Noe
06.08.2009 09:10:40
Согласно заявления Юльки ни Киев и даже ни Киевская область не входят в этот список.
"Сегодня на пресс-конференции премьер-министр Юлия Тимошенко рассказала о том, что по итогам сегодняшнего заседания Кабинета Министров Украины было принято решение относительно выкупа жилья 70%-й готовности, которое в дальнейшем будет выдаваться льготникам. Это, по ее словам, дает возможность считать, что сегодня стартует антикризисная программа строительных закупок.
Премьер утверждает, что квартиры, которые будут переводиться в государственную собственность, и в дальнейшем будут выдаваться гражданам льготной категории, "будут сдаваться под ключ, то есть, полностью оборудованными". "Правительство решило, что жилье будет покупаться за цену в диапазоне от 2 500 грн. до 4 200 грн. за 1 кв. м", - заявила она. "Данный диапазон нарушать нельзя. Цена меняется в зависимости от места расположения домов, то есть, является ли это областным центром или прилежащие территории", - объяснила Юлия Тимошенко. По ее словам, это самая низкая цена в стране за самое высокое качество.
То, что одними из первых государство выкупит квартиры у строительной компании депутата от БЮТ Юлия Тимошенко назвала случайностью (компания "Житлобуд" депутата Ивана Куровского готова продавать квартиры в Бобровице на Черниговщине).
Премьер обратила внимание на то, что на сегодняшнем заседании правительства принято решение купить 17 домов. Закупки будут производиться в Житомирской, Ивано-Франковской, Кировоградской, Тернопольской, Ривненской, Харьковской, Черниговоской, Днепропетровской и Запорожской областях. "Все документы со строительными компаниями будут заключены до конца текущей недели. Также будет направлено более 200 млн грн. компаниям-застройщикам", - сказала Юлия Тимошенко, пообещав, что необходимые для строительства решения будут приниматься на каждом заседании правительства.
В рамках пресс-конференции премьер обратилась к строительным компаниям: "Я обращаюсь к застройщикам, если они хотят за квадратный метр от 2 500 грн. до 4 200 грн., пусть подают заявки в правительство. Я просила бы активно и быстро обращаться, поскольку жестко определен лимит на все жилье – 2 млрд грн.".
Она также подчеркнула, что эти деньги выделены за счет государственного ипотечного учреждения."
http://mignews.com.ua/categ384/articles/364274.html
Sosid
06.08.2009 10:40:58
Уважаемая Соседка2, на прошлом собрании оценили, что оставшихся непроданных метров в д. 11-12 не достаточно, чтобы выручить необходимые для достройки средства при цене 1 м кв. - 8500 грн. Таким образом 500$ по нынешнему курсу составит приблизительно 4000 грн., этих средств явно нехватит на достройку.
Кстати, есть ли официальный путь узнать кол-во непроанных коммерческих метров?
Tina
06.08.2009 12:30:23
Никто вам не скажет сколько именно денег не хватает. И какая у них себестоимость (и ведётся ли она у них вообще пообъектно?) и какой процент они заложили в рентабельность этого объекта. Это же всё комерческая тайна, покрытая для всех мраком (разве что кроме дирекции и учредителей). Не знаю, по поводу непроданных квартир тоже сомнительно, можно и наврать. А как проверишь?
Тут надо просто акции какие-то организовывать, привлекать внимание к проблеме, а не считать, хватит у них или не хватит денег. Какое нам дело, мы то за свои метры предоплату сделали ещё 3 года назад! А теперь оказывается денег не хватает. Цирк какой-то!
А если будем сидеть тихо, то так и останемся со своим корытом...
Sosid
06.08.2009 15:05:50
Внимание мы привлекаем уже давно, и все органы знают о нашей проблемной стройке, однако, не забывайте о том, что мы живем в коррумпированой стране, где за деньги решается (или не решается) любой вопрос. Предыдущие проверки СБУ, прокуратуры не выявили финансовых злоупотреблений, но ведь мы знаем, что они были, иначе дома давно сдали бы в эксплуотацию. В этом суть. Не ждите, что кто-либо прийдет и достроит убыточный объект за свои деньги. Я не против организации различных акций, но чтобы решить проблему надо сначала понять ее суть.
аук
11.08.2009 07:57:32
Всем привет!. Не была в Киеве больше месяца, а в нашем доме ничего не изменилось. НБК говорит что все документы получены, договор продлен, теперь они будут решать финансовый вопрос для достройки. Как радостно. Получила очередную пачку отписок от "слуг народа" с одним результатом: городом деньги на достройку наших домов в 2009 году НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ, Минрегионбуд подтвердил что по нашим домам заявки на получение госпомощи не поступало, т. е. спасение утопающих дело самих утопающих. Вот такое оно, наше родное государство!
Tina
11.08.2009 14:07:44
Да никто и не сомневался собственно. Было бы странно узнать в ответ что-то другое. А какого числа там инициативная группа должна была идти в Исполком? На этой неделе кажется, или уже была? Что там нового слышно? Если слышно вообще...
аук
11.08.2009 14:14:40
А вот еще вспомнила, что из КМДА ответили приблизительно следующее, что поскольку в домах 11-12 нет льготников-очередников то деньги на достройку дома выделяться не будут а потому они должны быть достроены за средства инвесторов.
Мне помнится что кто-то на форуме сообщал что получили "ордера" на квартиры в нашем доме и собирались обращаться в КМДА - вот хотелось бы узнать чем все закончилось, им заменили ордера на другие дома или что пообещали о чем нам не говорят? Отзовитесь, пожалуйста кто в курсе.
Lahesiss
13.08.2009 06:43:43
А-ля "ордер" получили еще весной 2009, квартиры в этом доме были отправлены в район от КМДА еще в декабре 2007.
Писали в район, в КМДА и на Черновецкого. Прислали отписку, а-ля ждите.
Новых ордеров никто не давал, отписались - что "для запобигання впливу финансовойи кризи на будивельну отрасль" никаких новых ордеров выдавать не будем, застройщики теперь не отчисляют в КМДА процент квартир от новостроек - не из чего давать.
Хотим подавать в суд, нужен юрист, чтобы понятя на каком основании можно это сделать. Если есть у Вас координаты с кем можно провести юридическую консультацию, буду благодарна.
Sosid
13.08.2009 09:07:53
Все плюсы и минусы оформления прав собственности на наш недостроенный дом мы обсуждали на прошлом собрании, и пришли к выводу, что для окончательного решения нужно получить грамотную юридическую консультацию. Вот, что пишит по этому поводу юрист:
Как уберечь квартиру в недостроенном доме? Сегодня, 10:20
Если ваша квартира находится в недостроенном доме, и вы стали заложником моратория на возврат вложенных в строительный проект средств, то вы находитесь в группе риска утраты прав на проинвестированную квартиру, пишет city24.ua.
О том, как не остаться без квартиры и вложенных в ее строительство средств, рассказывает юрист АФ "Василь Кисиль и партнеры" Наталья Доценко-Белоус.
Риск утраты
В ситуации приостановленного строительного проекта, особенно при незначительной его процентной готовности, инвесторы подвержены риску банкротства застройщика и, как следствие, утраты прав на проинвестированный объект, особенно в случае наличия у третьих лиц преимущественных прав на объект (например, ипотеки объекта незавершенного строительства).
Существует также риск утраты застройщиком прав на земельный участок и, как результат, прав на объект, который на этапе строительства представляет собой совокупность материалов и оборудования, использованного в процессе строительства.
Юрист отмечает, что инвесторы, вложившие средства в целевые облигации, подвержены риску утраты прав на квартиру в связи с истечением срока погашения облигаций.
Инвесторы также рискуют остаться без возврата номинальной стоимости облигаций в соответствии с действующим законодательством в случае отсутствия принятого в эксплуатацию объекта строительства на дату наступления срока погашения облигаций.
Практические рекомендации
Для того, чтобы избежать перечисленных рисков, юрист рекомендует инвесторам осуществить ряд шагов:
1. Самоорганизация и объединение инвесторов путем создания жилищно-строительного кооператива (ЖСК) в качестве неприбыльной организации.
2. Признание в судебном порядке прав собственности на объект незавершенного строительства за кооперативом, что позволит обеспечить государственную регистрацию прав на него как на объект недвижимости с закреплением за каждым из инвесторов прав на отдельный объект инвестирования как на часть объекта незавершенного строительства.
3. Завершение строительства объекта путем сохранения отношений с существующим застройщиком или же посредством привлечения нового застройщика или стратегического инвестора.
4. Получение прав на земельный участок. Для жилищно-строительного кооператива допустимо получение земельного участка в собственность бесплатно в соответствие со статьей 41 Земельного Кодекса Украины.
5. Использование прилегающей территории к объекту строительства, его вертикальных конструкций в коммерческих целях.
Перечисленные действия, по мнению юриста, позволят инвесторам закрепить права на проинвестированные объекты, а также избежать риска повторной перепродажи застройщиком квартир в строящемся объекте.
Также это позволит создать ликвидный актив для привлечения стратегического инвестора с целью последующего завершения строительства объекта.
Меняйте застройщика
Н. Доценко-Белоус подчеркивает, что в случае необходимости участники ЖСК могут попробовать заменить неэффективного застройщика.
Кроме того, объединившиеся инвесторы могут создать условия для получения дохода от использования существующего незавершенного строительством объекта и прилегающей территории (например, размещение рекламы, использование придомовой территории для размещения малых архитектурных форм и т. д.).
Таким образом, объединенные инвесторы в рамках ЖСК имеют существенные возможности не только в части завершения строительства объекта, но и в части получения и дохода от использования незавершенного строительством объекта, подчеркивает юрист.
Источник: city24.ua
Nik_model_1
15.08.2009 11:50:40
(Коллеги)Добрый день Всем! Кто знает, подскажите, пожалуйста!! Как и где найти чувака, который главный в этой всей теме, под названием НБК! Или он модный чел?- с охранной и со смертными людьми не встречается лично?
Очень Благодарен буду за любую информацию.
