lulu
17.01.2011 17:37:04
Уважаемые собственники, все приглашаются на собрание! Несбоственников, убедительная просьба не приходить, этот вопрос касается только собственников!
Собрание состоится 18 января в 19 00, возле входа в паркинг.
Собственники, не реагируйте, на провокации несобственников, которым ХГЛ пообещала золотые горы за наш с вами счет! Всем понятно, кто за ними стоит.
Я лично кроме хамства, вранья, и непрофессионализма от них ничего не услышала! Поэтому на собрании им явно не место!
Только собственники в праве решать, кому передавать их собственность на обслуживание, голосами, не менее 50%. Все остальное вранье.
Для членов ОСББ предлагается в дальнейшем провести перевыборы председателя и его правления, а именно выбрать профессионально подготовленных людей, имеющих профильное высшее образование и опыт работы, нанять юриста, бухгалтера, экономиста, ревизора, таких которые могли бы решать разногласия между людьми в тактичных и культурных рамках, работать на наше с вами благо, а также составить и утвердить Устав и после этого принять дом на баланс не нарушая нормы законов.
lulu
17.01.2011 17:39:17
Уважаемые собственники, все приглашаются на собрание! Несбоственников, убедительная просьба не приходить, этот вопрос касается только собственников!18 января в 19 00, возле входа в паркинг.
Собственники, не реагируйте, на провокации несобственников, которым ХГЛ пообещала золотые горы за наш с вами счет! Всем понятно, кто за ними стоит.
Я лично кроме хамства, вранья, и непрофессионализма от них ничего не услышала! Поэтому на собрании им явно не место!
Только собственники в праве решать, кому передавать их собственность на обслуживание, голосами, не менее 50%. Все остальное вранье.
Для членов ОСББ предлагается в дальнейшем провести перевыборы председателя и его правления, а именно выбрать профессионально подготовленных людей, имеющих профильное высшее образование и опыт работы, нанять юриста, бухгалтера, экономиста, ревизора, таких которые могли бы решать разногласия между людьми в тактичных и культурных рамках, работать на наше с вами благо, а также составить и утвердить Устав и после этого принять дом на баланс не нарушая нормы законов.
lulu
17.01.2011 17:51:37
mtigana: Уважаемая Lulu, я тоже не являюсь собственником квартиры (ее купила моя бабушка)....
Уважаемая mtigana
Я уверенна, если Ваша бабушка смогла купить -то и у вас всё получится, чего вам и желаю!
Все вопросы на прямую касаются только реальных владельцев квартир, извините, такой закон Украины.
lulu
17.01.2011 17:53:13
важаемые собственники, все приглашаются на собрание! Несбоственников, убедительная просьба не приходить, этот вопрос касается только собственников!
18 ЯНВАРЯ в 19 00, возле входа в паркинг.
Собственники, не реагируйте, на провокации несобственников, которым ХГЛ пообещала золотые горы за наш с вами счет! Всем понятно, кто за ними стоит.
Я лично кроме хамства, вранья, и непрофессионализма от них ничего не услышала! Поэтому на собрании им явно не место!
Только собственники в праве решать, кому передавать их собственность на обслуживание, голосами, не менее 50%. Все остальное вранье.
Для членов ОСББ предлагается в дальнейшем провести перевыборы председателя и его правления, а именно выбрать профессионально подготовленных людей, имеющих профильное высшее образование и опыт работы, нанять юриста, бухгалтера, экономиста, ревизора, таких которые могли бы решать разногласия между людьми в тактичных и культурных рамках, работать на наше с вами благо, а также составить и утвердить Устав и после этого принять дом на баланс не нарушая нормы законов.
lulu
17.01.2011 18:15:23
manafort: давно не заходила на форум
такие баталии развиваются-на самом деле мы уже обслуживались...
Уважаемая Manafort, то что вы пишите - не верно, вас дурачат, мер города всего лишь рекомендует ЖЭКам передавать жилые дома на баланс ОСББ, о чём писалось ранее. Решают только собственники дома, голосами больше 50%, в противном случае - это уголовное дело (можно тогда на мера подавать в суд. Решение будет 100% в вашу пользу.
А тому, кто примет дом на баланс, без мнения жильцов 50%, грозит уголовная ответственность. Пусть кто вам это сказал то, о чём вы пишите, покажет нормативные документы о таком решении. Позвоните в 1551 или обратитесь к любому юристу, вам подтвердят, что такого не может быть, это просто не в полномочиях мера.
Не подавайтесь на провокацию!
lulu
17.01.2011 18:17:52
Уважаемые собственники, все приглашаются на собрание! Несбоственников, убедительная просьба не приходить, этот вопрос касается только собственников!
Собрание состоится 18 января в 19 00, возле входа в паркинг.
Собственники, не реагируйте, на провокации несобственников, которым ХГЛ пообещала золотые горы за наш с вами счет! Всем понятно, кто за ними стоит.
Я лично кроме хамства, вранья, и непрофессионализма от них ничего не услышала! Поэтому на собрании им явно не место!
Только собственники в праве решать, кому передавать их собственность на обслуживание, голосами, не менее 50%. Все остальное вранье.
Для членов ОСББ предлагается в дальнейшем провести перевыборы председателя и его правления, а именно выбрать профессионально подготовленных людей, имеющих профильное высшее образование и опыт работы, нанять юриста, бухгалтера, экономиста, ревизора, таких которые могли бы решать разногласия между людьми в тактичных и культурных рамках, работать на наше с вами благо, а также составить и утвердить Устав и после этого принять дом на баланс не нарушая нормы законов.
lulu
17.01.2011 18:44:16
Стаття 7. Статут об`єднання
Статут об`єднання складається вiдповiдно до Типового статуту, який затверджує спецiально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань мiстобудування та житлової полiтики. У статутi має бути визначено таке:
назва i мiсцезнаходження об`єднання;
мета створення, завдання та предмет дiяльностi об`єднання;
перелiк майна, що перебуває у спiльнiй сумiснiй власностi (неподiльного майна), права та обов`язки членiв об`єднання щодо цього майна;
перелiк майна, що перебуває у спiльнiй частковiй власностi (загального майна), права та обов`язки членiв об`єднання щодо цього майна;
статутнi органи об`єднання, їхнi повноваження та порядок формування;
порядок скликання та проведення загальних зборiв;
перiодичнiсть проведення зборiв;
порядок голосування на зборах та прийняття рiшень на них;
перелiк питань, для вирiшення яких потрiбна квалiфiкована бiльшiсть голосiв;
джерела фiнансування, порядок використання майна та коштiв об`єднання;
порядок прийняття кошторису, створення та використання фондiв об`єднання, включаючи резервнi, а також порядок оплати спiльних витрат;
порядок та умови укладення договорiв мiж об`єднанням та кожним власником квартири, примiщення;
перелiк питань, якi можуть вирiшуватися зборами представникiв;
порядок прийняття у члени об`єднання та виключення з нього;
права i обов`язки членiв об`єднання;
вiдповiдальнiсть за порушення статуту та рiшень статутних органiв;
порядок внесення змiн до статуту;
пiдстави та порядок лiквiдацiї, реорганiзацiї (злиття, подiлу) об`єднання i вирiшення майнових питань, пов`язаних з цим.
Статут може мiстити також iншi положення, що є iстотними для дiяльностi об`єднання.
lulu
17.01.2011 18:47:33
Стаття 14. Права власника - члена об`єднання
Власник - член об`єднання має право:
брати участь в управлiннi об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом i статутом об`єднання;
обирати та бути обраним до складу статутних органiв об`єднання;
знайомитися з протоколами загальних зборiв, робити з них виписки;
одержувати в установленому порядку iнформацiю про дiяльнiсть об`єднання;
вимагати вiд статутних органiв захисту своїх прав та дотримання членами об`єднання правил добросусiдства;
вийти в установленому статутом порядку з об`єднання;
одержувати в установленому статутом порядку iнформацiю про дiяльнiсть асоцiацiї.
На вимогу члена об`єднання воно зобов`язане надати йому для ознайомлення всi свої фiнансовi звiти.
Порядок здiйснення прав власникiв визначається законом.
Здiйснення прав власника не може порушувати права iнших власникiв.
Спори щодо здiйснення прав власникiв вирiшуються за згодою сторiн або в судовому порядку
lulu
17.01.2011 18:49:26
Стаття 21. Кошти об`єднання
Кошти об`єднання надходять та зберiгаються на рахунках у банкiвських установах i використовуються виключно за їх призначенням.
Використання та розпорядження коштами здiйснюється вiдповiдно до статуту та затвердженого кошторису.
Кошти об`єднання не пiдлягають розподiлу мiж членами об`єднання, за винятком випадкiв, передбачених законом.
Кошти об`єднання складаються з:
залишкiв коштiв на рахунках попереднього власника майна;
статутних внескiв, обов`язкових платежiв членiв об`єднання;
коштiв, одержаних об`єднанням у результатi здачi в оренду допомiжних примiщень;
субсидiй на оплату житлово-комунальних послуг та компенсацiй за громадян, якi користуються правом на їх отримання, щодо оплати житлово-комунальних послуг у їх частцi в загальному обсязi обов`язкових платежiв на утримання i ремонт неподiльного та загального майна у разi укладення вiдповiдного договору мiж власником примiщення та об`єднанням;
доходiв, що спрямовуються на виконання статутних цiлей об`єднання, отриманих у результатi дiяльностi пiдприємств, засновниками яких є об`єднання;
добровiльних майнових, у тому числi грошових, внескiв фiзичних i юридичних осiб.
Для накопичення коштiв на ремонт неподiльного та загального майна i термiнового усунення збиткiв, що виникли в результатi аварiй чи непередбачених обставин, в обов`язковому порядку створюються ремонтний та резервний фонди об`єднання. Кошти цих фондiв акумулюються на рахунку об`єднання у банкiвських установах i використовуються виключно за цiльовим призначенням.
Перелiк та розмiри обов`язкових платежiв на обслуговування i ремонт неподiльного та загального майна, а також порядок їх сплати встановлюються вiдповiдно до статуту об`єднання.
За рiшенням загальних зборiв об`єднання можуть створюватися спецiальнi фонди, витрати з яких здiйснюються на цiлi, що передбаченi статутом. Порядок створення спецiальних фондiв визначається Кабiнетом Мiнiстрiв України. Кошти цих фондiв акумулюються на банкiвських рахунках об`єднання.
lulu
17.01.2011 19:10:18
Стаття 4. Мета створення об`єднання та його статус
Об`єднання створюється для забезпечення i захисту прав його членiв та дотримання їхнiх обов`язкiв, належного утримання та використання неподiльного i загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштiв для сплати всiх платежiв, передбачених законодавством та статутними документами.
Об`єднання створюється як органiзацiя для здiйснення функцiй, визначених законом. Порядок надходження i використання коштiв об`єднання визначається цим Законом та iншими законами України.
В одному житловому комплексi може бути створене тiльки одне об`єднання.
Основна дiяльнiсть об`єднання полягає у здiйсненнi функцiй, що забезпечують реалiзацiю прав власникiв примiщень на володiння та користування спiльним майном членiв об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової територiї, сприяння членам об`єднання в отриманнi житлово-комунальних та iнших послуг належної якостi за обгрунтованими цiнами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з дiяльнiстю об`єднання.
Об`єднання може здiйснювати господарську дiяльнiсть для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладення договорiв з фiзичними чи юридичними особами.
Об`єднання є юридичною особою, яка створюється вiдповiдно до закону, має печатку iз своїм найменуванням та iншi необхiднi реквiзити, а також розрахунковi рахунки в установах банку.
Об`єднання є неприбутковою органiзацiєю i не має на метi одержання прибутку для його розподiлу мiж членами об`єднання.
Об`єднання вiдповiдає за своїми зобов`язаннями коштами i майном об`єднання, вiд свого iменi набуває майновi i немайновi права та обов`язки, виступає позивачем та вiдповiдачем у судi.
Майно об`єднання утворюється з:
майна, переданого йому членами об`єднання у власнiсть;
одержаних доходiв;
iншого майна, набутого на пiдставах, не заборонених законом.
