Донецкий
20.10.2008 12:00:38
мягко говоря странный вопрос-если ответ будет "нет не разумно" вы кинетесь назад выкупать свою гостинку и продавать новострой!? Ежу понятно что новострой, тем более если дом уже сдан лучше чем гостинка! Другой вопрос где вам территориально удобней жить, это в первую очередь зависит от места работы в основном.
ne_vagno
20.10.2008 13:30:14
Донецкий: и вот еще одно подтверждение из достоверных источников, а не какой-то там "Звонок...
Как минимум, достоверный источник знает только цену предложения, но не цену продажи. При этом он даёт нехилую точность - до десятых долей процента.
Yarina_NNN
21.10.2008 14:28:30
По поводу реальных цен в нынешней ситуации. Провожу эксперимент - пробую продать свою квартиру всеми возможными средствами (брокер, интернет, объявления и т. п.). При отсутствии покупателей планирую каждую неделю снижать цену. Интересно, на какой отметке появятся реальные покупатели? Если учитывать теорию спроса и предложения, то эта цена и будет реальной. Пока могу доложить, что 2к 70/30/12, с 210тыс. уже упала до 195тыс, и покупателей нет, хотя за м2 цена ниже средней по моему району (данные этого сайта). Будем экспериментировать дальше :)
Ланд
21.10.2008 15:05:43
Эксперимент на себе - самый честный и результативный. Если получается, продолжайте. Это будет полезно всем участникам.
Донецкий
22.10.2008 10:03:34
эксперимент наподобие проводили недавно мои знакомые, продавали большие (3-4к) квартиры по 2200-2300 за метр, продавалось в среднем 2-3 квартиры за месяц, на месяц снизили цену до 1900 за метр-продали все те-же 3 квартиры за месяц и вернули цену на прежний уровень 2200. Оказалось что в данном сегменте цена никоим образом не влияет на спрос!
Ultras
28.10.2008 06:36:38
Угу, в моем случае было точно так-же, я продал, дороже, чем в общем-то просил. Спрос на 3х и 4х комнатные слишком специфичен, если кому-то надо, то цена в пределах довольно большого диапазона не очень то и важна. Еще одно наблюдение, обычно покупатель таких квартир очень точно знает, что ему надо, чуть ли не до именно этого дома и именно этого этажа.
beginner
28.10.2008 13:50:57
>обычно покупатель таких квартир очень точно знает, что ему надо, чуть ли не до именно этого дома и именно этого этажа.
Именно так я покупал квартиры себе и родителям. Потратил о-о-о-чень много времени, но зато купил именно то, что хотел.
юрисконсульт
30.10.2008 06:54:22
На главной крутится бегущая строка с объявлением о продаже квартир на Майорова, 5а по цене 58к. у. е. за однушку. Еще в сентябре было оно же, но с ценой 88к. у. е.
Желающие могут подсчитать реальное падение цен.
Marlboro
30.10.2008 09:06:56
юрисконсульт : Желающие могут подсчитать реальное падение цен.
Я понимаю, что юристы в математике не сильны, но 58 штук по курсу 7,0 это тоже самое, что 88 штук по курсу 4,7.
O-de-ssit
30.10.2008 09:37:54
А что, у нас уже цены на недвижимость в гривнях измеряются?
