома есть один отдельный собственник. Посмеемся вместе.
Управляющий ФФС никогда не регистрирует на себя недвижимость. Обмеры БТИ - это услуги по технической инвентаризации, но не услуги по регистрации прав собственности.
Регистрацию прав собственности на недвижимость с 01.01.2013 БТИ не осуществляют. На новосозданное имущество - регистрирует Регистрационная служба.
А нотариуса вы сюда еще чего припрели!? ))))
Ingvarr, тут даже вопрос не в договоре. Есть Закон, который достаточно четко прописывает весь принцип работы ФФС. В договоре в основном дублируются положения Закона ну и конкретизируются его предписания. В общем повеселил alekcc
В общем не путайте людей и не пишите глупостей.
alekcc
04.04.2013 13:38:47
Ирина это точно про вас "почули дзвiн, та не знаю де вiн..."
Во первых - БТИ осталось с правом первой регистрации. Во вторых - вы сами пишете о переуступке квартиры - от кого кому?, а если не будет переуступки - кому будет принадлежать ваша квартира? неужели вы наивно думаете что вам,- или она будет "висеть в воздухе". А позвольте задать вам наивный вопрос, после сдачи - кому принадлежит дом, на кого оформлены все документы по дому. Это наивно, если представлять - у вас вклад в банке, значит вы владелец этого банка, а может вы с этой категории. Но плюс есть - вы уже не льете грязь на АРКАДУ. В тоже самое время вы не можете жить без домов 10а, б - наверно это болезнь. А насчет паркинга - 99% его не будет на 1100м, в лучшем случае будет на 300м - это так,- предположение.
Ingvarr
04.04.2013 14:05:55
alekcc вы это мне? опять со своей "Ириной"... что вам последнее время мерещится разное... не захворали? но все равно не надейтесь - Александрой или Машенькой я вас не назву...
- насчет БТИ - ну попробуйте там провести ГОСрегистрацию недвижимости-первички. Вам и нотариусы не помогут... Есть отдельный орган, который занимается госрегистрацией (не замерами, не выдачей техпаспорта) - Регистрационная служба называется - погуглите, об этом вам уже не раз писали. Именно с момента госрегистрации можно говорить о праве собственности на квартиру, до госрегистации можно говорить, что у инвестора есть определенные материальные права (но не полноценное право собственности) на пока виртуальные квадратные метры.
- я писал о переуступке материальных прав, а не о переуступке квартиры. Не перекручивайте, а если не понимаете о чем речь - не пишите глупости.
- открою вам секрет, после сдачи дом Аркаде не принадлежит, Аркада не собственник дома. "принадлежит" это говорят бабушки на базаре, это бытовое, а не правовое понимание.
Ознакомьтесь сразу с матчастью ФФС или сходите к юристу, а потом уже пишите комментарии...
Зачем на Аркаду лить грязь? Она и так уже по самые уши залезла...
Насчет 300м паркинга - что за птичка вам это напела? Может та самая "Ирина", которая вам везде мерещится?) Бросайте вы это дело...
Ingvarr
04.04.2013 14:11:15
luser:
Я даже не буду комментировать. Чушь полная.
Вы еще скажите что у многоквартирного...
Я ссылался на договор, так как он вроде есть у господина Инвестора. И многим (но как показывает практика и ответы некоторых товарищей - не всем) легче почитать договор, чем разбираться в законодательстве или платить за консультацию... Но согласен, главный первоисточник - именно закон.
luser
04.04.2013 14:39:05
Ingvarr, согласен. Кто-то упорно спорит в чем даже поверхностно не разбирается.
alekcc, спокойнее, на Аркаду никто грязь не льет. В данный момент мы пытаемся Вам объяснить, что Вы озвучиваете тут юридически недостоверные и необоснованные вещи. И просим Вас не продолжать путать людей и вводить в заблуждение.
Воздух/не воздух, но у многоквартирного дома не может быть отдельного собственника. Что же касается того, на кого оформлен дом и у кого документы, то не следует путать услуги по управлению домом, с правом собственности на помещения в доме, а также правом общей долевой и общей совместной собственности.
