ЖК «Садовый», Киев, Днепровский р-н, ул. Комбинатная, 25 (Укрбуд)

07.02.2013 18:08:35

Ну где реальные инвестора. Стройка идет а форум стоит, неужели все, затаив дыхание, молча наблюдают за первым этапом строительства?

08.02.2013 07:31:59

Мы с женой решили вложиться. На этом форуме, похоже, пока мы одни такие

08.02.2013 07:45:07

Нет, определенное количество квартир уже выкуплено, на прошлой неделе в отделе продаж только при мне заключали три договора, с некоторыми обменялись контактами, просто на форум мало кто заходит(видимо по данному ЖК пока нет текущих проблем в отличие от ЖК Лесной связанных с выбором экспл. организации и утв. тарифов). На ЖК Садовом бываю часто, пока работа идет по графику периодически буду выкладывать фото.

08.02.2013 09:02:54

xxx321, а Вы тоже заинвестировали? Я как-то был в отделе продаж на прошлой неделе - тоже при мне подписывали один договор плюс еще один готовился к подписанию. Периодически читаю форум Лисового - да, проблема с обслуживающими организациями есть. Надо готовиться к такому же сценарию и в Садовом.

08.02.2013 10:00:44

Сегодня проеду мимо стройки - постараюсь выложить свежие фото

08.02.2013 12:13:02

добрый день,
очень нравится место, особенно планировка одной двушки, цена, но... опять же смущает схема заказчик-застройщик- подрядчик-и фирма которая продает. смущает тем, что нельзя проанализировать их работу - что они строили и конечно важно, что сдавали. Звонила в отдел продаж говорили что сейчас проходят аккредитацию на участие в программе 3% кредитования. Кто знает что-то о заказчике напишите более подробно. По ЖК Лисовый стройка вроде шла хорошо, но там другая ситуация (хотя тоже строили на месте, где стройка была заморожена несколько лет).

08.02.2013 13:02:09

По данной схеме могу продублировать пояснения Представителя данного ЖК (информацию сам перепроверял): "ПП «Обрiй 2000» є Замовником будiвництва, оскiльки являється орендарем земельної дiлянки.

Забудовником виступає ПрАТ «Укренергомонтаж», заснований у 1972р. i є асоцiйованим членом Української державної будiвельної корпорацiї «Укрбуд», також є iнвестором об`єкту згiдно iнвестдоговору мiж ПП «Обрiй 2000» та ПрАТ «Укренергомонтаж».

Генпiдряднiком являється ДПАТ «Будiвельна компанiя «Укрбуд», яка також є асоцiйованим членом Української державної будiвельної корпорацiї «Укрбуд».

Продаж квартир здiйснюється через фонд фiнансування будiвництва згiдно закону України «Про фiнасово-кредитнi механiзмi i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю». Управителем фонду, а отже розпорядником коштiв виступає ТОВ ФК «ЖИТЛО-КАПIТАЛ», що пiдтверджується лiцензiєю на дiяльнiсть iз залучення коштiв установникiв управлiння майном для фiнансування об`єктiв будiвництва та/або здiйснення операцiй з нерухомiстю. Мiж ПрАТ «Укренергомонтаж» i ТОВ ФК «ЖИТЛО-КАПIТАЛ» укладено договiр Управителя iз Забудовником".
От себя скажу что схема данного ЖК вполне нормальная. Как пример большего риска - массовые застройки в Ирпене, где заказчиком и собственником земельных дилянок выступают обычные физ. лица которым свои инвестиции вы платите простой наличкой по кассовому ордеру в каком-то киоске на улице (степень риска максимальная). Как пример - ЖК Суворов, однако строят и сдают неплохие квартиры по просто смешной цене. Как уже ранее пояснял - "к сожалению в нашей стане в каждой стройке есть доля риска, и нет не одного строящегося ЖК в котором не было бы никаких проблем".
Я с недавнего времени являюсь инвестором данного ЖК. Для активного форумчанина Мg1311 - предлагаю обменяться контактами для обсуждения возможных нюансов данного ЖК

08.02.2013 13:38:13

Я тоже проверял все договора на землю, строительство и тд и тп. На мой взгляд - все в порядке. Есть информация (из достаточно достоверных источников), что корни этого Обрия уходят в Державне Управлiння Справами. Это и не удивительно: просто так малоизвестной организации земельный участок (и не один) в Киеве не дадут. Спасибо xxx321 за пример с Ирпенем - действительно, очень показательно. Риск максимальный, а стройки растут вверх и в огромных количествах в этом городе. Украина - страна чудес, поэтому быть уверенным на 100% быть нельзя.
Для xxx321: моя почта mg1311@rambler.ru

08.02.2013 17:00:50

спасибо за разьяснения. пока думаем...

10.02.2013 16:43:01

Были на объекте и в отделе продаж. С 1 по 5 этаж квартиры будут продаваться по гос. программам. Интересовались 3-кой, осталось 2 квартиры, как я понял в продаже было всего 9 (с 8 по 16 этаж). Были в субботу после обеда, интересующихся данным объектом много, некоторые бронируют. Многое нравится, наверное будем инвестировать.