TarasKiev
18.06.2009 21:46:03
Рынок новостроек впал в затяжную кому
http://comments.com.ua/?art=1245343128
Однако скептики уверяют, что в нынешних условиях вряд ли найдется много желающих влезать в кредитное рабство.
kharch
19.06.2009 07:12:34
30% нинішньої ціни, про яку згадується у статті, це і є те, що витрачають будівельники.
Ну а прибуток вони свій люб`язно готові чекати пару років.
Бакс-Мани
19.06.2009 08:33:28
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=37846&_k=0
"... говорится в сообщении оценщика-аналитика компании RealNest Марины Холодной, текстом которого располагает ИА «НОВЫЙ МОСТ».
«По итогам 5,5 месяцев цены на аренду офисных помещений существенно снизились. Так, во всем городе цены в среднем уменьшились на 17,09% (с $21/кв. м до $9,7/кв. м). В центральных районах города - на 7,69% (с $15/кв. м до $10/кв. м)»..."
Мне очень нравится арифметика, но так-же нельзя! Нужно хотя-бы читать, то что перепечатываете.
Администратор
19.06.2009 09:16:31
Да, Вы абсолютно правы, к сожалению, не всегда все внимательно пересчитываем от "аналитиков".
Статья удалена. Спасибо за замечание.
Циник
19.06.2009 09:27:51
Это говорит о уровне "аналитиков" и "экспертов"...
__________________________________________________
- Папа, сколько будет 2х2?
- Мы покупаем или продаем?
(с)
Эдуард
19.06.2009 09:48:15
Фифа: Эдуард:"Просто не особо верю в то, что народ кинеться МАССОВО решать свои финансовые...
Рынок сначала был стабильно активным, а потом резко стал стабильно вялым, что и позволило ценам снизиться. Те, кто расселяется (а таких на вторичке большинство) как правило ориентируются на цену предложения по своим хотелкам. Снизилась цена предложения - они снизили свое. Теперь рынок стабилизировался, цена предложения в основном устаканилась, а пару сотен нижерыночных вариантов быренько раскупаются людьми с налом на руках. Цепочек сейчас длиннее двух покупок вообще нет (а доходило до 15). Люди, когда формирую цену своей недвижимости, чего-то не хотят ориентироваться на мифические однушки по 25000 и правильно делают. Вот отсюда и стабильность и существующая, и будущая. Даже если сделок пару месяцев вообще не будет (а в районе января-февраля это вполне вероятно) навряд цена вниз двинется. И примечание для Гееца: отсутствие падения, в моем понимании, не обозначает рост (а то человек с далеко не первого раза никак не понимает). Успехов!
Solnche
19.06.2009 10:24:00
На мой взгляд, падение рынка задержали люди, снявшие депозиты с банков в купившие дешевую недвижимость, а так же те, кто копил деньги и потратил их когда нужная цена была достигнута. Этот процесс может занять еще 3-6 месяцев, а вот за ним скорее всего последует падение, глубина которого будет зависеть от проблем в экономике. Я думаю, что недвижимотсь в Киеве переоценена и если не произойдет девальвация доллара то цена неминуемо упадет еще до 50%.
Администратор
19.06.2009 10:53:33
Обратите внимание на результат опроса (выставлен на этой неделе)
http://realt.ua/ (справа, на колонке)
Фифа
19.06.2009 12:16:16
Эдуард:
Рынок сначала был стабильно активным, а потом резко стал стабильно вялым, что...
Эдуард, Вы претендуете на звание метра на рынке недвижимости, а такую, извините глупость рассказываете.
Ценам позволило снизится резкая девольвация нашей валюты, а не какие-то стабильно активные или стабильно вялые процессы. Все субъекты на рынке в любом случае ровняются на первичный рынок, ибо он более актуально реагирует на экономическую ситуацию в стране.
Нынешняя передышка на РН скорее связана с проблемами в оффшорах, с падением доллара на мировом валютном рынке, с финансовым вливанием в страну дополнительных кредитов, с реструктуризацией долгов. Цыплят по осени считают. Посмотрим какой сюрприз нам уготовили ростовщики на осень.
В любом случае, каким бы ни был сценарий, наша экономика еще не сбросила баласты, чтобы стабилизироваться. Вот когда пройдет ряд серьезных банкротств и передерибанится все-что шатко и хлипко, вот только тогда можно говорить о какой-то стабилизации и боковике.
Циник
19.06.2009 12:33:43
"Вот когда пройдет ряд серьезных банкротств и передерибанится все-что шатко и хлипко,..."
Фифа,
процесс уже давно идет "по-тихому", и на поверхность выходит в некоторых случаях. Пример-Домотехника.
