Статьи в газетах о ценах на недвижимость

02.01.2011 21:46:29

Харч, а как-же с полу-миллионом залоговых квартир и с 350 тысячами автомобилей, которые будут проданы банками в этом году, о которых вы писали в своем предыдущем посте? Вы сначала о них напишите, а потом разводите участников форума своими новыми "прогнозами"!

03.01.2011 07:32:12

Бакс, буде все. Пiвмiльйона залогових квартир то - гiпербола, але, думаю, цифра - сотнi тисяч. Адже вкладалися всi i пiд iпотеку. Той хто позичав пiсля 2005 року - влетiв.
Вас вiтаю з Новим роком i бажаю успiхiв з грошима та особистому життi!

Всiм вдачi!

03.01.2011 19:03:09

Харч, это не гипербола. Это или опечатка или просто газетная брехня. Нет сотен тысяч квартир на реализацию, есть сотни или тысячи. Не более.
И вас поздравляю с Новым годом, удачи!

03.01.2011 21:15:40

Пам`ятаю колись тут Цинiк кепкував з мене коли я називав цифру 300 баксiв/м2 собiвартостi будiвництва.
А от готовi квартири продають за 600-700 баксiв.
http://www.prostodom.kiev.ua/katalog_nedvijimosti_new/107748/?b=1&o=5&s=11
По розташуванню до центра мiста, на мiй погляд, це приблизно Троєщина а може i краще. Метро там звичайно не буде але це житло не для тих, хто їздить на метро. I сусiди, пiдозрiваю, будуть приємнiшi.

Вдачi!

04.01.2011 11:20:42

Харч,
я не понял где Вы увидели "готовые квартиры"?
В чистом поле? Архитектура просто убивает.
Кстати лично мне непонятен портрет потенциального покупателя. Не поскажете?
Про всевозможные подводные камни с подобными "таунхаузами" даже лень говорить...

05.01.2011 04:42:23

Цинiк, ну взагалi то мова йшла про собiвартiсть нового будiвництва.
Розкажiть менi портрет людей, якi будуються за 40км вiд центру мiста на дамбi. Неподалiк вiд мiського смiттєзвалища.
Мотиви рiзнi. I хотiв би вiд Вас почути про пiдводнi камнi.
Потенцiйний покупець - людина що задихається в мiсцевих шпакiвнях. Вiд кiлькостi сусiдiв. Вiд того, що погуляти немає де крiм суцiльних бетонних джунглiв. Людина, що не прив`язана жорстко до мiської iнфраструктури типу "престижних" шкiл та спортивних-фiтнесс секцiй i може запросто добиратися в Київ на роботу в зручний для неї час на авто чи маршрутках.
Вся одноповерхова америка живе в подiбних таунхаусах.

05.01.2011 10:50:02

Харч,
так "не словом а делом".
Чего паритесь на венике?Переезжайте в такой рай :)))
Вы будете приятно удивлены стоимостью обслуживания такого "таунхауза", коммуникациями, инфраструктурой и прогулками по свалкам в чистом поле (особенно осенью и зимой) :)))
Я уже даже не говорю про такую мелочь как возить детей в/из школы, поездки за каждой мелочью в магазин на машине и не дай Бог что делать если нужно вызвать скорую...
А так-же обрадует великолепное качество посторойки, отделки и используемые экологичные материалы :)))
А потом напишите отчет про "одноэтажную америку" в Украине :)))

Про людей которые живут "на дамбе"...
Не ездят на работу к 9:00, тем более на маршрутке :)))
Имеют мин 2 авто в семье и водителя(ей) который возит в т. ч. детей...
Имеют охрану, прислугу которая обеспечивает комфортное проживание...
И кстати обслуживание дома в бюджете этих людей как правило занимает на порядок меньше чем у проживающих в "таунхаузе"...

Еще сравнить?

05.01.2011 17:25:28

Всех форумчан с Новым 2011 годом !!!

Этот знаменательный год встретил с вами на Майдане в Киеве, открыто распивая спиртные напитки в знак солидарности со своим угнетенным народом, борющимся с преступным режимом донецкой уголовщины и ее главарем уголовником-рецидивистом Януковичем!

Циник, можно частично с тобой согласиться относительно нынешних инфраструктурных проблем загороднего жилья, но надо иметь в виду, что парадигма городской (столичной) жизни может быстро измениться. Мы тоже можем двинуться в сторону т. н. "одноэтажной" Украины.

Относительно оплаты коммунальных услуг. У меня, например, стоимость оплаты коттеджа и квартиры в Киеве сейчас практически одинаковая, хотя коттедж в два раза больше по площади. В поселке централизованное водоснабжение, канализация, газ, электричество, вывоз мусора, расчистка дорог, озеленение и уход, охрана и т. п.

Есть определенные проблемы, которые ты упомянул... Но!!! Это может быть всего лишь временное явление, связанное с периодом освоения прилегающей территории. Сейчас там в городке и прилегающей округе порядка 400 коттеджей, но через несколько лет их будет около 1500. И они там точно будут, т. к. строятся главным образом централизованно компанией, а потом уже продаются. Пока процесс заселения только начался и работает только один магазин. Но прикинь: если одно такое небедное домохозяйство готово потратить на жизнь минимум 1 тыщу долларов в месяц, то это потенциальный рынок в 1,5 миллиона долларов в месяц! Там будет всё! Торгаши эти 1,5 миллиона долларов в месяц ни за что не отдадут Киеву.

Пусть в тысяче домов будет по одному школьнику - это уже целая школа плюс музыкальная, курсы иностранных языков и т. п. Пусть в пятистах домах будет по одному ребенку дошкольного возраста - это несколько детских садиков. Это частые маршрутки (автобусы) в Киев, рестораны, шикарные раскрепощенные женщины, фитнес-центр, зимний бассейн и т. п. Короче, Нью-Васюки в натуре...

Но сколько будет стоить тогда там даже скромненький четырехкомнатный таунхауз? Или участок голой земли где-то поблизости?

А еще на следующем историческом этапе вокруг Киева будет располагаться целый пояс такого одно-, двух-, трёхэтажного современного жилья. Зажиточные и средний класс, будут жить именно там, если их как класс не уничтожит донецкая банда.

20.01.2011 11:12:08

Фифа: Да, явная ошибка в цифрах... Если 6 млрд. разделить на 800 000 единиц имущества,...

20.01.2011 12:23:31

Харч, я же привел конкретный факт: в Приватбанке- крупнейшем банке Украины- на реализацию всего 153 квартиры! Не 153000, а только 153 квартиры. Сегодня их 170, не тысяч! Харч, ответьте- где, в каких банках, еще 499830 квартир? Реальная цифра по Украине- это 500 квартир. А 500 тысяч- опечатка.