Бортничи, ул. Ленина, 47-59 (Житло-інвест)

30.05.2013 15:11:52

по пункту
1. как можно оплатить разницу в стоимости квартиры, когда я например не знаю её точного размера, то что ЖИ там что то меряло, я с этим буду согласен лишь тогда когда сам пройду с рулеткой и сверю с ихними замерами, по слухам в БТИ и рулетки бывают "мученные"

30.05.2013 16:55:35

Я не уточнил - у ЖИ есть копии техпаспортов. На основании их и делается пересчет. То что там намутили в БТИ пусть будет на их совести. Доказывать обратное неблагодарное дело ИМХО.

30.05.2013 17:00:19

я например не считаю это неблагоприятным, зачем я буду платить этим му..... кам за воздух да ещё по такой цене! Это же самое настоящее мошенничество с их стороны(если обмер всё таки присущ), я чисто принципиально готов потратить кучу времени и сил на доказательство обмана(если таковой будет) и привлечению виновных к ответственности согласно Уголовному кодексу, а это уже не административка, а серёзные проблемы у виновников!

30.05.2013 19:24:55

>Теперь о несовсем понятных моментах:
>Мне сегодня справку об окончательных финансовых расчетах не отдали, >сказали что отдадут когда я подпишу акт выполненных работ по договору. >Хотя конечно странно, я же оплатил разницу в цене и 1% ЖИ...

Jeka, что-ж тут непонятного, тоже мне Бином Ньютона. Ключевая фраза в Акте:
Фiнансова компанiя та Довiритель пiдтверджують вiдсутнiсть будь-яких претензiй щодо виконання взаємних зобов`язань по договору.
Т. е. подписав ЭТО, можете забыть, как аккуратно заявляли свое несогласие с переносами сроков, отозвать и забыть свои текущие либо возможные иски на неустойки.
По факту повної сплати вартостi об`єкту i винагороди ЖI, ставить предоставление довiдки про повну сплату вартостi об`єкту в зависимость от подписания Акта виконання робiт - очевидный шантаж в надежде, что прокатит, пока никто не поднимает шума. Можно за такое и проблемы с лицензией поиметь перед Госфинуслуг, если будут упорно лезть в петлю, а Доверитель, которого это касается, возьмет, да и поднимет шум.

gorik, по поводу приписок метража я писал алгоритм действий ранее. Там времени - до трех лет, и при желании все четко доказывается. Так-что на данный момент это самый отдаленный повод для волнения. Никуда не денутся. Это вообще будет случай для Прокуратуры против БТИ, системный характер хищений. Даже судебного сбора не нужно будет платить, заявление и все. Поэтому я не сильно жалею, что сейчас пока приходится переплачивать за доп. кв. м., чтобы получить правоустановчi документи.

01.06.2013 10:51:20

Уважаемые будущие соседи с верхник этажей блока А!
Один из насущных вопросов, решение которого реально повлияет фактически на все остальное (имеется в виду обустройство в квартирах и дальнейшее проживание) - это состояние крыши, которая требует ремонта.
В понедельник, 3 июня, в первой половине дня на стройке состоится очередное совещание, кто будет присутствовать - задайте пожалуйста этот вопрос.

06.06.2013 17:14:15

Ув. инвесторы и соцеальшики сегодня я побывал на совещании посвященному "выдаче ключей" кратко хотелось бы описать что я там услышал:
1. выдачу ключей перенесли на 10 число, а если быть точным, то 10 числа ждут выполнения работ со стороны застройщика и генподрядчика требуемых для выдачи ключей их там не мало, и как я понял выполнить их к 10 числу будет трудно и это лишь очередная дата взятая с воздуха.
2. По блокам "б" и "В" вроде всё готово к передаче новому генподрядчику, а вроде и нет, ничего конкретного не говорили, сроков конкретных нет, есть проблемы на многих этапах передачи этих секций другому генподрядчику(от банка) работы вроде ведутся, только без энтузиазма и рвения. Озвучили пару проблем связанных с передачей, только я не услышал как их собираются решать!
3. на стекле кибитки в которой проходят совещания, вывесили документ по процедуре оформления прав собственности на квартиры и получения ключей. Почитав его, приходит мысль - как нам дадут ключи 10 числа, когда там столько надо провести работ со стороны инвесторов для их передачи? То есть ещё одна не стыковка со сроком 10 числа получить ключи.
4. многих инвесторов блока А интересовал вопрос с лифтами - они сейчас не работают, требуют проведения технических работ по их запуску и настройке
5. свет есть, воды нет, канализация не активна
Инвесторам блоков Б и В надо бы взять контроль по выполнению сроков в свои руки и отслеживать каждый этап и возможные задержки по выполнению плана, потому что без реального контроля со стороны инвесторов, стройка рискует затянуться на долгие времена:(
по этой ссылке можно скачать документ по оформлению прав и ключей
https://www.dropbox.com/s/2tn8l9s93qr9fku/процедура оформления.pdf
ссылки форум не принимает:(
выложу на странице в фейсбуке

12.06.2013 08:50:42

Сегодня я получил ключи от квартиры!!! Первый пошел!
По процедуре: ЖИ-Застройщик-Стройка. В ЖЕКЕ до получения права собственности ничего брать не надо!
График проведения ремонта в квартирах:
Пн-Пт с 8-17
Пока нет света, но в ближайшее время обещали включить! С водой тяжелее.
Я думаю пока не наберется стабильная масса жильцов, которые постоянно приходят на стройку для ремонта, будет не очень комфортно попадать в квартиру, потому что парадное закрывают и держать его открытым пока не будут.
Так что поскорее занимайтесь получением ключей и начнём делать ремонты!

16.06.2013 20:00:43

13.06.2013 состоялась встреча представителей ИГ с Г-ном Кучуком М. И.
В первую очередь, поблагодарили Г-на Кучука М. И. за его помощь, и те усилия, которые он вкладывает для завершения строительства нашего дома.
ИГ были озвучены вопросы по блоку «А», что отсутствует вода, электроэнергия, не врезана канализационная сеть в центральную систему, не ведутся ремонтные работы в социальных квартирах. Т. е. не выполняется его протокольное поручение. Пообещал разобраться.

По вопросу аренды земли :
- завершена ли юридическая процедура оформления аренды земли и регистрации во всех соответствующих государственных органах, Михаил Ильич заверил, что он лично контролирует этот процесс. Но наш вопрос по продлению аренды земли должен пройти еще одну сессию КГГА.

Есть и хорошие новости по блоках «Б» и «В». В течении 1-2 недель начнутся работы на блоках «Б» и «В» одновременно. Уже составлен график захода строй. бригад и соответственно график работ. Но нам уже столько обещали, пока не увидим своими глазами, не успокоимся.

По нашим источникам, в этом месяце Дарницкуой РДА выделено около 2,2 млн. грн. на строительство гидроузла. Планируем и в дальнейшем контролировать финансирование и строительство гидроузла. Гидроузел – это полноценная вода в нашем доме.

Идет очень большое противостояние Бойко, Ходака и мациевского, которые сознательно не желают, чтобы дом достроился, и делают для этого все возможное, и невозможное.
Но не хочется по этому поводу писать.

Желаю всем удачи, оптимизма, и надеюсь, что в ближайшее время заработают краны!!!

19.06.2013 20:11:25

Может, всем будет приятно узнать, что сегодня инвесторы перемеряли площадь двух квартир в блоке А. И по статистике из двух квартир о приписках со стороны БТИ говорить нельзя. Наши измерения не превышали 0,4 м2 на площадь всей квартиры от указанных в тех. паспортах. Некоторые линейные размеры у нас получались даже на 1-2 см больше, чем любезно задекларировало БТИ.

Кстати, поднимался вопрос, что многие квартиры из блоков Б и В выставлены инвесторами на продажу (переуступку). Почему-бы хотя-бы этим инвесторам не вспомнить положительные судебные решения по искам на расторжение договора ФФС по нашему дому. Ссылки на которые в реестре судебных решений я давал еще 21.03.13 / 00:29, стр. 63 форума. Можно не только вернуть деньги, а по текущей цене кв. метра (согл. закона "о финансово-кредитных механизмах...") остаться в выигрыше, не считая неустойки, у кого она прописана. Вместо в лучшем случае возврата внесенных денег минус 5% пени за переуступку. Тем-более, этот шаг можно делать параллельно с ожиданием "счастливчика" по переуступке... Чем больше поступит исков, тем скорее "господа" поторопятся возобновить строительство, ведь как только возобновится строительство, через месяц-два отзовется волна исков.

01.07.2013 09:19:02

На днях получил письмо от ЖИ, главное для нас:
1. Официально заменена подрядная организация.
2. Работы по достройке дома должны возобновиться в третей декаде июня, тоесть на сегодняшний день работы должны возобновиться.
3. Новый подрядчик обязан полностью закончить работы до декабря 2013 года.
Скан письма в приложении.
Может кто-то подтвердить возобновление работ?