Oksana_P
29.03.2013 06:14:29
А у Вас на сталинку уже есть покупатель? Маклера жалуются на отсутствие покупательского спроса.
Вообще, сейчас в продаже недвижимости какой-то непонятный диссонанс: квартиры в старом фонде значительно подешевели, а застройщики на новострои систематически увеличивают цену. Моя знакомая недавно купила трешку-смежку 64 кв.м на бул. Л. Украинки, 28 (маг. Спортмастер) за 110 тыс. долл. США, это буквально возле ст.метро Печерская (центр Киева). Так данная квартирка с ценой 125 тыс. долл. в рекламе простояла около двух месяцев практически без просмотров. Между прочим, знакомая купила эту квартиру под аренду.
wipe
29.03.2013 07:38:05
Пока нет, но просмотров было оч. много. Но муж не оч. хочет ее продавать. Она классной планировки и оч. теплая. Дом правда, уже подустал слегка снаружи. Не понятно что брать взамен
Reeta
08.04.2013 16:15:38
Уважаемые форумчане!
Подскажите, что происходит с арендой в Киеве? Уже 3ю неделю не можем с мужем снять для себя квартиру 1к. на Троещине до 500 у. е. (правда, у нас основное требование - официальный договор с юр. лицом, которое оплачивает аренду, отчисления в налоговую и отчетность берет на себя юр. лицо). Нет квартир? Мало предлагаем денег? Или все-таки люди не хотят светиться в налоговой?
igob
08.04.2013 16:32:09
Reeta, мне когда-то предлагали такой же вариант, налоги плачу. Не устраивал договор, предложенный юрлицом. У них там прописано, что все претензии по состоянию квартиры и ущербу третьим лицам предъявляются жильцу, юрлицо только платит на карточку. Жильцов они могут менять, если им надо. Изменять условия не хотели. Если не платят - прямого арендатора выселить проще. А у них там целый юротдел сидит, кровушки попьют, да еще за бюджетные деньги. На том и расстались.
Reeta
08.04.2013 16:46:57
Вот где собака зарыта... А я-то думаю, может, мы платим мало :))))) А у нас договор на конкретного сотрудника, даже прописано, что срок действия заканчивается в день увольнения сотрудника. Если не секрет, Вам юр. лицо предлагало полную сумму оплаты или квартиранты должны были еще что-то доплачивать?
igob
08.04.2013 17:09:53
Юрлицо платило аренду с запасом на НДФЛ, жилец даже намеревался что-то сверху доплачивать.
Reeta
08.04.2013 17:12:38
Спасибо :)
А вообще кто-то в курсе - часто ли в Киеве практикуется оплата жилья работодателем? очень интересно, как это происходит у других компаний
нина
09.04.2013 05:19:50
Reeta: Уважаемые форумчане!
Подскажите, что происходит с арендой в Киеве? Уже 3ю неделю...
Когда договор с юр. лицом, то сам хозяин квартиры должен быстренько зарегистрироваться СПД (хотя до того мог просто платить 15%). Если в Вашем штате есть бухгалтер, то Вы сразу являетесь налоговым агентом арендодателя. И если Ваша фирма что-то не так сделала или заплатила, то разборки будут не по гражданскому кодексу, а по хозяйственному. Есть много отличий и все они не в пользу арендодателя. И налоговая будет выписывать штраф (в случай чего) арендодателю, а не Вам на фирму. И ходи потом что-то доказывай, всем все рассказывай, делай ксерокопии, стой в очередях....
wipe
09.04.2013 08:14:17
и еще -надо спд переходить на 3-ю группу, а большинство на 2-й гр и не имеют права работать с юрлицами. А налом не может юрлицо никак извернуться?Есть вариант аренда с физлицом и фирма сама платит 15%. В данном случае она является налоговым агентом и ежли чего, штраф фирма платит. Многие не знают этого, потому боятся.
нина
09.04.2013 08:54:26
Возможно квартиру на Крещатике можно отдать юр лицу. Там другая публика и фирма им будет вовремя оплачивать. И цена - "все включено". А на околице большой риск попасть на субаренду. Фирма будет менять своих "сотрудников", они будут свинячить, а если захотите их выгнать, то окажется, что даже грубой физической силой нельзя вопрос порешать.
