L-u-d-a
03.10.2013 14:20:09
Из Аркады
Довольными будут инвесторы тогда, когда сдадут дом, вручат ключи и документы без проблем, Вы так к сожалению не умеете... По этому не пишите в виде саморекламы и успокоения на других ветках: без паники и так далее..
У Вас дом №10 не готов на 5-10%, это значит у Аркады нет денег на сдачу дома в полном объеме и их не насобирали с других объектов для перекрывания. Приятно удивите если сдадите наш дом хотя бы 31.10.13, как пишете, а не весной, что более очевидно если учитывать простой 2,5 месяца (все стоит без изменений).
еЕвгений
03.10.2013 14:48:10
Вопросы в Аркаду вчера были отправлены, теперь ждём когда нам сообщат дату встречи с руководством, которая по предварительной договорённости должна состояться на следующей неделе.
konir85
03.10.2013 15:22:21
что делать с доп. соглашением на новые сроки? ехать подписывать или ждать как пройдет встреча с руководством?
еЕвгений
04.10.2013 07:18:38
По моему мнению подписывать сейчас доп. соглашение это наше добровольное согласие на новые сроки. Юридически любое доп. соглашение вносящее изменение в основной договор анулирует условия основного договора и при дальнейших судебных разбирательствах срок, указанный в основном договоре никто в расчёт брать не будет, а будет учитываться только новая дата.
Т. е. подписав сейчас доп. соглашение мы по собственному согласию позволим Аркаде затягивать сроки, т. к. мы теряем аргументы в любом судебном споре с ними или обращении в контролирующие органы. Т. к. фактически Аркада получает легитимнывй документ в котором срок сдачи дома в эксплуатацию ещё не наступил.
pavel555
04.10.2013 09:59:12
to еЕвгений
Полностью согласен со всеми изложенными аргументами. Просто так подписывать подобные документы не имеет смысла. Главное, чтобы это не оказалось нашей обязанностью по договору (где-то звучала такая мысль). Буду очень внимально перечитывать договор и правила ФФС для МК на выходных.
Единственное, что могу добавить от себя, что подобная "легитимизация" нового срока может действительно иметь смысл для инвесторов как компромис, если Аркада согласится добавить определенные гарантии в договор относительно него. Аркаде это может в свою очередь помочь сохранить лицо, что, вероятно, отразится на продажах других объектов.
Хотя лично меня уже вообще не волнуют старые сроки. Пускай хотя бы выполнят новые, и вполне вероятно что в будущем я снова буду их клиентом.
еЕвгений
04.10.2013 13:22:48
to pavel555
Можно и по вашему сценарию. Какие гарантии в доп. соглашении нам помогут? Я вижу только штрафные санкции, которые могут наступить после невыполнения нового срока, но думаю Аркада на это не пойдёт.
А по поводу обязательного подписания доп. соглашения, то я ещё не встречал таких договоров. Подписание договора и любого дополнительного соглашения об изменение условий основного договора может осуществляться по обоюдному и добровольному согласию сторон. Любое другое условие делает такой договор несостоятельным и не соотвествующему законодательству. Вы добровольно согласны перенести сроки? Наверное нет, поэтому Аркада не может обязать подписать эту допку.
Другой момент заключается в том, что когда дом всё-таки сдадут (надеюсь это будет в этом году, а не в следующем) то перед вами положат 2 вещи: ключи от квартиры и это доп. соглашение. Поверьте, вы подпишите и ещё останетесь довольными. А Аркада всё-таки получит документ, которым прикроет своё мягкое место от дальнейших нападок о несвоевременной сдаче дома.
Ирина295
05.10.2013 19:54:21
И все-таки, что думает Аркада по поводу включения отопления в нашем доме?
smilernb
06.10.2013 20:47:42
А есть ли информация о том, кому, в какие сроки и каким образом предоставят ответ из Аркады на письменное обращение?
Ingvarr
07.10.2013 09:03:34
К вопросу о недоделке ул. Г. Ващенко:
В ночь с пятницы на субботу в доме Ващенко 3 (с/п9) был вызов пожарных: было сильное задымление в одном с подъездов почти на всех 20 этажах. Сразу скажу, что в целом все обошлось и люди отделались только испугом и немного задымленными квартирами. По словам пожарных, скорее всего кто то выбросил окурок в небольшое отверстие в заваренном мусоропроводе, где и загорелся строймусор. По этому поводу ведется следствие. Но также было установлено, что мусор скорее всего был оставлен еще строителями (КШБК2 или ДБК4), это были свертки обоев, обрезки пластика и тд. После этого, "ЖЕК"-Компас при приемке дома от Девелопера, мусоропровод заварил, не проверив на наличие мусора в нем... Не удивлюсь конечно, что Компас будет доказывать пожарным, что это сами жильцы открыли заваренный мусоропровод, сбросили туда мешок-два строй мусора и опять же мусоропровод заварили...
Пожарные были оперативно вызваны жильцами дома, НО пожарные с ул. Чавдар свернули к Ващенко 3, по самой ул. Ващенко - вполне логично - так быстрее, вот только с Чавдар то сразу не видно, что улица Ващенко по средине не доделана (между Ващенко 1 (с/п 8) и Ващенко 3), никаких предупредительных знаков нет, да еще и в полночь... В результате было потеряно 15-20 минут (по словам самих же пожарных), пока машины сдавали задом, разворачивались и объезжали.
Хорошо, что этот раз все обошлось, не было только задымление без серьезного возгорания, что не горела квартира. И что эти 20 минут не сыграли большой роли и не стоили кому то ущерба имуществу, здоровью или даже жизни не дай бог...
Учитывая вышесказанное, обращаюсь к жителям и вашего дома, как соседям (жители Ващенко 3 уже остро поднимают этот вопрос) с просьбой регулярно напоминать Аркаде/Девелоперу о ул. Ващенко, чтобы был сделал цивилизованный и удобный подъезд по ул. Ващенко.
В случае с вашим домом, с подъездом все еще грустнее, так как на спецтехнике, да даже на "скорой" очень сложно может быть быстро подъехать "в объезд" и "по дворам"...
Ingvarr
07.10.2013 09:11:50
вот и перепост с ветки Ващенко 1 о событиях в ночь с пятницы на субботу:
"Akyla :
06.10.13 / 11:14
Народ, видели в пятницу ночью на дороге по Ващенко как четыре пожарные машины полчаса толкались-разворачивались, сиренами мигали? Оказывается, они ехали по вызову на Ващенко,3, и решили, что можно проехать напрямик по нашей дороге. Они бы по щебенке прошли, но автомобили перегородили дорогу, им пришлось сдавать задом и разворачиваться, и ехать по Чавдар. Если бы горел дом, то все бы сгорело давно, пока они толкались.
Я была в ЖЭКе вчера, встретила активистов с Ващенко,3, они писали заявы-жаловались на бездеятельность "Компаса". Оказалось, что у них в мусоропроводе собран жэковский легковоспламеняемый хлам, и каким-то образом туда попал окурок (кто-то умный постарался), и началось задымление, все парадное было в дыму, туда-то и спешили пожарные. Никто не пострадал, но выяснилось, что гидрантов в доме нет, воды нет, песка нет, сигнализация противопожарная не сработала. И дороги нет) В общем, случилось что..."
http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=4775&cpg=624
