Tina
17.07.2009 06:32:26
Очень правильное решение, давно пора. Полностью одобряю и присоединяюсь. Это единственно правильное решение на сегодня - приватизировать свои недостроенные метры.
Tina
17.07.2009 06:38:34
Если среди нас есть юристы, то давайте обсудим создание ОБСЕ или ЖСК, это позволит оформить право собственности за членами кооператива на весь недострой, включая подсобные помещения, всё здание, а не своих метров. Ведь мы внесли деньги с учётом постройки всего дома! Можно пообщаться по этому вопросу на других форумах. Экосбор строит ЖК " Чайку", там тоже жильцы создают ОБСЕ. http://ubr.ua/fullnews/rus/kak_postupit_esli_kvartira_nahoditsia_v_nedostroe-16745/
frog
18.07.2009 05:45:35
Для начала, надо выяснить кол-во непроданных кв. метров. Подсчитать затратную часть на завершение строительства (материалы, строители, аренда кранов и т. д.), коммуникаций, переоформление документов, договоров с инстанциями.
В сегодняшней экономической ситуации, у кого есть деньги на завершение строительства? Кто купит, оставшиеся непроданные площадя? У кого из нас еще остались деньги на завершение начатых работ? ((( А сколько времени уйдет на апеляции, касации и т. д. Получается, больше вопросов, чем ответов.
Tina
22.07.2009 12:33:20
Интересно было бы просчитать сколько осталось непроданных площадей и сколько денег надо потратить на достройку дома. Инициативная группа пыталась это сделать? На каком мы свете? Скорее всего в минусах конечно, но знать бы не мешало в каких именно минусах. Как нам поможет достроить дом приватизация наших "недостроенных метров"?
SimbaYuri
22.07.2009 17:04:23
Tina: Если среди нас есть юристы, то давайте обсудим создание ОБСЕ или ЖСК, это позволит...
ОБСЕ ??? Это типа - Организация по безопасности и сотрудничеству в Европе ??? ;) Или Вы хотели сказать ОСББ - Об`єднання співвласників багаоквартирних будинків.
Мое мнение, что:
1) Закрепление прав собственности на недострой логично производить как раз уже в случае банротства строительной компании для возможности предпринимание каких-либо дальнейших действий и управления данным объектом недвижимости.
В нашей же ситуации не снимим ли мы своими действиями ответстенность с НБК за окончание строительства.
2) А посмотрите-ка в какие неравные условия в случае отказа от дальнейшей помощи со стороны КМДА и РДА станут вновь обретшие права собственности на недострой: дом 13-14 имеет большую степень готовности, чем дом 11-12 (особенно 12). Получается все инвесторы разделятся как минимум на 2 фронта и каждый будет искать выход по своему клочку "несчастья".
В это же время на баллансе у Деснабуд и Дизайнпроекта есть некоорое количество активови пассивов, некоторые из которых появились за счет вложенных нами денег - а мы вот, раз - и уже к ним ниакого отношения не имеем - мы получили себе в управление недострой, каждый со своей "клеточкой" и барахтаемся. Нам это нужно?
3) Если бы наши застройщики Дизайнпоектбуд и Деснабуд были полноценными застройщиками, а то у них договор с РДА, аренда земли на Ватутинскинвестбуде.
В статье с юристом фирмы "Василь Кисиль и партнеры", которую недавно выкладывали, случаи на порядок примитивнее, чем у нас. А здесь заказчиком является РДА... А у Вас есть договор с РДА???
Мыслей много разнообразных. Все в письме не опишешь.
По информации из определенных источников, я могу сказать, что в нашей ситуации "спасибо" нужно говорить не так застройщикам, как господину Крохмалюку...
На собрании постараюсь быть, но вышеупомянутые действия не приветствую...
Tina
23.07.2009 08:42:26
Всё так запутанно, что не разберёшься. У кого-то договора с НБК, у кого-то с Деснабудом. Тут ещё РДА примешана. Давайте пригласим опытного юриста, пусть посоветует что-нибудь. Тут действительно, не навредить бы. Может НБК получит разрешение и будет строить в дальнейшем? Какие у них там настроения? Нет всей информации. Приватизировать недострой предложила инициаивная группа. Наверное у них есть какая-то информация. Послушаем её.
Гар
23.07.2009 09:13:12
Вот именно, Кто-то наслушался чьих-то мнений, хочет сделать хучше себе, а сделает хуже-Всем, заварив кашу в которой толком не разбирается.!!!!!!!В НБК сказали, что мы участвуем в програме 70/30, после разрешительной документации начнут работы. От судебных исков может все только затянуться, а не ускориться.
Гар
23.07.2009 10:14:56
Почитайте новости на сайте НБК- Парковый получит помощь на достройку от государства.
Tina
23.07.2009 10:54:17
Давайте на собрании всё обсудим, в субботу. Приходите все! А то потом поздно будет, если процесс приватизации пойдёт. Надо двигаться вместе, поодиночке ничего не будет.
Скверик
23.07.2009 12:24:53
Гар: Вот именно, Кто-то наслушался чьих-то мнений, хочет сделать хучше себе, а сделает...
А где можно почитать про эту программу 70-30? Где-то официально эта информация выложена?
Получение денег на Парковый возможно тоже положительно отобразиться на нашей стройке, если там будут продаваться квартиры они смогут прибыль с продажи там вложить в дома на лаврухина, вопрос только коснется ли это 12го дома????
