Rays
12.01.2007 15:58:31
Там на прошлой странице я писал как в США было..
на 9% упала цена и сразу на 5% выросло кол-во сделок...
Почему у нас не может быть так?
agent
12.01.2007 16:15:44
Rays : на 9% упала цена и сразу на 5% выросло кол-во сделок...
Почему у нас не может быть так?
По-моему, не только может, но и должно быть именно так. Но, насколько я вижу то, что происходит вокруг, я больше склонен считать, что как только цены начнут разворачиваться, в нас взыграет "хохлятская" кровь и мы захотим купить ЕЩЕ дешевле... Покупатели в основной своей массе затаятся и будут ждать дальнейшего понижения...
И в этой ситуации основным фактором, влияющим на дальнейшее развитие событий, станут действия банков в отношении процентной ставки: ее понижение буквально на 1-2% не только сдержит цены, но и может даже подтолкнуть их вверх опять...
Rays
12.01.2007 16:19:57
Вы плохо знаете "хохлов".. (вы говорили приезжий? ;)...
Так вот украинцы зажопят квартиру свою продавать... если цена упадёт на 10% даже.
А на 20% упадёт.. так вообще.
Они лучше подождут пока цены назад вернуться (а они вернуться рано или поздно).. и не важно сколько ждать прийдется.
Не конечно те кому очень надо.. будут продавать, но имхо в общей массе затеряются...
Ну не верят у нас люди уже, что цены на квартиры могут значительно упасть.. (больше чем на 30-40%)
Не верят.. и правильно делают..
Rays
12.01.2007 16:22:17
Потому как предпосылок нету..
Строят мыловато...
Еще возможен вариант когда цена на хрущебы упадут на 20-30%, а цена на нормальные новострои готовые.. вырастут на те жи 20-30%...
Имхо это будет самый полезный вариант... Но у нас такого опять же не будет.
ПОтому как хозяину хрущебы никто не сможет объяснить чем новострой лучше его квартирки... ;)
Ultras
12.01.2007 16:40:55
После того, как вчера БЮТ де-юро сделал Януковича царем всия Украина (наврядле кто-то в конституционном суде будет теперь смотреть в сторону Ющенко, зачем себе здоровье портить?) я слабо верю в какое-то падение. "Власть-имущих" текущая ситуация полностью устраивает. Так что медленный и уверенный рост, будут поддерживать интерес к рынку. Честно говоря вообще не вижу игроков на рынке, которые бы хотели падения. Если спрос начнет ощутимо падать, пойдет удар по хрущам. Никаких телодвижений от КГС и ко пока не вижу значит их устраивает текущий спрос, это к вопросу: "никто - ничего" не покупает.
Саммари:
- правят Регионы
- земля опять не понятно, как распределяется
- мораторий на землю продлили
- все кто рулили строительной отраслью, пережили все правительства и чувствуют себя спокойно и уверенно
Какое нафик падение?
Rays
12.01.2007 16:47:21
>>> Какое нафик падение?
Вы это поспокойней и поуверенней! Забылит сколко вам лет? ;)
ps А ПР признали БЮТ оппозицией... там теновой кабинет можно формировать, 12 комитеттов в ВР, заместителя ВР одного...
А пасечники остались не при делах... не зря они так сегодня из штанов выпрыгивали...
Rays
12.01.2007 16:49:02
Они даже Рыбаку не верят... Он же сказал что цены завышены, но посоветовал не ждать падения...
Рыбак то знает полюбе.. ;)
Rays
12.01.2007 16:50:36
А нам тем более не поверят..
Так что все наше старання марни...
Тому що оптимисты (с)
Хехе
12.01.2007 16:56:02
Rays: Они даже Рыбаку не верят... Он же сказал что цены завышены, но посоветовал не ждать...
Вы ему тоже не сильно верите когда он говорит о себестоимости жилья в 600 у. е. Мы ему верите только когда он говорить что падения цен не будет.
Так что у каждого своя правда
А реально будет падение только когда в стране резко пошатнется политический строй и те кто при этой власти хороший расклад имеют встанут перед необходимостью куда-то уезжать, забирая свои деньги. Вот когда они захотят свои деньги вложенные в квартиры обналичить тогда и будет шум. Точнее могло бы быть такое однако
Domostroy
12.01.2007 16:59:06
Ray. Сотня людей, читающих этот форум погоды не делает, вы правы.
Вашу позицию мы знаем, вы знаете наши.
Не надо стараться для случайно заглянуышего посетителя. Это ни к чему.
Давайте будем переходить от количества постов к их качеству.
Засырания форума ничего не изменит!
