ГеррСережка
29.04.2013 16:28:42
Сегодня состоялось очередное выездное совещание известным спевшимся составом на стройке. Как обычно, фактов сделанного нет, одни обещания. По моему наблюдению (пропустил самое начало), целое совещание рассуждали о том, что хорошо бы договориться вывести квартиры из-под залога банка, чтобы пустить в муниципальную программу продаж по льготным схемам. И мусолили одну-две квартиры,- разбирались, какой-же у них статус, и можно ли их выставить на продажу. Каково людям, прежде всего инвесторам и очередникам блоков Б и В слушать, что для решения вопроса строительства целого жилого комплекса больше даже не о чем поговорить.
Как уже обсуждал с некоторыми инвесторами, считаю, что сейчас повлиять на господ могут две вещи:
во-первых, вал исков к ЖИ инвесторов из Б и В о возврате денег (подробная консультация на эту тему с контактами и успешными прецедентами, как вернуть деньги у ЖИ, причем по нынешней цене кв. м,- см. мой пост от 21.03.13 / 00:29, стр. 63 форума). Когда ЖИ & его крыша КГГА оказываются перед выбором: либо банкротство всего десятилетиями раскрученного бренда, либо достройка дома. На данный момент этой лавины исков нет.
Во-вторых, кардинальные акции.
Плана действий (санкции лично против застройщика в случае невыполнения протоколов совещаний, либо аудит, либо приобретение оставшихся квартир под соц. жилье, либо доп. кредитование, и т. д.), кроме выслушивания обещаний застройщика от встречи к встрече, КГГА, судя по протеканию совещаний последних лет, не имеет.
По блоку А для инвесторов фактически, визуально изменений со сдачи в эксплуатацию не произошло. Вербально мессадж господ из бесед ИГ с руководством ДРГА, КГГА, ИС после совещания сейчас такой. Документы мы получим уже не к концу февраля, а к концу мая – середине июня. Процесс оформления документов якобы не зависит от подключения к коммуникациям и продления аренды земли. Проблема верхних этажей для БТИ решена. Процесс также сдерживался отсутствием почтового адреса, но с его получением вот уже недели три назад, преград якобы нет. По словам господина Кузьменко от ДРГА, получение адреса было проведено в обход установившихся норм под личную ответственность. За это спасибо. Вопрос об аренде будет снова вынесен на сессию Киевсовета в конце мая. Вопрос временных коммуникаций якобы уже тоже не является проблематичным, и будет решен в самом ближайшем времени.
Результата работ по облагораживанию территории блока А визуально практически незаметно. О чем инвесторы осведомили, в частности, лично господина Кузьменко. И пообещали и впредь докладывать о состоянии работ, исполняемых подрядной организации «Витязь», ответственной за них. Господин Кузьменко эмоционально отчитал представителей «Витязя», и жестко заверил их, что так больше не пойдет,- деньги были выделены, а работы проводятся как-будто только во время совещаний (какой-то мини-грейдер равнял песок, да суетились несколько рабочих).
Следующее совещание на стройке запланировано на 13-е мая!
ГеррСережка
13.05.2013 08:37:54
Согласно информации секретариата Кучука (тел. 2027405), его участие в совещании на стройке сегодня не запланировано. Пообещали перезвонить, когда будет известно время проведения совещания под его руководством, с участием представителей городской и районной власти.
Nadja
17.05.2013 18:29:43
Здравствуйте, соседи!
С прошедшими праздниками! Будьте здоровы! Поменьше нам неудач, побольше сил и везения!
Инициативная группа работала и в праздничные дни: подготовили и передали письмо г-ну Попову 7 мая, подготовили и передали письмо г-же Гереге лично в руки 8 мая на встрече с инвалидами ВОВ Деснянского района. На фото: в руках у ее помощника – пакет наших документов. Письмо публикую:
Заместителю Председателя Киевсовета
г-же Гереге Г. Ф.
очередников и инвесторов недостроя
по строительному адресу: г. Киев, Дарницкий район,
м-н Бортничи, ул. Ленина, 47-59
Уважаемая Галина Федоровна!
Мы вынуждены обратиться к Вам письменно и с оказией. Мы – это инициативная группа обманутых городской властью очередников и инвесторов хронического - с 2005 г. - недостроя по строительному адресу: г. Киев, Дарницкий район, микрорайон Бортничи, ул. Ленина 47-59. Сроки сдачи нашего жилого комплекса переносились уже 14 раз!
Возмущены бездеятельностью власти, которая абсолютно не подготовила на предыдущую сессию Киевсовета вопрос продления аренды земли: как могло получиться, что на сессии 18 апреля по настоянию депутата от Партии Регионов Аллы Шлапак большинство депутатов проголосовали против продления аренды земли под уже принятым домом?! Мы думаем, что только из-за недостаточной подготовки данного вопроса чиновниками КГГА и Дарницкой РГА большинство депутатов горсовета проголосовали против продления аренды земли.
Обращаемся к Вам с огромной просьбой: на майской сессии Киевсовета посодействуйте положительному решению вопроса продления аренды земли под нашим долгостроем. Предыдущий договор аренды закончил срок действия 04.02.2011 г. и с тех пор аренда не была продлена.
Разъясняем Вам ситуацию по нашему недострою: на этой земле расположены 3 жилых дома, один из которых 17 января этого года был принят в эксплуатацию, т. к. есть декларация, подписанная ГАСКом. И этому дому уже присвоен почтовый адрес (г. Киев, микрорайон Бортничи, ул. Ленина, д.47А). Но без законодательного оформления аренды земли под нашим жилым комплексом ЖЭК не принимает дом в эксплуатацию, технические паспорта на квартиры не готовятся, 2 недостроенных дома не могут быть включены в программу 30/70, т. е не может возобновиться стройка этих 2-х домов.
Исключительность нашей стройки состоит в том, что половина квартир в нашем жилом комплексе – социальные. Знаем, что недостроев в Киеве более 50. Но уникальность нашей стройки в том, что ни в одну другую не вложено столько государственных денег: 5 квартир оплатил Минрегион, 100 квартир - КГГА, кроме того, в 2011 г. на «завершение стройки» (из ответа Минрегиона) Главным ипотечным управлением Украины выделено 25 млн. грн. государственного кредита. Заказчик строительства - Дарницкая районная в г. Киеве государственная администрация, председатель Витковский С. И. Т. е. по большому счету, наша стройка – госзаказ.
Нашей инициативной группе с большим трудом удается заставлять чиновников от власти контролировать стройку и бессовестного застройщика - ООО Совместное украинско-чешское предприятие с иностранными инвестициями «Инекон-сервис», генеральный директор Мациевский Ю. А., – никому неизвестное предприятие, выигравшее в Киеве тендер на строительство социальных квартир в нашем доме! И уже неимоверными усилиями достроив один из трех домов, мы не можем въехать в него, т. к. нет аренды земли.
Nadja
17.05.2013 18:33:44
Продолжение обращения к Гереге Г. Ф.:
В 2012 г. нашими акциями протеста и с помощью СМИ мы добились-таки вселения в другие, уже сданные дома 4-х семей инвалидов ВОВ к 9 Мая; семьям инвалида-«афганца», многодетной матери и дворнику, получившему ордер в 2011 г. к Дню работника ЖКХ, поменяли квартиры в нашем комплексе на квартиры в других, уже введенных в эксплуатацию домах. Но в этом году Минрегион к 9 Мая опять выделил несколько квартир для инвалидов ВОВ 1 группы, которым по 90 лет, в сданном доме! А порадоваться такому подарку от власти они не могут, т. к. неизвестно, когда они смогут въехать в свои квартиры, поскольку сейчас отсутствие договора аренды земли «тормозит» вселение в дом. Из 91 квартиры в сданном доме 43 – социальные, которые розданы заслуженным медикам, учителям, деятелям культуры, инвалидам-«афганцам», инвалидам ВОВ, работникам силовых структур. За время стройки – с 2005 г. – умерло 10 очередников и инвесторов. Сколько еще нас не доживет до вселения?!
Помогите нам с отведением земли, тогда жильцы принятого ГАСКом дома начнут быстрее осваивать свои квартиры, это послужит рекламой для покупки непроданных квартир в этом доме и в 2-х других домах, стройка оживет, и даст Бог, недостроенные 2 дома достроятся.
В невероятно трудном положении оказались сотни наших семей, получивших социальные квартиры или купивших квартиры за свои деньги в долгострое. Наши семьи брошены киевской властью на произвол судьбы.
В преддверии выборов в Киеве наша проблема приобрела политическую окраску и явно не в пользу г-на Попова А. П., как главы КГГА, в частности, и партии власти - Партии Регионов, в целом. Разуверившись в дееспособности Киевской власти, отчаявшись получить свои квартиры, мы готовы к проведению новых акций протеста против бездеятельности городской и районной власти и бесконтрольности использования госденег.
И чтобы не спровоцировать очередную такую акцию протеста по поводу нашего долгостроя во время следующей сессии Киевсовета, просим Вас лично взять под контроль взрывоопасную ситуацию, сложившуюся вокруг выделения земли в аренду под нашей стройкой и найти возможность убедить депутатов горсовета на майской сессии решить вопрос аренды положительно.
Очень надеемся на Вашу помощь.
С ув., от инициативной группы очередников и инвесторов,
Nadja
17.05.2013 18:35:36
13 мая на стройке прошло рабочее совещание. Бойко А. В. – от Дарницкой РГА, от ЖИ – Ярцева А. Н., Ходак, мациевский, представители ЧП «Витязь», которые благоустраивают территорию вокруг блока А. Присутствовали наши активисты. мациевский пообещал, что стройка возобновляется с 14 мая, что деньги на стройку есть и будут, что жильцам блока А БТИ подготовит документы 22 мая, а 6 июня эти счастливчики уже смогут начать ремонты в своих квартирах. Не буду Вас нагружать пустыми обещаниями мациевского. Очередной поток лжи.
Nadja
17.05.2013 18:38:04
Сегодня, 17 мая, на нашей стройке состоялось совещание, инициированное Кучуком М. И., на которое была приглашена и наша ИГ – нас было 9 человек (6 инвесторов и 3 очередника).
Поскольку я была на совещании, позволю себе обозначить главное. Не буду перечислять присутствовавших – нам с Вами все равно, кто в этих совещаниях участвует от власти и от «строителей». Нам нужно, чтобы дом достроили и чтобы мы въехали в наши квартиры.
Поэтому сообщаю Вам самое главное: вчера в КГГА состоялась встреча Кучука М. И. с руководством банка (Пивденкомбанк – 40 млн. грн. уже вложил в нашу стройку) и стройорганизации, которая в лице Марка Марковича контролировала – УСПЕШНО – расход кредита на достройку блока А. Результаты этой встречи были сегодня озвучены Кучуком М. И.
Nadja
17.05.2013 18:40:53
1. Банк выделяет деньги на достройку блоков Б и В. Фактически за свои деньги достраивает дом.
2. Но при этом банк меняет генерального подрядчика – Ходака – на стройорганизацию, знакомую нам по Марку Марковичу. Это – обязательное условие достройки дома за деньги банка.
3. Застройщиком остается мациевский, но все расходы по стройке будут согласовываться с банком и контролироваться им же. Как было при достройке блока А: все документы к оплате визировал полпред банка Марк Маркович.
4. Все эти договоренности будут согласованы с соответствующими органами и узаконены соответствующими документами.
5. Банк достроит дом быстро (4-5 мес.) и в этом году. И что самое главное – достройка дома не будет связана с продажей квартир. Т. е. даже если квартиры не продаются, банк продолжает строить за свои деньги, не ожидая продаж. За это мы отдельно поблагодарили Михаила Ильича, т. к. в последних обращениях к нему, к Даниловичу С. М., к Кузьменко А. М. и Бойко А. В. мы усердно просили их сделать все, чтобы не продавать квартиры до тех пор, пока финансовую деятельность этого деятеля – мациевского – власть не возьмет под строгий контроль. Смысл продавать квартиры, если деньги расходуются мациевским ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО!!! по его усмотрению! Мы ждем-не дождемся, когда деньги за проданные квартиры пойдут на стройку, а он заплатил зарплату своим сотрудникам, которых нам уже надоело содержать; оплатил свой нехилый офис – опять из наших с Вами денег. Возвратил какие-то мифические долги непонятно кому. Кум королю! Зачем нам с Вами его недоброжелательные сотрудники? Чтобы они отвечали на наши жалобы? И «отмазывали» белого и пушистого мациевского? Если бы они за 5 лет просрочки сдачи дома регулярно организовывали бы субботники на стройке и укладывали бы кирпичи, убирали мусор и пр., было бы не так противно их содержать.
6. Было неловко за представителей генподрядчика, которые как дети в детсаду обиженно взывали к совести присутствовавших: они 4 года содержали стройку в порядке, охраняли. Так вас же наняли строить, а не содержать и охранять! И как же вы сохраняли, если начал разрушаться блок В?! И что, еще будете десять раз по четыре «содержать и охранять»?! Не повезло вам, ребята с застройщиком, как и нам. Теперь-то вы нас начнете понимать, каково это – заплатить за квартиру и ходить клянчить окончания стройки. Ходаку было сказано, что у КГГА денег на дострой нет, а у банка есть. Но банк поставил ультимативное условие: только их генподрядчик.
7. Михаил Ильич пообещал, что все долги по стройке – при наличии документального подтверждения! – будут возвращены подрядным и субподрядным организациям.
8. Кучук М. И. строго предупредил мациевского и Ходака, чтобы не создавали проблем при передаче дел новому генподрядчику, иначе будут проведены проверки – назвал несколько организаций – по результатам которых многим не поздоровится. Мы тоже озвучили свою просьбу: если не получится реализовать этот вариант и сдвинуть стройку с мертвой – полуторогодовалой точки, то передать дело в прокуратуру и посадить мациевского и иже с ним. Если стройка все равно стоит, то тот, кто, будучи застройщиком, ее не строит, пусть сидит.
9. Обговаривались варианты достройки 1 очереди гидроузла, теплопункта.
Nadja
17.05.2013 19:12:28
10. По блоку А: мациевский в очередной раз пообещал, что техпаспорта будут готовы, но уже не 22 мая, а 24. А 6 июня жильцы дома А войдут в свои квартиры для ремонта. Поживем – увидим. Но я – не верю в эти даты. Сроки не состоятся. Виновных мациевский найдет. Да и от генподрядчика прозвучала угроза, что если его заменят, то блоку А не видать ключей 6 июня! Вот в это – верю. Но теперь мы знаем, что все равно вскоре блок А заселится.
11. Все тот же мациевский сегодня сказал, что жильцы сами будут оформлять свидетельство о праве собственности на свои квартиры. Хотя раньше подразумевалось, что мы получим эти документы от тех, у кого покупали квартиры.
12. Но, сказал мациевский, получим мы их нескоро, т. к. потребуется до этого оформить целый ряд документов: подписать акты приема-передачи (хотя это – минутное дело), др. документы. Я уже сообщала на форуме, что БТИ удивилось само и удивило нас, когда померяло наши квартиры и оказалось, что площадь многих квартир меньше, чем в договорах. Т. е. Мациевский должен этим хозяевам вернуть разницу в стоимости. Вопрос «на засыпку»: где он возьмет деньги на расчеты с нами? Ответ: а нету их у него. Будет опять мутить, тянуть время, пока мы не простим ему его долги нам.
Было много эмоций, противоречивых точек зрения, но суть встречи я изложила.
Подозреваем, что мациевский и Ходак в свойственной им манере будут всячески саботировать распоряжение Кучука М. И. о передаче полномочий новому подрядчику.
Зная степень изворотливости «героев» нашего долгостроя, мы, ИГ, обсуждая итоги встречи, не смогли даже приблизительно предположить сроки передачи этих полномочий и, тем более, сроки начала и окончания достройки дома.
Пожалуй, хватит информации, чтобы не пропустить главное: есть реальный, озвученный сегодня Кучуком М. И. вариант достройки дома.
Предлагаю всем поставить свечки в церкви за его осуществление и за здоровье рабов Божиих Михаила (Кучука) и Сергия (Даниловича). Они думают об окончании стройки и не отказываются решать проблемы нашего долгостроя.
Nadja
17.05.2013 19:23:58
К сожалению, даже общаясь с юристом приемной г-жи Гереги и с приемной одной из партий, нам так и не удалось сегодня в первой половине дня узнать о дате майской сессии Киевсовета.
Только что на сайте Киевсовета появилась интересующая нас информация – якобы от 08.05.13. Понятно для чего не спешат размещать такие сообщения: чтобы не все успели зарегистрировать акции протеста, чтобы не мешали «слугам народа» служить нам - народу.
http://kmr.gov.ua/decree_zast.asp?Id=7363
Про проведення 22.05.2013 пленарного засiдання ХI сесiї Київської мiської ради VI скликання"
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
Заступника мiського голови – секретаря Київради
вiд 08.05.2013 № 39
Про проведення 22.05.2013 пленарного засiдання ХI сесiї Київської мiської ради VI скликання
Вiдповiдно до частини дев’ятої статтi 46 Закону України “Про мiсцеве самоврядування в Українi”, статтi 14, частини сьомої статтi 22 Регламенту Київської мiської ради, затвердженого рiшенням Київської мiської ради вiд 14.07.11 №383/5770, частини першої статтi 17 Статуту територiальної громади мiста Києва:
1. Провести 22 травня 2013 року (середа) пленарне засiдання ХI сесiї Київської мiської ради VI скликання о 10-00 годинi в залi засiдань Київради на 4-му поверсi (вул. Хрещатик, 36).
2. Секретарiату Київради здiйснити органiзацiйне та матерiально-технiчне забезпечення пiдготовки та проведення зазначеного пленарного засiдання ХI сесiї Київської мiської ради VI скликання.
3. Це розпорядження довести до вiдома населення мiста Києва, депутатiв Київради, голiв депутатських фракцiй та груп Київради, керiвникiв структурних пiдроздiлiв виконавчого органу Київради (Київської мiської державної адмiнiстрацiї), працiвникiв секретарiату Київської мiської ради у встановленому порядку.
4. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на керуючого справами Колесника М. П.
Заступник мiського голови – секретар Київради Г. Герега
Nadja
17.05.2013 19:24:45
К сожалению, даже общаясь с юристом приемной г-жи Гереги и с приемной одной из партий, нам так и не удалось сегодня в первой половине дня узнать о дате майской сессии Киевсовета. Только что на сайте Киевсовета появилась интересующая нас информация – якобы от 08.05.13. Понятно для чего не спешат размещать такие сообщения: чтобы не все успели зарегистрировать акции протеста, чтобы не мешали «слугам народа» служить нам - народу
http://kmr.gov.ua/decree_zast.asp?Id=7363
Про проведення 22.05.2013 пленарного засiдання ХI сесiї Київської мiської ради VI скликання"
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
Заступника мiського голови – секретаря Київради
вiд 08.05.2013 № 39
Про проведення 22.05.2013 пленарного засiдання ХI сесiї Київської мiської ради VI скликання
Вiдповiдно до частини дев’ятої статтi 46 Закону України “Про мiсцеве самоврядування в Українi”, статтi 14, частини сьомої статтi 22 Регламенту Київської мiської ради, затвердженого рiшенням Київської мiської ради вiд 14.07.11 №383/5770, частини першої статтi 17 Статуту територiальної громади мiста Києва:
1. Провести 22 травня 2013 року (середа) пленарне засiдання ХI сесiї Київської мiської ради VI скликання о 10-00 годинi в залi засiдань Київради на 4-му поверсi (вул. Хрещатик, 36).
2. Секретарiату Київради здiйснити органiзацiйне та матерiально-технiчне забезпечення пiдготовки та проведення зазначеного пленарного засiдання ХI сесiї Київської мiської ради VI скликання.
3. Це розпорядження довести до вiдома населення мiста Києва, депутатiв Київради, голiв депутатських фракцiй та груп Київради, керiвникiв структурних пiдроздiлiв виконавчого органу Київради (Київської мiської державної адмiнiстрацiї), працiвникiв секретарiату Київської мiської ради у встановленому порядку.
4. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на керуючого справами Колесника М. П.
Заступник мiського голови – секретар Київради Г. Герега
