Бортничи, ул. Ленина, 47-59 (Житло-інвест)

11.12.2013 17:59:29

По моему стояку (противоположный от Johnny96) батареи тоже горячие.
Охрана за 7000, конечно, хорошо, но круглосуточная консьержка за 40 грн (как, например, в доме, где я сейчас живу),- немножко дешевле. А работающая бронедверь с магнитным замком (как, например, в подъезде моих родителей) - вообще, бесплатно. Но консьержка и бронедверь, могут, конечно, рассматриваться только с того времени, когда наш дом будет полноценно жилой. Такая квартирка с удобствами для консьержки, как в нашем доме, вообще может обеспечивать бесплатные услуги консьержки, если подойти к вопросу по-хозяйски. Пусть не круглосуточной, а только на дневное время (как во многих домах),- ночью они все-равно спят. А днем, кстати, могут и за палисадничком поухаживать, и полы в холле и лифтах вымыть (как у меня сейчас),- свои плюсы в консьержках по-сравнению с бронедверью, безусловно, есть. Квартирка сдается трем заробитчанкам за услугу, что каждый день кто-то из них по-очереди дежурит 12 часов. Это то-же, как если бы 92 квартиры платили по 30 грн., обычных за дневное дежурство консьержек. В конце концов, все в этом доме, включая и квартирку для консьержек, построено за наши деньги, а не застройщика или ЖИ. Вообще, в нашем доме можно много чего придумать, чтобы отбить коммунальные платежи, если подойти по-хозяйственному.

11.12.2013 19:02:33

Соседи!
Несколько новостей:
1. Оказывается, со слов Филозова Н. П., Киевтеплосети банк проплатил за 7 дней подачи тепла, но в 3 блока, т. е., учитывая, что подключать будут только квартиры блока А, этой суммы должно хватить на месяц.
2. Было сказано, что подключать будут выборочно квартиры блока А – только те, по которым есть твердая уверенность, что эти люди живут и/или будут платить.
По этому поводу официально заявляю: ИГ проводила работу по выяснению, кто согласен платить за отопление (см. мои сентябрьские- октябрьские посты). Таких, по нашим подсчетам, месяц назад набралось 43. Этой работой мы продемонстрировали власти нашу готовность сотрудничать с ней во благо нашему дому. Но дальше мы отказались заниматься этим вопросом, который по определению не наш, а власти, т. к. начался глупый шантаж со стороны РГА, что мы что-то там им обещали – набрать 60 человек, согласных платить за отопление и пр. глупость (Nadja : 12.11.13 / 21:45). Мы отказались от дальнейшей работы с жильцами, т. к. встретили негативное отношение и к оплате отопления, и к нам, ИГ, со стороны очередников, списки которых нам дали через месяц после обещанных сроков. Это люди, которые не бились с нами с несгибаемой и непробиваемой районной властью, не обивали пороги городской власти, они понятия не имеют, как нам с вами достался этот дом, им не нравится место, им не нравятся квартиры, им не нравится ремонт в их квартирах, не нравится идея платить за отопление. И ИГ вернула в Дарницкую РГА их идею «поработать» с жильцами: собирайте общее собрание жильцов, разъясняйте, уговаривайте и пр. Поработайте, наконец, с вашими избирателями, и в первую очередь – с очередниками! И – ТИШИНА!
3. Инеконсервис, с их слов, надеется, что ЖЭК заключит с нами договоры на отопление. Но ЖЭК не может взять на баланс дом, который висит в воздухе – землю до сих пор не отвели и в свете происходящего теперь вообще непонятно, когда у Киевсовета дойдут руки до нашей земли. Напоминаю, вопрос земли СОЗНАТЕЛЬНО «проспала» Дарницкая РГА, т. к. никто не собирался дом строить. Было сказано, что договор с Киевтеплосетью заключен до апреля, что этот договор любой из жильцов дома может посмотреть в Инеконсервисе – рекомендую. Т. е. договор таки подписан от Инеконсервиса мациевским, о чем ИГ предупреждала.
Резюме: если жильцы будут заключать договор с мациевским, т. е. с застройщиком, то единица тепла будет стоить 900 грн. Если с ЖЭКом – 200 грн. Почувствуйте разницу. Насколько ИГ в курсе, то за тепло и воду, потребляемую жильцами блока А, пока платит предприятие Марка Марковича (или банк), т. к. квартиры подключены к воде и свету строителей. Опять же, если после израсходования проплаченных за отопление банком 189 000 грн. не последует оплата тепла, Киевтеплосеть «отрежет» дом от отопления. Зимой. Беспощадно.
Так не делается: сначала решается вопрос, кто и как будет платить за что-то, потом предоставляются услуги. А нами манипулируют. И опять те же, кого не уважаем, т. к. не за что: Витковский – Кузьменко – Бойко – мациевский.
Дарницкую РГА со всех сторон «прессуют»: и АП, и КабМин, и КГГА. Поэтому они в лихорадочном режиме «запускают» тепло, чтобы отчитаться. Но, благодетели наши, мы следом будем сообщать об истинном положении дел.
Специально узнавала в Житло-инвесте, согласны ли их покупатели платить за тепло? Не согласны, т. к. до весны ничего не будут делать в своих квартирах. А это – больше 20 квартир.
4. Охранный пост в блоке А уже никто выставлять не будет.
5. мациевского опять нет в Украине. Может, поэтому никаких решений по договорам на тепло нет. Поживем – увидим.

Ситуация прояснилась: нужно хозяевам квартир с утра побегать за сантехниками, чтобы завлечь их в квартиру, чтобы они подключили и отрегулировали вам тепло. Поторопитесь, на всякий случай. Слишком нестабильно все вокруг. А тем, кто не привык работать, революция на руку. Война все спишет…

11.12.2013 20:28:43

1. если по отоплению не наладят технические и финансовые нюансы в этом отопительном году, очень большое сомнение что их решат в следующем! Что б начать делать ремонт весной - уже сегодня дом должен нормально функционировать! Запас мощности электросети секции - на приделе, из-за включенных электрообогревателей в квартирах, большей нагрузки просто не хватит! электробатареи будут работать на пол мощности! Так что не надейтесь, что у вас на следующий год есть страховка в виде - электроотопления!
2. вода уже начала замерзать! если не будет отопления - накроется стояк водоснабжения! я сегодня в своей квартире наблюдал корочку льдя в ведре с водой! Кто его потом будет чинить и за какие деньги! и что прийдется разбирать?!, что б его починить!
3. Поезд пошол - вода в трубах! если она там будет холодной - капец отоплению! так что выключать его в этом году уже никто не будет! Надо было тогда не включать!!!!
Давайте не будем оттягивать в долгий ящик, то что должно быть(я имею ввиду плату за отопление и другие блага) сохранив сегодня 200-800 грн в месяц - мы рискуем потерять намного больше, в десятки раз!
Если вы не собираетесь в этом году жить или делать ремонт в своей квартире - сдайте ёё, в таком состоянии, как она есть, можно просить компенсацию за энергоресурсы - как минимум!
Желающие жать в такой квартире за 500-700 грн/мес я думаю найдутся!

12.12.2013 19:32:14

Соседи!
Сегодня весь день была в своей квартире в блоке А.
Допросилась включить отопление. Одна батарея очень подозрительно шумит.
Наконец - уже третья бригада электриков - разобралась с розетками и лампочками. Фактически исправили брак предыдущих двух бригад, после которых работала одна единственная розетка и не включалась лампочка в коридоре.
Подмела лестничный пролет третьего этажа, чего желаю и другим хозяйкам. А то складывается впечатление, что это не жилой дом, а мужское общежитие.
Кто знает своих соседей, свяжитесь с ними, сообщите, что завтра, как я поняла из разговоров на стройке, последний день из семи оплаченных сантехникам, когда они будут включать поквартирно отопление. Я не успеваю всем дозвониться, а Интернет есть не у всех. В понедельник этих сантехников у нас уже не будет, и непонятно, будет ли и кто подключать дальше квартиры блока А к системе отопления. Советую просить сантехников показать вам, где расположены трубы отопления вашей квартиры, где кран подачи в батареи горячей воды и где обратка. Там все не так просто. Эти коммуникации – общедомовые, но разбираться в них может оказаться некому.
Сегодня 2 часа шло совещание на стройке, считаю, что впустую. От Кучука М. И. была его зам. Лариса Дмитриевна. Вопрос дальнейшей оплаты отопления не решен. Как я поняла, все присутствовавшие ждут и надеются, что банк будет платить не только за воду и электроэнергию, но и за тепло. Банк же занял четкую и однозначную позицию, что он больше ни копейки за блок А не заплатит. Т. е. решения на сегодняшний день по оплате тепла нет. На сколько хватит уплаченных 189 000 грн. неизвестно: там и пуско-наладочные работы, и сами гигакалории.
Общее впечатление от совещания: никто ни за что не отвечает. Денег нет. Вопрос с лифтами не решается, т. к. каждый лоббирует свою лифтовую фирму: лебедь, рак и щука. Строителям не платят, они разбегаются. Ясности с финансированием нет.
gorik прав: нужно подключиться как можно большему числу квартир к отоплению. Одно дело в 20 подключенных квартирах из 92-х – не дай Бог – отключат отопление, а другое – во всем доме. Во всем доме, думаю, не посмеют.
Я уже устала объяснять и агитировать, призывать к ответственности каждого жильца за благополучие всего дома. Попробую передать свои ощущения: одно дело побыть в неремонтированной холодной сырой квартире – как бы чужой и неуютной, совсем другое – в теплой, сухой. Желаю вам второе. Мы так долго и трудно к этому шли. Не перехитрите самих себя.

14.12.2013 11:21:12

На второй день после включения, батареи стали ели тёплые. В квартире опять стало холодно.
Сегодня, в субботу, батареи опять "затопили" и в квартире появилась комфортная температура. Можно находиться без верхней одежды и не мёрзнуть:) очень радует! Начали отапливать лестнечную клетку, батареи там тоже горячие.

14.12.2013 12:55:18

Добрый день, а на блоке " Б" ведутся какие то работы по его завершению или всё остановилось ?

14.12.2013 15:16:04

Соседи!
В понедельник возобновятся работы по подключению тепла в квартирах блока А.
У меня батареи очень горячие, но пришлось сантехникам разбирать одну батарею, которая «свистела», и чистить фильтр, который установлен на общей трубе, подающей воду в батареи 3 квартир. Вода в батареях очень грязная и много окалины. Вроде теперь стала работать гораздо тише.
Особенно нужно тепло в квартирах, где сейчас сыро и завелся грибок, чтобы за зиму высушить, а весной начать ремонт.
Вопросов и по блоку А много: куда девать бытовой мусор, Интернет, ТВ, охрана дома. Вестибюль завален строительным мусором. Кто замусорил, когда уберет? Грязь на этажах и на лестничных пролетах. Но потихоньку жильцы начали решать некоторые из этих вопросов.

По блоку Б: завезли окна и двери, но строителям не заплатили до сих пор за уже выполненную работу и они ушли. Прекратили заливать полы. Вчера несколько человек из ИГ были на стройке, и мы не увидели никакой работы на блоке Б. Марк Маркович сказал, что с понедельника должны приехать новые бригады, которые будут устанавливать окна и двери на блоке Б.

По блоку В: впечатление, что почти готов. По крайней мере, выглядит гораздо более готовым, чем блок Б. Уже докрашивают фасад.

Финансирование, т. е. деятельность банка, как мы поняли, будет зависеть от политической обстановки в Украине. Деньги любят тишину, которой сейчас в стране нет.
В Киеве вообще непонятное происходит:
http://vesti.ua/kiev/29836-janukovich-otstranil-zamestitelja-kljueva-i-glavu-kgga-popova

Поэтому ИГ сейчас даже не предполагает ближайшего развития событий.
Но верит, что весь жилой комплекс достроят, хотя бы потому, что в нем почти половина социальных квартир. Вопрос времени.

15.12.2013 17:41:30

Жильцы блока А!
Перечитайте свои договоры с мациевским на воду и электричество : раздел 6, п.6.1. "Договiр… дiйсний до 31.12.13. У разi коли за 10 днiв до закiнчення дiї цього договору «Замовником» не заявлено у письмовiй формi про продовження дiї, цей договiр вважається таким, що втратив силу».
Т. е. нужно не пропустить этот момент и до 21.12.13 – лучше до 20.12.13 - написать такое заявление в 2-х экземплярах на имя мациевского, принести лично в инеконсервис, зарегистрировать, один экземпляр оставить там, второй – с отметкой о регистрации – забрать себе.
Иначе могут отключить поквартирно свет и воду. А нам это надо?
Текст может быть, например таким: прошу считать договор №... на техническое обслуживание (списать с договора)... продолженным до передачи дома эксплуатирующей организации.

15.12.2013 17:46:48

Жильцы блока А!
Перечитайте свои договоры на воду и электричество с мациевским: раздел 6, п.6.1. Договiр… дiйсний до 31.12.13.
«У разi коли за 10 днiв до закiнчення дiї цього договору «Замовником» не заявлено у письмовiй формi про продовження дiї, цей договiр вважається таким, що втратив силу».
Т. е. нужно не пропустить этот момент и до 21.12.13 – лучше до 20.12.13 - написать такое заявление в 2-х экземплярах на имя мациевского, принести лично в Инеконсервис, зарегистрировать, один экземпляр оставить там, второй – с отметкой о регистрации – забрать себе. Иначе могут отключить поквартирно свет и воду. А нам это надо?
Текст заявления может быть, например, таким: прошу считать договор №… на …(переписать из договора)…считать продолженным до передачи дома эксплуатирующей организации.
Инеконсервис может предложить свой вариант – до какого-то конкретного срока. Если вас устроит такой вариант, подписывайте.
Не прозевайте сроки!

15.12.2013 17:49:10

Глючит Интернет, но смысл поста понятен.