Ласочка
13.12.2011 22:57:11
goooogle: ПО ВОПРОСУ КЛАДОВЫХ ВЫЯСНИЛОСЬ СЛЕДУЮЩЕЕ:
ПОСЕМУ ВОПРОСЫ:
1. Штрафов какого порядка ожидать в будущем за такого рода нарушения?
2. Не согласовать ли владельцам кладовок коллективный проект по перепланировке мест общего пользования?
3. Не стоит ли во избежание таких "наездов" ЖЭКа ускорить процессы по созданию ОСББ?
Начну с конца:
Решение Конституционного Суда Украины № 4-рп / 2004 от 2 марта 2004
Выводы:
Вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и прочее) передаются безвозмездно в общую собственность граждан синхронно с приватизацией ими квартир (комнат в квартирах) многоквартирных домов. Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не предусматривает осуществления дополнительных действий, в частности создания объединения совладельцев многоквартирного дома, вступления в него.
Собственник (собственники) неприватизированных квартир многоквартирного дома является совладельцем (совладельцами) вспомогательных помещений наравне с собственниками приватизированных квартир.
Вопрос относительно согласия совладельцев вспомогательных помещений на надстройку этажей, устроение мансард в многоквартирных домах, на совершение иных действий относительно вспомогательных помещений (аренда и т. п.) решается согласно законам Украины, которые определяют правовой режим собственности.
(Опубликовано: Официальный вестник Украины № 10/2004)
От себя добавлю: Созданное ОСББ должно решать вопрос о пользовании вспомогательными помещениями на общем собрании. Мало того, может устанавливать арендную плату. Тоесть спасибо, что построили (документов на затраты нет, чеков нет, права частной собственности тоже нет и т. д.) а теперь определим претендентов на пользование (здесь смайлик).
2. Вы знаете, сколько стоит проект с согласованиями??? Тем более, что речь идёт о лестничных площадках...
А вот про подвальные помещения и прочее можно подумать. Хотя надо видеть проект дома. Это основа для создания проекто перепланировки. А нам его не покажут, потому как план по созданию ОСМД мы не выполнили. (здесь три смайлика).
1. По поводу штрафов пока информации нет. Если что попадется на глаза - выложу.
Wattson
16.12.2011 14:01:06
Улыбнуло :)
kosss
22.12.2011 13:58:06
граждане, поскольку пока не живу в доме 20-а, обратил внимание на пропажу мусорных баков или мусорный шалаш перенесли ближе к старым 9-ти этажкам. При этом двери вроде на замке, правда не ломился... куда мусор сносите?
Ген
23.12.2011 12:07:23
Куплю входные двери от строителей б/у - одну или несколько недорого (нужно 3 шт). Сам нахожусь на Дяченко 20а. Тел. 067-4421897 Геннадий.
ENOT
02.01.2012 16:12:20
kosss: граждане, поскольку пока не живу в доме 20-а, обратил внимание на пропажу мусорных...
Мусорник перенесли на 200 метров под неработающею ливнёвку и тудаже поставили контейнера с соседнего дома Ул Ленина дом № незнаю. Летом будет озеро с мусором и хлоркой. А причина переноса : зам нач. жека мешает мусорник под её окнама и шум мусорной машины забирающей мусор.
ENOT
02.01.2012 16:15:11
УВ Соседи подскажите где найти кадастровую карту Украины ?
Ласочка
04.01.2012 18:05:08
Квартплата за застекленные балконы может возрости!
Предложения к изменениям Жилищного кодекса, которые внес в Раду президент Виктор Янукович, приведут к увеличению квартплаты украинцев.
Как заявил председатель Объединения совладельцев многоквартирных домов «Первый дом» Михаил Кальтагейсер, Янукович предложил утвердить коэффициенты для расчета площадей лоджий, балконов, веранд и террас.
По мнению Кальтагейсера, депутаты примут поправку Януковича.
«А в итоге для всех квартир с застекленными балконами БТИ пересчитают общую площадь по новому «балконному» коэффициенту 0,8, и квартплата у жильцов этих квартир увеличится», - подчеркнул он и добавил, что теперь застройщикам будет выгодно сразу стеклить не только лоджии, но и балконы, чтобы приплюсовывать их к квадратным метрам квартиры.
ENOT
04.01.2012 18:35:28
ХА !!! А спутниковые антены и кондиционеры тож будут считать ?
Ласочка
05.01.2012 00:06:29
Чтобы такое провернуть, необходимо обследовать все дома. И если уж дело дойдет до этого, то проверяющие не минуют
ДБН В.3.2-2-2009
"...
8.14 При проектуваннi реконструкцiї житлових будинкiв допускається змiна їх фасадiв, яка повинна носити системний характер, єдиний для всього будинку, а також улаштування вхiдних груп до вбудованих (прибудованих) примiщень тiльки за архiтектурно-планувальними завданнями.
При проектуваннi реконструкцiї, капiтальних ремонтiв i перепланувань окремих квартир заборонено:
- утеплення i склiння iснуючих балконiв i лоджiй;
- улаштування нових i розширення iснуючих балконiв i лоджiй, їх склiння;
- улаштування нових вiконних прорiзiв i розширення iснуючих вiконних i балконних прорiзiв;
змiна форм i кольорiв вiконних рам i балконних дверей.
***
12.3.3 Для розмiщення зовнiшнiх блокiв систем кондицiонування роздiльного типу (за вiдсутностi централiзованої системи) на фасадах житлових будинкiв слiд передбачити спецiально вiдведенi мiсця на балконах, лоджiях, у нiшах тощо, якi не порушують архiтектурного вигляду будинкiв у цiлому.
12.3.4 Забороняється установлення зовнiшнiх блокiв систем кондицiонування на фасадах житлових будинкiв при переплануваннi або капiтальних ремонтах окремих квартир..."
Так что это тоже может быть статьей пополнения бюджета/кармана. Только бумаги много надо... С ОСББ проще – один прыпыс на управляющего домом с требованием привести в "первозданный" вид… Я вообще себе слабо представляю продцедуру повального "обстеження".
Ласочка
05.01.2012 01:46:35
http://nbnews.com.ua/news/22348/ На информационных сайтах столичных агентств недвижимости появилась информация о продаже скандально-известного Черного замка в Бортничах.
