Помошник
30.03.2009 13:59:53
Вова1: Вот то то и оно, что всего лишь 35-40 на кармане сейчас в среднем у большинства игроков....
Вова вы не в теме.
1 за 35шт. вам продадут гостинку на выселках с пл. 25м2
2 70% сделок 55-100шт.
3 20% сделок 100-200шт.
4 остальное от 200 и в гору.
И не надо лохматить бабушку!!!
YAiTI
30.03.2009 14:28:56
Помошник "зрит в корень", с его раскладами согласен.
Saveli
30.03.2009 17:26:42
Помошник:
Вова вы не в теме.
1 за 35шт. вам продадут гостинку на выселках с пл. 25м2
2...
Т. Е. тенденция налицо. Через пол-года - год 70% сделок передвинется до 50.000$
Mulya
30.03.2009 17:51:48
Помошник:
Вова вы не в теме.
1 за 35шт. вам продадут гостинку на выселках с пл. 25м2
2...
Из 70% сделок за 55-100 штук - 90% до 55 штук и 10% от 55 до 100 штук.
И берут за 100 штук только достроенное новое.
И еще. В цене более 100 штук за квартиру - сделок на много меньше, чем 30% от общего числа.
Вова1
30.03.2009 18:05:26
Я предпочитаю факты. То что тут кто-то высказал - это сказки Пушкина. А я читаю конкурирующий с этим сайт, где четко сливается инфа с передней линии фронта, т. е. от риэлтеров, и этот сайт пишет - по Киеву если что продается то по 1500 за 1 кв. м. и ниже, а если что и покупаетсмя, то в основном до 50 тисяч, в т. ч. и те самые гостинки с наркомансикми подъездами.
Т. е. люди гребут на что хватает денег. Через пол-года они пожалеют - за те же деньги можно будет купить жилье более высокого качества.
А гривна не знаю как к 20, но к 14 полетит точно, если не зальют кредитной капустой всемирный банк, штаты, или кто-то там еще. Банкам уже напечатали туалетной бумаги (обуховской)на более 80 милрд. грн., и еще столько же надо напечатать к осени, догадайтесь с трех раз сколько гривен зальют в систему и что будет с ее курсом. До коллапса не дойдет, так дефолтик по образцу 98-го у русских. Кто держит кэш в гривне тот и за все заплатит, а также и те у кого депозиты в некторых банках пропадут с концами.
kharch
30.03.2009 19:21:39
Вова, фраза
Я предпочитаю факты... конкурирующий с этим сайт, где четко сливается инфа с передней линии фронта... а если что и покупаетсмя, то в основном до 50 тисяч
Це просто дитячий лепет.
Видаєте бажане за дійсне - те що подобається і в що хочеться вірити - "факт",
те що не подобається - "сказки Пушкина".
Вова1
30.03.2009 22:46:25
Просто есть аксиомы, вопрос не в том, упадет ли гривна к едреной бабушке или не упадет ( а вместе с ней и квадратные метры), а - насколько десятков процентов упадет. Гривну будут топтать ногами, выхода у них нет другого, доигрались просто.
Вова1
30.03.2009 23:31:16
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Полярная (Минский массив). Общая площадь 34 кв. м., жилая 18,5, кухня 8,5. Состояние: «хорошее». Паркет, балкон застеклен и обшит вагонкой. 54000$ (1588$/кв. м).
Однокомнатная квартира в кирпичном доме, Делегатский переулок, (Татарка). Общая площадь 28 кв. м., жилая 16, кухня 5. Состояние: «жилое». 45000$ (1607$/кв. м).
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Позняки). Общая площадь 53,1 кв. м., жилая 19,4, кухня 14,6. Состояние: «требует серьезного ремонта». 73000$ (1375$/кв. м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Ревуцкого (Харьковский массив). Общая площадь 69 кв. м., жилая 34, кухня 12. Состояние: «жилое». 100000$ (1449$/кв. м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («сталинка»), улица Красноткацкая (Соцгород). Общая площадь 53,5 кв. м., жилая 30,7, кухня 8. Состояние: «жилое». 79500$ (1486$/кв. м).
Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, проспект Григоренко (Позняки). Общая площадь 88 кв. м., жилая 46, кухня 12. Состояние: «строительная отделка». 115000$ (1307$/кв. м).
Помошник
31.03.2009 06:46:02
А вот это уже обьективно
Даниил
31.03.2009 19:26:08
Вова1: В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная кирпичная «хрущевка»,...
Мини анкета для желающих:
1. Каково ценовое дно для вторички и когда?
мой ответ осень текущего года на уровнях 800-900 у. е. за 1 кв. м. неубитого старого жилья и такие же цены на первичку в Киеве.
Судя по тренду который практически выровнялся... думаю менее 1500 у. е в среднем
не будет... Хотя продажи будут в основном по 1200-1500 у. е.
2. Возможность негативного сценария - гривна по 20, метр по 700?
мой ответ - не исключаю, хотя будет что-то среднее и гривна ниже 14 не упадет.
Будет курс 7-8... Ниже 13 - это чтото из области фантастики...
3. Будет ли дефолт суверенный или массовый корпоративный?
мой ответ - да, однозначно и безальтернативно.
не будет массового дефолта. Будет просто повышенная безработица. Бизнес себя в обиду не даст... просто сокращают людей и расходы.
4. Кто будет президентом?
мой ответ - сейчас шансы наиболее велики у Януковича, но станет наверное все-таки Тимошенко.
Тимошенко. Без коментариев :)
5. Сотношение доллар-евро уже к концу года?
И все-таки 1-80-1-85 - мое мнение.
Думаю останется примерно на таком же уровне как сейчас.
6. На сколько уменьшился личный долларовый доход по сравнению с летом прошлого года?
у меня лично в 3 раза, значит по идее квартиры должны упасть от пиковой цены в 2.5 раза :)))), если конечно не будет хуже, а хуже наверное будет, так как у меня доход сокращается реально каждый месяц и существенно, значит и падение цен в 3 раза на квартиры - нормальным явленим должно бы стать
У меня доход не уменьшился... есть правда небольшой кризис ликвидности...
