Mari-Ya
11.03.2012 13:42:56
Спасибо, что ответили!
Сегодня с супругом поехали посмотреть дом и округу. Ну внешне конечно выглядит очень красиво. Меня правда смутило метро. На улице его прекрасно слышно, но может в квартирах не так? И еще смотрела планировки, так и не поняла окна гостинных выходят на воду, а спальни во двор или наоборот?
Завтра поедем в офис продаж узнавать по ценам. Правда по поиску в инете нашла очень разную инфу, я так понимаю что в инете вторичка. Звонила в их офис сказали минимум 2600, на вторичке получается больше.
Но в любом случае остается осадок о доме на душе после чтения этого форума. И често была в шоке что в квартирах вообще может быть температу +8, а уж тем более в таком доме!!!
Punker
11.03.2012 17:53:17
Трешки выходят на две стороны, гостиная на воду, а две спальни во двор. Метро немного слышно, но терпимо. Если решите покупать, заходите сюда, мы подскажем как не допустить ошибок при покупке и приеме квартиры.
Думаю, что скоро ситуация изменится в лучшую сторону, так как жильцы всерьез занялись этой шайкой по имения Сант София Проперти Менеджмент. Будет и тепло и нормальные тарифы и честное ОСББ! Но пока имеем вот такой бардак!
Вова
11.03.2012 22:42:42
Не инвестор, и не потенциальный покупатель, но ветка мне интересна, так как сам в прошлом году серьезно интересовался именно этим объектом, поскольку принципиально не приемлю двадцатипятиэтажных свечек.
Punker, вот насчет вашего - "метро слышно, но терпимо" - каково ваше мнение -допустимо ли это в квартирах, где за 1 квадрат просят усредненно трешку, или пусть даже 2500 долларов ? Или цена такого жилья - 2 штуки за квадрат от силы, с большой натяжкой ?
Напомню, именно когда я прибыл на место и увидел метро едва ли не на расстоянии вытянутой руки, у меня было напрочь отбито желание и далее интересоваться обЪектом.
И вот второй интересный вопрос, допустим жильцы общими усилиями разгонят шайку, рейдерски захватившую ОСББ, но на стопроцентно ли вы уверены, что температура в особо морозные дни зимой будет подниматься выше 8-10 градусов, возможно это не происки кровососов, которым понравились ваши кошельки, а особенности конструкции дома - в какой то мере экспрериментальное строительство с особенностями покрывающих фасад элементов ? Много плитки, алюминия и стекла и мало теплого кирпича и бетона ? Красный кирпич он ведь теплый, а если его покрыть пенопластом, то теплота увеличивается вдвое.
Не построила ли Ривьера избушку на курьих ножках, в которой зимой ад от холода, а летом ад от жары. И не будут ли счета на электроенергию от кондюков четырехзначными, учитывая хреновую изоляцию, глобальное потепление и т. п.?
Что касается цены, не уверен, что кто-то купит это более чем по 2200-2300 за 1 кв. м. Тут даже любители порисковать задумаются.
И мне при прозвоне отдела продаж сообщили цену - 2500 у. е. за 1 кв. м., с прямыми заверениями, что если дело дойдет до конкретных переговоров, то цена будет еще снижена, плюс очень приятная цена по паркоместу, очень значительно отличаящаяся от прайса.
И еще, вероятность разгона шайки оцениваю 50% на 50%, скорее они немного снизят свои апетиты, будет за метр не 15 грн, а, к примеру, 10 грн, и на этом все успокоится, а потом когда все успокоится они опять поднимут до 12-13 грн, мотивируя инфляцией или еще какой-то хренью.
Украинская алчность, жадность и наглось тем более под такой огромной крышей, коей является нардепы, как правило, не имеет границ. Это вам не еровпейские демократы-идеалисты.
Punker
12.03.2012 07:53:22
Владимир, отвечаю на Ваш вопрос. Абсолютно не допустимо. Средняя цена за метр 3500 у. е., сделать шумоизоляцию они просто обязаны были, за такие деньги. Я еще немного потерплю и остеклю себе обе лоджии, с утеплением и шумоизоляцией, и имел я их фасад ввиду.
Что будет летом еще не знаю, надеюсь будет комфортно и прохладно. Если же нет, то боюсь даже представить реакцию жильцов...
Salu
12.03.2012 16:40:52
Ссылка на новую статью о нашем доме: http://realty.3doma.ua/news/1728906-kommunalnyy_skandal_zhiteli_elitnoy_mnogoetazhki_stali_zalozhnikami_osmd.html
Завтра, 13 марта 2012 года, в 12.30, у нас "в гостях" будет съемочная группа телеканала TBi!!!
Просьба к жителям нашего дома - подтянитесь, кто сможет!!!
Salu
12.03.2012 19:01:47
Да, сделали фото квартиры после сдачи дома. "Красота" - не то слово... Кирпичная кладка, утеплитель, торчащий под потолком, уже треснутый кирпич, неровные стены, окурки, оставленные строителями в гнездах для розеток, торчащая арматура со стен и т. д. и т. п. И ЭТО ДОМ "ПРЕМИУМ КЛАССА"!!!
Значительно большее количество фото будет выложено на нашем сайте
Salu
12.03.2012 19:09:03
и еще...
Salu
12.03.2012 19:09:57
и еще фото
Вова
12.03.2012 21:02:03
Это не премиум, а скорее жесткое порно. Я правильно понял - штукатурка не входила в стоимость ? Если да, то это вообще бред. Они, что 500% рентабельности заложили ?
Опять же для сравнения приведу пример, что было взято вместо Киева, вместо той же Ривьеры, решил брать все же в своем облцентре, а не в столице. Дом также поцизионировался как премиум. Этажность -8. Высота потолка 3.3. Двухфункционалка котел инд. отопления Висман,немецкие батареи, кажется BUDERUS Ровнейшая штукатурка. Разводка электрического кабеля по всей квартире. Подземный паркинг. Деревянные евроокна и бронедверь. Кодовые двери в подъезд. Ровнейшая стяжка на полу. Утепление фасада из красного кирпича пенопластом, или чем его там утепляют. Две квартиры на площадке. Лифт - прямо в паркинг. Кирпичное капитальное помещение для охраны. Квартиры видовые. Закрытая територия. Ну и самое главное - центр города. Цена при покупке два года назад - 1200 у. е. за 1 кв. м, сейчас конечно дороже. Не Киев, но цена то на стройматериалы одинакова по всей стране. Да и площадка в самом центре одного из лучших городов страны также бешеных денег стоит. Просто застройщик заложил рентабельность не по беспределу.
Такое впечатление, что у киевлян денег как у дурака фантиков, раз под видом нормального им такое жилье втюхивают и явно не по детским ценам.
Punker
16.03.2012 18:21:38
Что-то наша ветка заснула!!!С приходом Весны в квартире стало тепло и мы попытались открыть окно на проветривание. Но и эта элементарная функция не работает!!!Ну вот как технадзор компании Saint Sophia Homes все это принимал!!
Каждый мой приход в Жек сопряжен с глубоким выдохом нашего управляющего и взгляд, в котором читается НУ ЧТО Я МОГУ СДЕЛАТЬ. Построили избушку на курьих ножках и мы повелись на эту аферу, как не прискорбно это признавать!
