mik_sane
04.12.2007 17:40:23
Все такие мягко говоря непрозрачные схемы приводят к геморою, испорченным нервам и потерянным деньгам. Произвести грамотную оценку арендной платы, стоимости работ, юридическое сопровождение такой сделки - составление договора и последующая поддержка в неминуемых (такова людская натура) судах и т. п. само по себе не 5 копеек.
На месте хозяев я бы считал так: Вы будете пользоваться квартирой с ремонтом и мебелью а не сараем, значит берем стоимость квартиры с ремонтом. Если есть независимая оценка сметы ремонта, мебели и техники то сколько месяцев Вам жить определяется операцией деления.
Вам проще и прозрачней найти квартиру с жилым состояним и оплатить ее на несколько лет вперед, если Вы боитесь будущего повышения цены. Если хотите что-то выгадать, то со временем хозяева поймут что их обманули и начнутся нервы, суды и т. п.
Ланд
04.12.2007 18:18:37
искать из другого города не проще. Эту полгода искал, если не больше. И она меня устраивает в смысле локэйшн.
А выгадать я смогу лишь в том, что проектик набросаю сам, рассчитаю материалы и надзорную часть проведу, не дам строителям сильно чего-то нахимичить. Мой опыт подрядных работ позволяет мне говорить. что любой ремонт я сделаю немного дешевле, чем посторонний в этой теме человек.
Мне предыдущем посте непонятно одно. "Если хозяева поймут, что их обманули". В чем может заключаться обман - ума не приложу! Сейчас это призрак квартиры, причем прожорливый. Превратить его в жилье у хозяев нет возможности. Еще 3-4 года и они продадут ее за любые деньги, которые им предложат, лишь бы не росли долги. Я предлагаю вариант, который эту прорву превращает в доходный актив.
Так в чем же обман, хотелось бы услышать?
снегурочка
04.12.2007 18:25:06
Ланд, проверьте почту...
Ланд
04.12.2007 19:00:09
Проверил.
Читайте ответ.
mik_sane
04.12.2007 19:50:38
Обман - если в следствие непрозрачного бартера ремонт-аренда люди получат значительно меньше чем при других вариантах. Например сделать ремонт в кредит под залог квартиры и погашать его из арендной платы.
А проблема в том, что если люди не специалисты в строительстве, то даже при кристальной честности с Вашей стороны всегда найдутся "добрые люди" которые скажут, что баба Клава сделала ремонт в два раза круче и за пять тыщь. А там и стоимость аренды подрастет и... Люди разные бывают. Так что без независимой экспертизы, оценки, железобетонного договора и возможно затрат на суды не обойтись. А это делает эту идею не такой привлекательной.
Ланд
04.12.2007 19:57:32
не исключены проблемы, как и при любом деле. Но вы описываете проблемы гипотетические, сейчас же они вполне реальные.
не помню у кого, по-моему у Марка Твена: "Я всю жизнь страдал от проблем и несчастий. некоторые из них действительно происходили..."
Ланд
04.12.2007 20:02:03
А вообще, если так судить, то обман заложен практически в любую сделку, любое действие.
Я купил кило мяса, съел его - и все, где же оно?!!! А год тому это стоило вдвое дешевле, а денежки я вам дал самые настоящие, ну-ка, верните мне их назад!!!
Ваш подход именно таков.
если сделка устраивает стороны на момент заключения, она самая честная из всех, которые могут быть заключены. это аксиома.
ОКО
04.12.2007 20:14:21
Ланд: Проверил.
Читайте ответ.
А Вы дайте объявление, и к Вам потянутся люди. Знаете сколько людей в силу разных причин имеют "убитые"квартиры и не делают в них ремонты?С радостью согласятся что кто-то за них это сделает?Много. Небось и Снегурочка предлагает Вам свою квартиру облагородить на подобных Вашему варианту условиях?
Ну а вообще, после Вашего пояснения я готов согласиться с целесообразностью съёма нежели покупки.
Бизнес-то Ваш с чем связан?
снегурочка
04.12.2007 20:38:13
Око, вы за снегурочку не переживайте... Слава Богу, живу в доме три этажа в Америке и гараж на три машины...
Борода
04.12.2007 20:45:47
Снегурочка! А слава-ли, Богу?
