Проблемы домов "Молодежного квартала" (Осокорки 2,3,4)

01.07.2013 13:46:22

alekcc, умному человеку было сказано более чем достаточно, в том числе и о "владении домом". Если не хотите возиться с теорией, в том числе и ломать стереотипы, выходить за рамки "шорок" - обратитесь лучше к практике и посмотрите на особенности "владения домом" те ми же ОСББ, ЖЕКами и другими компасами. За одно можно и поинтересоваться документами, на основании которых эти организации "владеют домом", как вы любите говорить. Интересно что они вам скажут-покажут)

Насчет помощи - дал вам более, чем дельный совет: никто лучше чем менеджеры Аркады и/или юрист-консультант вам не помогут. У Аркады условия (и даже сами договора) для разных домов разные - и мало вероятно, что моя микстура от головной боли - вылечит вашу головную боль, без нормально осмотра врача.

01.07.2013 14:11:22

Ingvarr:
Меняется только то, что дом переходит с баланса ЖЕКа на баланс ОСББ (если конечно...

01.07.2013 14:38:36

gm12, вы с alekcc, как в стишке "Мы с Тамарой ходим парой" да еще и в унисон)

вам же четко сказали и повторили - вопрос права собственности (в случае с квартирами) и сособственности (другие помещения) - без изменений, а меняется способ его реализации, а также такие вещи как принятие решений по вопросам дома, эксплуатации и тд. Наконец на чьем балансе (опять же не путать с правом собственности) пребывает дом.

по документах - в свое время я отписывался вам в личку по этому поводу. Правда теперь вы приплели сюда еще какие то вымышленные обещания... Это во первых. А во вторых - этот список вам должны предоставлять не форумчане, а Аркада, и еще во время подписания договора ФФС, или хотя бы во время встречи ИГ домов 10А и 10Б с аркадовцами. Так что впору вам подобный список выложить, чтобы всем инакомыслящим поделом было...

вон права и сейчас Аркада/Девелопер играются с ГАСКом в суды по тому же поводу...

02.07.2013 10:19:22

gm12: Не понятно, как ничего не меняется, если деньги идут уже не в ЖЕК, а остаются в собственности ОСББ?! То есть избирается председатель, бухгалтер, ответственные и тд, отчётности в налоговую, перед жильцами, работа с наёмными подрядчиками. И ничего не поменялось?...
Конечно, правовой статус квартир/ подсобных помещений/ придомовой территории не меняется.
Возможно, это сложно осмыслить, но именно так оно и есть...
Меняется только обслуживающаяя организация (типа решили поменять СТО для авто, собственник авто ведь не поменяется, прада? Или поменяется???)

Бася :Ув. Argal виселицу начните строить под окнами Аркады.
Ув. Бася, вот мне больше нечем заняться, кроме как несколько месяцев согласовывать размещение этой, не побоюсь этого слова, МАФины, в исторической части Киева...
Обойдутся))).
з.ы. Хватит с меня МАФа напротив сп5)).

alekcc :Бася ответила Вам на все правильно - не надо язвить.

Насчет совладельцев. Пусть к примеру "ингавер" построит в подвале своего дома, свое подвальное помещение и для этого соберет все подписи совладельцев. Тогда Мы сразу увидим кто владелец дома, и получит она разрешение или нет?
...
Насчет ОСББ, я имел ввиду не правовой статус, а то что будет принадлежать инвесторам (точнее что им достанется)
Опять двадцать пять...
В Украине строительным организациям строить без ФФБ - можно...
И даже есть туева хуча успешных (и сданных, что немаловажно) проектов.
Просто с ФФС и юридически строить проще, и лох.. инвесторов привлекать (что, опять же, немаловажно;)).
Алгоритм создания ФФС расписан неплохо, в розовых тонах, но под темное пиво покатит...
Уточню только...
Банк таки да, не казначейство, а казначей/хранитель общака/етс..., но красиво (что, опять же, немаловажно) называется Управитель ФФС.
ФФБ таки да, не юридическое лицо - но это отнюдь не посредник.
Это всего лишь красивое название, которое фигурирует в договоре с застрощиком и под которое банк открывает у себя несколько счетов.
Ну, и красивое название, которое служит привлекалочкой (что, опять же, немаловажно) для лиц, указанных выше.
Остальное (что кому обязан, и что за невыполнение может быть) - мы имеем неудовольствие наблюдать на примере той же сп2...

Насчет совладельцев - совладельцами есть ВСЕ собственники квартир/нежилых помещений.
Да, их части не выделены в идеальных частях (3/148, 1/76, етс).
Простой пример - у авто 3 собственника. Поделить/выделить - нереально.
И что из этого? Они перестают быть собственниками авто? Нет!
Для того, чтобы распорядиться общей собственностью (пусть даже и путем постройки в подвале чего-то там) - таки да, для этого нужно собрать все подписи/согласие совладельцев.
Но даже если такого согласия добиться не удастся - правовой статус имущества это не поменяет))))).
Насчет ОСББ - повторяю для детей природы, по буквам - правовой статус имущества (дома) не поменяется.
Принадлежать инвесторам будет именно то, что им принадлежало ДО того, так как в ОСББ _НИКАКОГО_ имущества (в отличие от того же уставника создаваемого юрлица) не передается.

02.07.2013 11:22:41

Sanya: Уважаемые форумчане !!! Кто какой инфой владее по поводу школы на Чавдар ? Работы...
пока тут некоторые товарищи занимаются самообразованием, познавая азы гражданского и не только права...

выкладываю результат обращения на горячую линию 1551.

Это ответ Дарницкой РДА двухнедельной свежести. Где то месяц назад был подобный ответ и с города.

03.07.2013 07:54:20

Вчера шли возле школы, то дорожки полным ходом выкладывали... А вот вопрос? Там будут только русские классы или украинские тоже?

03.07.2013 19:56:14

Valent783: Вчера шли возле школы, то дорожки полным ходом выкладывали... А вот вопрос? Там будут...

11.07.2013 08:21:07

Просьба к соседям с Чавдар 4,6,8 и Ващенка 1: выложите пару фотографий с/п детского сада.

12.07.2013 06:50:05

Сегодняшнее фото

12.07.2013 07:51:01

большое спасибо за фото.