ralfer
06.05.2011 07:45:20
Продолжаю публикацию ответов на наши запросы.
Ответ из КМДА. Стр. 1.
Свои коменты к нему выложу вместе со стр. 2 их ответа.
ralfer
06.05.2011 08:09:47
Ответ из КМДА. Стр. 2.
Из ответа следует одно - ответ полная, наглая и неприкрытая отмазка. Еще и в суд рекомендуют подать :).
Нет никакой конкретики на поставленные им вопросы, а именно:
1. Действительно ли комунальные предприятия города задерживали подключение дома к инженерным сетям города и по каким причинам.
2. По каким причинам Кучук М. задерживал подписание документов.
Это ответ на наше письмо отправленное им напрямую.
Кроме этого есть еще два письма: переданное с депутатом и пересланное из кабмина. Интересно что господин Кучук М. в исполнении господина Денисенко В. *нарисуют* на них.
На основании этого *ответа* вижу следующие возможности:
1. Направить обращение президенту, премьеру и прокурору с копией ответа КМДА и указанием на отсутствие ответов на прямо поставленные вопросы.
Копию направить господину Кучуку М. в КМДА.
2. Задать прямой вопрос Попову А. в прямом эфире ТРК Киев (кажется) с трех сторон: через и-нет, по телефону в редакцию и с микрофона на ул. Крещатик.
Пусть отвечает за бездействие своих подчиненных.
С уважением, Паша.
al_mart
06.05.2011 08:16:27
Arkada: Шановнi довiрителi, 04.05.2011 року на офiцiйний запит ПАТ АКБ «Аркада» як Управителя...
Шановнi представники ПАТ АКБ «Аркада» категорично не згоден iз можливою позицiєю ДАБI, про яку Ви нагадали в своїй iнформацiї (мається на увазi вiднесення об’єктiв до IV i V категорiї складностi).
По-перше. В статтi 32 Закон, ВР України, вiд 17.02.2011, № 3038-VI "Про регулювання мiстобудiвної дiяльностi" зазначено, що вiднесення об`єкта будiвництва до тiєї чи iншої категорiї складностi здiйснюється проектною органiзацiєю i замовником будiвництва.
По друге. В проектi Постанови КМУ «Про вiднесення об’єктiв будiвництва до IV i V категорiї складностi» визначено, що вiднесення об’єктiв будiвництва до вiдповiдної категорiї складностi здiйснюється проектувальником i замовником при розробленнi проектної документацiї !!!!!!!!
I по третє. ДАБI своїм листом вiд 15.01.2009 року №22/7-185 «Щодо прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об’єктiв» дала роз’яснення про наступне.
Цитую витяг. «Законодавство України, зокрема ч. 4 ст. 4 Цивiльного кодексу України визначає, що актами цивiльного законодавства є також постанови Кабiнету Мiнiстрiв України.
При цьому вiдповiдно до ст. 5 Цивiльного кодексу України акти цивiльного законодавства регулюють вiдносини, якi виникли з дня набрання ними чинностi.
Акт цивiльного законодавства не має зворотної дiї у часi, крiм випадкiв, коли вiн пом`якшує або скасовує цивiльну вiдповiдальнiсть особи.
Якщо цивiльнi вiдносини виникли ранiше i регулювалися актом цивiльного законодавства, який втратив чиннiсть, новий акт цивiльного законодавства застосовується до прав та обов`язкiв, що виникли з моменту набрання ним чинностi»
Висновок ДАБI наступний.
Враховуючи зазначене в листi 15.01.2009 року №22/7-185 та керуючись ст. 5 Цивiльного кодексу України, Держархбудiнспекцiя вважає: якщо процедура прийняття в експлуатацiю закiнченого будiвництвом об’єкта (будинку №7) була розпочата до набрання чинностi нового Порядку, прийняття в експлуатацiю таких об`єктiв будiвництва слiд здiйснювати вiдповiдно до Порядку, який iснував на момент здiйснення таких процедур.
Мiж iншим, мiй лист на адресу ДАБI з приводу видачi сертифiката в перехiдний перiод направлений мною ДАБI 28 квiтня 2011 року.
al_mart
06.05.2011 10:27:38
Arkada: Шановнi довiрителi, 04.05.2011 року на офiцiйний запит ПАТ АКБ «Аркада» як Управителя...
В доповнення до попередньої iнформацiї.
Постанова КМУ вiд 13.04.2011, № 461 "Питання прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об`єктiв") затверджує порядок, за яким прийняття в експлуатацiю об`єктiв, що належать до I - III категорiї складностi, та об`єктiв, будiвництво яких здiйснено на пiдставi будiвельного паспорта, проводиться шляхом реєстрацiї Державною архiтектурно-будiвельною iнспекцiєю та її територiальними органами поданої замовником декларацiї про готовнiсть об`єкта до експлуатацiї.
В той же час прийняття в експлуатацiю об`єктiв, що належать до IV i V категорiї складностi, здiйснюється на пiдставi акта готовностi об`єкта до експлуатацiї шляхом видачi Iнспекцiєю сертифiката.
Таким чином, Забудовник повинен звернутись до ДАБI iз заявою щодо видачi саме сертифiкату, вважаючи, що об’єкт (будинок №7) вiднесено саме до IV i V категорiї складностi (як бiльш складна категорiя).
Тобто, замовник не повинен претендувати на процедуру реєстрацiї декларацiї про готовнiсть об`єкта до експлуатацiї (як спрощеної по вiдношенню до процедури отримання сертифiкату).
Крiм того, Забудовнику пропонується сплати за видачу сертифiката суму, яка складає 5,2 мiнiмальної заробiтної плати (тобто за об’єкт V категорiї складностi).
Замовник зобов`язаний внести в повному обсязi плату за видачу сертифiката пiсля прийняття рiшення про його видачу.
Важливим є також п. 27. Порядку де вказано, що пiдставою для вiдмови у видачi сертифiката є: 1)неподання документiв, необхiдних для прийняття рiшення про видачу сертифiката; 2)виявлення недостовiрних вiдомостей у поданих документах; 3)невiдповiднiсть об`єкта проектнiй документацiї та вимогам державних будiвельних норм, стандартiв i правил.
Звертаю увагу, що цей перелiк є вичерпний.
ralfer
06.05.2011 10:55:42
al_mart добрый день и спасибо за столь подробный и доступный анализ!
Надеюсь они помогут банку и застройщику и они с Вами рассчитаются ;).
Вопрос у меня вот какой: возможно имеет смысл нам самим написать все это в инспекцию ДАБИ?
al_mart
06.05.2011 15:19:50
Добрый день, Павел.
Согласен, что только писать на форум это почти бесполезное дело, по-этому и отправил письмо начальнику ДАБИ еще 28.04.11. Текст этого письма находится на домашнем сайте в закрытом разделе. Название вложения "Лист ДАБI виправлений" дата 27.04.11 в 11 часов 12 минут. Кроме того, у меня есть еще надежда, что нас примет Бондаренко после 10 мая. Так, по крайней мере, мне пообещали в министерстве регионального развития, строительства и жкх.
А вот почему молчит и не информирует нас один из народных депутатов?
Кстати, пусть отправит запрос начальнику ДАБИ. Если надо помочь? Готов подготовить текст обращения.
Alex46
06.05.2011 17:39:17
Предлагаю сходить на приём в ГАСК и узнать мнение противоположной стороны, да и вообще получить информацию совершенно с другого лагеря.
Но это по вопросу получения (задержки) сертификата.
А вот вопрос качества в квартирах и домах никто не снимал. Я конечно понимаю, что его никто и не ставил:). Но не надо, Аркада, смотреть в сторону ГАСКа и *перемещать* наш взор в ту сторону. Чёрт с ними, не сегодня - так завтра выдадут долгожданный документ. Лучше скажите: - Что с халтурой в квартирах и домах делать будем? Кто ЗДЕСЬ мешает РУКОВОДИТЬ. С такими то фининсовыми рычагами и не справляться?. Эти Заказчики и Генподрядчики должны летать, как электровеники. В конце концов замените их на других.
А в принципе, какая разница с кем работать, лижбы не работать.
KVN-61
07.05.2011 12:35:25
al_mart:
Шановнi представники ПАТ АКБ «Аркада» категорично не згоден iз можливою позицiєю...
Шановний al_mart, чи можете Ви надати можливiсть ознайомитись iз проектом Постанови КМУ «Про вiднесення об’єктiв будiвництва до IV i V категорiї складностi», на який Ви посилаєтесь у своєму постi?
Вдячний завчасно,
Валерiй
al_mart
07.05.2011 17:23:51
Шановний Валерiй. Проект Постанови КМУ «Про вiднесення об’єктiв будiвництва до IV i V категорiї складностi» мною закрiплений 29.04.11 року на домашньому сайтi (стройплощадка № 7, тема: сосдание ОСББ? в закрытом розделе.
Polirini
09.05.2011 08:44:38
Поздравляю с Днем Победы!
Хочу пожелать всем ветеранам огромного здоровья и ещё долгой-долгой жизни!!!
Память о погибших всегда будет в наших сердцах!
