lulu
17.01.2011 19:13:12
ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 11 жовтня 2002 р. N 1521
ПОРЯДОК передачi житлового комплексу або його частини з балансу на баланс
1. Цей Порядок регулює процедуру передачi житлового комплексу на баланс об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку (далi - об`єднання), а також житлового комплексу або його частини на баланс iншої юридичної особи, статут якої передбачає можливiсть провадження такої дiяльностi, з балансу колишнього балансоутримувача.
2. Загальнi збори об`єднання вирiшують питання про:
прийняття житлового комплексу на баланс об`єднання;
залишення житлового комплексу або його частини на балансi попереднього балансоутримувача (за умови укладення з ним вiдповiдного договору);
передачу житлового комплексу або його частини на баланс iншої юридичної особи, статут якої передбачає можливiсть провадження такої дiяльностi, та укладення з цiєю юридичною особою вiдповiдного договору.
3. Для приймання - передачi житлового комплексу або його частини з балансу на баланс утворюється вiдповiдна комiсiя.
У разi прийняття рiшення про передачу житлового комплексу на баланс об`єднання утворюється комiсiя у складi представникiв попереднього балансоутримувача та об`єднання, а у разi прийняття рiшення про передачу житлового комплексу або його частини на баланс iншої юридичної особи, статут якої передбачає можливiсть провадження такої дiяльностi, - у складi представникiв попереднього балансоутримувача, юридичної особи, на баланс якої передається майно, та об`єднання.
Комiсiю очолює представник приймаючої сторони.
4. Комiсiя визначає технiчний стан житлового комплексу або його частини вiдповiдно до вимог законодавства та складає акт приймання-передачi згiдно з додатком до цього Порядку.
5. Передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної дiлянки, технiчним паспортом будинку та вiдповiдною технiчною документацiєю (iнвентарна справа, акт прийняття в експлуатацiю, плани зовнiшнiх мереж тощо) у двомiсячний термiн пiсля надходження вiдповiдного звернення вiд об`єднання.
У разi втрати план земельної дiлянки, технiчний паспорт будинку або технiчна документацiя виготовляються чи вiдновлюються за рахунок пiдприємства, установи чи органiзацiї, з балансу яких передається житловий комплекс або його частина, протягом мiсяця пiсля надходження вiдповiдного звернення вiд об`єднання.
( Пункт 5 в редакцiї Постанови КМ N 1242 ( 1242-2004-п ) вiд 22.09.2004 )
6. Кожнiй iз сторiн, що бере участь у прийманнi-передачi, надається примiрник акта приймання-передачi, пiдписаний членами комiсiї та затверджений керiвництвом кожної сторони (пiдписи скрiплюються печаткою).
7. Датою передачi житлового комплексу або його частини з балансу на баланс є дата пiдписання акта приймання-передачi.
lulu
17.01.2011 19:22:34
Уважаемые собственники, в сообщениях ранее, вы можете ознакомиться с Законами УКРАИНЫ, о чем говорилось мной ранее., если кто то сомневается, вот ссылка на законы: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?user=a#Find
Собственники, не реагируйте, на провокации несобственников, которым ХГЛ пообещала золотые горы за наш с вами счет! Всем понятно, кто за ними стоит.
Я лично кроме хамства, вранья, и непрофессионализма от них ничего не услышала! Поэтому на собрании им явно не место!
Только собственники в праве решать, кому передавать их собственность на обслуживание, голосами, не менее 50%. Все остальное вранье.
Для членов ОСББ предлагается в дальнейшем провести перевыборы председателя и его правления, а именно выбрать профессионально подготовленных людей, имеющих профильное высшее образование и опыт работы, нанять юриста, бухгалтера, экономиста, ревизора, таких которые могли бы решать разногласия между людьми в тактичных и культурных рамках, работать на наше с вами благо, а также составить и утвердить Устав( в противном случаи, ЖИЛЬЦЫ будут подавать на членов правления в суд, за обман и подлог ) и после этого принять дом на баланс не нарушая нормы законов.
мила2
17.01.2011 21:13:01
to lulu: Хватит уже спамить. Если у вас истерика - выпейте валерьянки. :)
Ваши заявления тут - чистейший бред, сами почитайте законы на досуге, да хотя бы те - которые сами привели.
Откуда вы взяли про 50%???? Ну прочитайте сами:
"Загальнi збори об`єднання вирiшують питання про:
прийняття житлового комплексу на баланс об`єднання"
Что тут не ясно? Читать умеете? Не собрание жильцов, не собрание собственников, не собрание работников ЖЭКа. Решает собрание членов ОСББ. Оно уже давно состоялось и уже давно все решило, успокойтесь.
Ваша дезинформация по поводу "50% собственников" - либо дурость, либо попытка одурачить народ.
А "вежливый и профессиональный" подход к жильцам со стороны ваших коллег из жэка я уже видела. Когда меня на собрание приглашали. "Приходи на собрание, коза, там тебе все объяснят".
Так что нам такая управляющая компания не нужна. Передавайте привет "даме в зеленой куртке" :)
lulu
19.01.2011 18:54:40
МИЛА, читайте внимательно, желательно не только выписки из закона.
Я вам предлагаю обратиться к юристу, он вам покажет выписки из законов, он вам и засвидетельствует. Я не сторонница не законных действий.
lulu
19.01.2011 18:59:36
На собрании 18 января в 19 -00 в присутсвии более 50 человек (собственников жилых и не жилых помещений) ХГЛ при СВИДЕТЕЛЯХ ОБЪЯВИЛА СЕБЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, сказала, что у нее есть решение более 50% жильцов о пердаче дома на баланс, объявила, о том, что такое решение есть, подписанное КМДА в 2009 г.
В КМДА был отправлен запрос! Оказалось, ТАКОГО РЕШЕНИЯ НЕ СУЩЕСТВУЕТ!
Вилась видеосьемка НЕСОБСТВЕНИЦЕЙ, проживающей в квартире 101, которая в дальнейшем, со слов юриста, будет привлечена к суду, как СВИДЕТЕЛЬ и обвиняемая (член правления ОСББ), за это действие.
На собрании юрист, подтвердил, что решение о предаче дома не может существовать без решения 2/3 жильцов.
НЕСОБСВЕННИК жилья, не может быть председателем ОСББ или его членом -это не законно. СВИДЕТЕЛЬСТВА на право собственности ХГЛ показано не было, ЖЭК тоже такой информации не имеет, в квартире которой она проживает один собственник, но не ХГЛ. Как была избрана председателем ХГЛ, не понятно.
Также по закону председатель обязан иметь профильное высшее образование! ЭТО ЖЕ ОНОСИТЬСЯ К ПРАВЛЕНИЮ ОСББ.
СОБСТВЕНИКОВ интересовало, почему не все получили приглашения и анкеты с предложениями на собрание по организации и созданию ОСББ как прописанно в ЗАКОНЕ УКРАИНЫ, почему несобственники провели его;ПОЧЕМУ не ознакомлены с планами ОСББ, НЕ ОЗНАКОМЛЕНЫ С РАЦЕНКАМИ на комунальные услуги.
КЕМ ВЫДАННО РЕШЕНИЕ О СОЗДАНИИ ОСББ, БЕЗ ПРОВЕРОК, С ТАКИМИ НАРУШЕНИЯМИ?
Будут отправлены ЗАПРОСЫ в соответствующие органы для разбирательства.
Также возник вопрос КЕМ и КОГДА принят УСТАВ.
ОТВЕТ ХГЛ ПРОЗВУЧАЛ ТАК: «... вообщем все идиоты!»
Также многих интересовало, откуда в документах ХГЛ присутсвуют их подписи, ответа не поступило.
ЕЩЁ ЖИЛЬЦАМ подъезда №3 не ясно с отчета ХГЛ, где находятся их деньги, переплаченные ими за услуги консьержей.
СОБСТВЕННИКАМИ принято решение, провести ОТКРЫТЫЙ опрос всех СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, все вопросы будут указаны в объявлениях, заявлениях и анкетах, котрые вы сможете подписать в ближайшее время. Объявления будут находится в подъездах и консьержных, а также будет обнородовано номера квартир и телефоны, куда вы сможете обратится, если не найдете вдруг информацию, или к вам не зайдут, или вам будет что-то неясно.
На сегодняшний день подписано более 150 анкет.
ЧЛЕНАМИ ОСББ БУДУТ ПРИНЯТЫ СРОЧНЫЕ МЕРЫ ПО ПЕРЕВЫБОРУ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ ОСББ «СЕРДОЛИК», будет организовано собрание по расмотрению кандидатов на эти места. ЛЮБОЙ СОБСТВЕННИК МОЖЕТ БЫТЬ ВЫБРАН ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ и стать членом ОСББ. По результам собрания ВСЕМ ЖИЛЬЦАМ БУДУТ ПРЕДЛОЖЕН ПЛАН РАБОТЫ ОСББ СЕРДОЛИК С ПРАВОМ ВНЕСЕНИЯ ПОПРАВОК, УТВЕРДЖЁН ЗАКОННО УСТАВ. ВСЕ БУДУТ ОЗНАКОМЛЕННЫ С ФАКТИЧЕСКИМИ РАСЧЕТАМИ РАСЦЕНОК НА КОМУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ на конец 2011 - 2012 г..
мила2
20.01.2011 07:57:53
От ерунда так ерунда... :)))
Почему вдруг видеосъемка является незаконной? Или вы на этом жэковском собрании хотели подделать подписи жильцов, показать типа явку - и поэтому боялись съемки? :)
"со слов юриста"... так мы уже, вроде, ранее выяснили, что ваши юристы, мягко говоря, не профи и законов не знают :)
Разбирательство по поводу законности создания ОСББ было, ЖЭК уже подавал в суд. Суд выяснил и принял решение, что создание ОСББ законно. Так что можете дальше "выяснять". Только дом передайте ОСББ на баланс и выясняйте себе хоть ближайшие лет 100.
Опять же анкетирование. Этими анкетами, которые непонятно кто распространяет и печатает (а судя по одинаковым орфографическим ошибкам в анкетах и на форуме это ваших рук, lulu, дело) - можно обклеить ближайший общественный туалет. Они никакой юридической силы не имеют.
В общем, наш ЖЭК - это реальные рейдеры, которые пытаются отобрать у собственников их дом и имущество.
Kirarit
20.01.2011 08:17:40
Знаете, Лулу, то, что Вы говорите, очень странно, и действительно смахивает на истерию.
Я (и вероятно, те полторы (или даже две) сотни собственников, которые не посчитали нужным прийти на собрание, собранное Вами) была на собрании в 2009 году, на котором все решения принимались, я сама подписывалась в протоколах и приносила Галине реквизиты моих правоустанавливающих документов, так же, как и все участники тех собраний. Если Вы, Лулу, в то время еще не были собственником в этом доме, это не дает Вам право сейчас заявлять, что Вы о чем-то не уведомлены или не ознакомлены. Уведомить Вас должны были люди, продавашие Вам эти метры, собственником которых Вы являетесь, которые знали, что в доме, создан ОСББ; или ЖЭК, который Вас регистрировал/прописывал в этом доме и который тоже знал о создании ОСББ. А ознакомиться Вы должны были сами.
Вы спокойно можете в любой момент ознакомиться со всеми документами и написать заявление на вступление в ОСББ, или не написать и не вступать - это Ваше право. Но то, что Вы сейчас делаете, обливая грязью ваших же соседей "собственников", и их решения, которые были приняты еще полтора года назад - просто некрасиво.
И о "юридической" стороне. Скажите, Вы в предыдущем сообщении заявляете, что 50 собственников, собравшихся позавчера, смогут отменить решения, принятые полтора года назад несколькими сотнями собственников, причем правомерность тех решений за прошедшие полтора года была УЖЕ ПОДТВЕРЖДЕНА в судебном порядке?
ЗЫ. какие могут быть претензии к председателю и правлению ОСББ, которые на протяжении полутора лет выгребали все разборки с ЖЭК на своих собственных нервах и ресурсах, а непосредственно как органы ОСББ работать так и не начали, потому что дом до сих пор на балансе у жэка?
по этой же причине Ваша "анкета" попросту некорректна - жильцы дома (собственники, как Вы их называете) могут оценить только работу жэка, которой довольны или скорее всего, недовольны.
работа ОСББ и правления не может быть оценена на сегодняшний день в принципе.
Galya
20.01.2011 08:54:15
Ув. собственники!!
Краткая информация для тех кто не был или не понял (из-за продумано организованной истерии) что происходило на собрании Ж-С:
Ж-С, имея распоряжение передать дом на баланс ОСББ, хватается за соломинку. Организованная массовка на собрании не давала ответить ни на один поставленный ими же вопрос-претензию. Т. е. они сами кидали обвинения-вопросы и сами же на них отвечали. При этом не стесняясь врать.
Galya
20.01.2011 09:53:28
На собрании Юрист при всем честном народе заявил, что Ж-С никогда не общался в суде с ОСББ "Сердолик". Гляньте, кто был ответчиком по делу
Galya
20.01.2011 09:58:13
Этот документ можно было посмотреть на собрании, но вранье Юриста больше соответствовало сценарию Ж-С
