Vitaliy_37
03.08.2012 12:37:41
На этой фотке видна брусчатка, по которой можно пешком пройти до Новуса. Металлический забор - это и есть та граница перепада по высотам ( ориентировочно метра 2-3) На данный момент брусчатка не есть проезжая, разве что на внедорожнике можно через бордюры проехать)
Idalgo
03.08.2012 12:51:56
Vitaliy_37:
Заезд а/м со стороны "Новуса", как мне видится маловероятен. Пешком - да, можно...
2 Vitaliy_37
Есть такая штука, как генплан территории-). На нем собственно и должно быть отображено каким образом будет огранизован подьезд к дому. Ув.inco анонсируя проект, видимо и опирался на эту документацию
"- удобный заезд – в соответствии с генпланом подъехать к дому можно с двух сторон – со стороны ул. Бажана (сразу за супермаркетом будет построена прямая дорога) и со стороны ЖК «Южные Врата»; кроме того, рассматривается возможность строительства третьего заезда - со стороны дач;"
Я думаю, что искомая дорога будет построена не между Новусом и существующим домом комплекса, а за Новусом, т. е. между ним и заправкой.
Vitaliy_37
03.08.2012 12:57:19
Дорога ( брусчатка) к Новусу
Idalgo
03.08.2012 13:02:01
Та дорога, которую вы показываете это пешеходная дорожка, автомобили по такой дороге ездить не должны и не будут. Повторюсь, речь идет о другой подьездной дороге, которую по всей видимости сделают позже
Vitaliy_37
03.08.2012 13:17:04
Хорошо бы дорогу между заправкой и Т. Ц. Но что-то терзают меня смутные сомнения по этому поводу. Будущим инвесторам "Южных врат" тоже красивую картинку обещали, а что из этого вышло, можно почитать на их сайте...( крик души) и я их в чем-то понимаю.
Большим аналитическим складом ума не надо обладать, чтобы понять, что будущую высотку впихнули из-за $$$$ И с точки зрения капитала - это абсолютно правильно. Есть возможность, надо брать. Ну а обещания... Извините уж... так вышло.
Именно с этой точки зрения и нет уверенности в том, что после того, как высотку возведут, получат всю причитающуюся прибыль, кто-то захочет тратиться на дорогу. Там приличная длина получается, от заправки, а это дополнительные траты...
П. С.
Неужели из-за одного единственного дома, застройщик решится на строительство дополнительной дороги? Глядя на план. он может возразить, мол есть "южный" путь для авто. К дому добраться можно? - можно) И достаточно.
В данном случае ПРОЕКТ, он на то и проект, что может изменятся..
ИМХО.
Vitaliy_37
03.08.2012 13:24:05
Вот обицянки-цецянки будущим инвесторам Южных врат (Копия листа утвержденной в 2004 записки к генплану комплекса). Звучит красиво!!! И заметьте, про садик им рассказывали, как раз на том месте, где сейчас юбилейная высотка возводится. Поэтому и говорю, что где-то понимаю людей, ведь было обещано...
http://vrata.kiev.ua/news/kakim_doljen_bil_biti_sadik
Интересно, про дорогу так же будут обещать?
Мое мнение таково, что здесь можно гадать на кофейной гуще. Гарантий никаких, даже если они и будут озвучены.
Idalgo
03.08.2012 13:30:10
"Будущим инвесторам "Южных врат" тоже красивую картинку обещали, а что из этого вышло, можно почитать на их сайте...( крик души) и я их в чем-то понимаю"
В этом я с Вами согласен. Но этот обьект строит совсем другой застройщик, имеющий совсем другую репутацию. Так что, аналогии с Южными вратами не совсем корректны.
"Неужели из-за одного единственного дома, застройщик решится на строительство дополнительной дороги? "
Я не буду оригинален, если предположу, что стоимость будущей дороги уже посчитана и заложена в стоимость предлагаемых к продаже квадратных метров-). Да и по ходу там не особо длинную дорогу строить нужно.
Vitaliy_37
03.08.2012 13:45:21
Согласен с ув. Идальго, Ковальская имеет более надежную репутацию, нежели та Столица ( нынче там поменялось руководство)и вроде компания начала строить... дом на Туманяна выгнали быстро.
И все таки, давайте еще раз посмотри на схему. Тот путь о котором вы говорите.... Начало от заправки - пункт "А", пункт "Б" где? В каком месте дорога примыкает к дому? С учетом будущего садика ( если таковой будет), она не может пролегать между садиком и новостройкой ( садик примыкает к подпорной стене) Остается единственный окружной путь на эстакаду ( в районе второй свечки) Итого достаточно приличный метраж. Не берусь утверждать, но метров 300-400.
Oksana_P
03.08.2012 15:00:50
В смету строительства ЖК входит облагораживание придомовой территории и укладка асфальта двора и дороги вокруг дома, а строительство подъездной дороги от пр. Бажана к ЖК - производится городом на бюджетные средства согласно Ген. плана застройки микрорайона.
Исходя из изменений Ген. плана Юбилейный, не взирая на красивые ЖК вместо ЖД, по сути территориально является частью комплекса ЖК Южные врата. Поэтому вряд ли город будет тянуть дорогу к отдельно стоящему зданию.
А откуда такое предположение, что Южные врата перекроют транспортное движение жильцам Юбилейного?
Alias
03.08.2012 15:17:11
В любом случае это рулетка, меня другой вопрос заботит. Я уже писал выше, квартир 264, подъезд 1, 11 квартир на этаже, всего 2 лифта пассажирских, один грузовой и один пожарный (корторый по всей видимости будет закрыт).
Отсюда вижу как минимум две проблемы, лифты должны быть качественными, что бы осилить такую нагрузку, по вечерам и утром будут наблюдатся заторы, ИМХО
