dimitrio
20.04.2010 23:25:28
VOS: Ктой-то отказался от двушки на 20-м этаже... Думается, долго не провесит...
это Аркада начала выбрасывать хатки, думаю что это не отказная квартира, а придержанная :-)
AlexLinch
21.04.2010 06:35:17
Нет, скорее всего отказная. Это следствие очередного поднятия цены на 100грн(с начала продаж на 200грн.). Выброшена двушка в 73квадрата, начальной стоимостью 637832, которая сейчас начала стоить 652840.
Потпробуем посчитать(допуская что купил он ее гдетов октябре-начало продаж):
первоначальный взнос был 30%=191349грн.
остаток 70% = 446482грн./15месяцев=29765грн. в месяц.
с января кажись было подорожание на 100грн./кв.
с апреля еще на 100грн./кв.
Учитывая что ежемесячны платеж не маленький, и вполне вероятный притык по сумме(ЗП врядли возросла), то очень даже возможен вариант отказа.
Да, сумма в +15000грн. не является смертельной.. Но если доход остается на прежнем уровне.., то даже такая мелочь может лишить тебя заветных кв. м.
Предполагаю вскоре появление новых отказников, если подорожания и дальше будут продолжаться.
AlexLinch
21.04.2010 06:43:21
Пардон, немного поправлюсь в расчетах.
Я взял время проплаты 15месяцев, а на этот дом оно 12мес.
остаток 70% = 446482грн./12месяцев=37206грн. в месяц.
Расчеты приблизительные, так что не судите строго.:)
alexxxandr
21.04.2010 06:46:54
dimitrio:
это Аркада начала выбрасывать хатки, думаю что это не отказная квартира, а придержанная...
Так и есть, сейчас на Урловской так же делают, только уже продают 4,5,6,.... этаж.
neex
21.04.2010 07:44:19
AlexLinch: Нет, скорее всего отказная. Это следствие очередного поднятия цены на 100грн(с начала...
Если еще люди которые умудряются зарезервировать квартиру не проплачивая 30% :-)
AlexLinch
21.04.2010 08:23:00
Рад приветствовать знакомые лица "neex" and " dimitrio".
Да, собственно фокус с бронью на такое время для меня самого остается загадкой.. Но факты говорят что такое присутствует:)
to "alexxxandr": Аркада продает все что дают, лично видел список квартир который им предоставляло Укргорстрой-1. Точно в продажу не шел 11й этаж, по нем была 1трешка. И 25й была только 2к. 63кв. и тажись трешка.
Я бы очень хотел чтобы хоть чтото из этого выбросили.. но думаю они ушли своим в Укргорстрой-1.
neex
21.04.2010 12:13:34
AlexLinch : на урловской 16, 16А сейчас выбросили новые квартиры(пару дней были однушки), по слухам это как раз 11-й и 1-й этажи которые раньше не продавали. Наверное чтобы продать их без скидок.
lary
21.04.2010 12:34:25
Насчет Урловской, 16 - это вообще темная история. Я очень хотела купить квартиру в этом доме. В КГС они таинственно исчезали, но сразу же появлялись у риелторов. Мне говорили - "все давно раскуплено". Совсем недавно, когда инвестиция в Чавдар уже была сделана, я получаю от этих риелторов кучу звонков типа "Только для Вас.. квартира на Урловской... предложение действительно только 3 дня". Мне, действительно, показалось, что система продаж в "Аркаде" более прозрачная. Да, дороже с коэффициентом 1,9, но это лучше, чем переплачивать 5% риелторам.
alexxxandr
21.04.2010 13:13:13
Соседи подскажите а будут у нас в квартире внутрение двери, потому как в Аркаде говорят что будут а в "технічній характеристиці" написано что"дерев"яний каркас обшитий ламінованою ДВП"?
Haza
21.04.2010 13:54:33
alexxxandr: так это и есть двери :) На Урловской устанавливали вот такие
