Stranger_
31.01.2007 13:19:16
Edward: ... Не обязательно регистрироваться. У меня самого есть квартира, где не зарегистрирован...
Это к тому, что население Киева увеличилось, а этому наслениею где-то нужно жить.
Если покупает иногородний бизнесмен (а таких хватает тоже, знаю лично), то он остается в своей Одессе/Харькове/Днепре. Вон Вова на этом форуме, тоже купил и не регистрировался.
Немо
31.01.2007 13:20:20
Как отвадить население от покупки акций? Над этой проблемой бьются сейчас власти КНР, пока китайцы открывают по 90 000 брокерских счетов в день, а на фондовом рынке надувается пузырь. Некоторые китайцы закладывают жилье, чтобы купить акции. России до этого далеко — у большинства россиян денег на инвестиции пока нет.
Фондовый рынок Китая, несмотря на бурный рост экономики, долго находился в упадке. Все изменили реформа и упрощение доступа на него иностранных инвесторов. В 2006 г. индекс Shanghai Composite вырос на 130%, а с начала января — еще на 7,8%. В октябре 2006 г. крупнейший банк страны Industrial & Commercial Bank of China (ICBC) установил мировой рекорд по размеру IPO, разместив акции на $21,9 млрд. Заявок тогда было подано на $500 млрд; в Шанхае и Гонконге люди выстраивались в длинные очереди. С тех пор акции ICBC выросли на 57,6%.
Китайцы хотят заработать на этом. “Хочу испытать удачу”, — говорит 41-летняя домохозяйка Ли Хуа, открывая брокерский счет. За ней следует 28-летний сотрудник телефонной компании; некоторые аналитики считают, что после взрывного роста акции выглядят слишком дорогими, однако телефонист считает цены “приемлемыми”. В январе китайцы открывали по 90 000 брокерских счетов в день, в 35 раз больше, чем годом ранее. Всего в стране открыто 80,5 млн таких счетов — это 6,2% от всего населения Китая.
Многие просто потеряли голову. Чтобы купить акции, люди берут кредиты под залог жилья или снимают наличные с кредитных карт. За снятие денег с кредиток банки берут высокие комиссионные, но инвесторы договариваются с владельцами магазинов, чтобы те за небольшое вознаграждение списали с карты деньги, а потом отдали им наличные. Предложения провести такие сделки размещаются в Интернете.
Подобные случаи стали настолько частыми, что привлекли внимание регуляторов. В декабре комиссия по банковскому регулированию потребовала от банков отслеживать подозрительные операции с кредитками. С января комиссия по регулированию рынка ценных бумаг запретила открывать новые паевые фонды — в 2006 г. их, по данным исследовательской фирмы Lipper, было создано 92. По центральным телеканалам прошла передача, посвященная рискам инвестиций в акции, в особенности с привлечением ипотечного кредита. “Даже на растущем рынке 30-40% людей несут убытки”, — предупреждал ведущий. Передача “была подготовлена по указанию Главного управления пропаганды”, утверждает информированный источник.
Stranger_
31.01.2007 13:21:34
Gastarbeiter:
"Интересно, какой % семей у нас живет в квартирах, доствшихся бесплатно от...
EUR правильно сказал - у них обеспеченность жильем на душу населения выше. А у нас еще при совке "квартирный вопрос" был одним из самых острых.
Edward
31.01.2007 13:44:16
... Времена, когда квартиру в Киеве можно было купить кэшем за годовую зарплату давно уже прошли...
Нельзя уточнить, о каких временах идет речь? И о размере зарплаты в те времена?
... Если кто-то не может себе их позволить - это его личное горе, значит есть другие, более успешные, которые покупают по таким ценам....
"Успешные" покупатели гостинок... Катаюсь по полу.
Господа, получающие в месяц 2000 у. е. Вашей з/п хватает ровно на кредит, чтобы всю оставшуюся жизнь жить в конуре, путь к которой лежит через зассанный подъезд, рядом с содемя, для которых поднятие цен на жкх на 30 долл - есть непоправимая утрата.
На большее и не надейтесь. На 2-комнатную халупу с зассанным подъездом могут претендовать только топ-менеджеры с доходом около 4000.
Стрейнджер сказал!
Циник
31.01.2007 13:52:08
Stranger_: Среднестатистическая семья в среднестатистической развитой стране тратит на обслуживание...
Srtanger,
какими судьбами?
А вообще читайте внимательней:ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ а не все кредиты.
Stranger_
31.01.2007 13:56:59
Времена, ну, год где-то 2000-2001... Иностранные конторы платили 800-1000 долл., однушка стоила 10К.
Интересно, почему большиство на этом форуме смотрит на гостинки с засcанными подъездами? Предел мечтаний? За свою жизнь я в такой гостинке был наверное 1 раз :))
Мало кто покупает с нуля, кто в гостинку в Киеве продает, кто квартиры в регионах, кто землю в Глевахе. Ну, а те, кто с нуля - да, это их личное горе. Что же поделать.
Stranger_
31.01.2007 14:00:02
Циник:
Srtanger, какими судьбами?
А вообще читайте внимательней:ИПОТЕЧНЫЙ...
Да вот, решил тряхнуть стариной :) По правде сказать, мало что поменялось.
А ипотечные кредиты занимают львиную долю в общих кредитах. Впрочем, речь идет о принципе, в развитых странах норма жить в долг.
Циник
31.01.2007 14:23:13
Немо: Как отвадить население от покупки акций? Над этой проблемой бьются сейчас власти...
Нечто подобное пару лет тому было в Румынии. В итоге многие лишились квартир и остались с огромными долгами.
Леня Голубков шагает по планете...
Циник
31.01.2007 14:29:35
Stranger_:
Я никого не пытаюсь убедить, просто излагаю свое мнение и не более того. Которое...
"... это его личное горе, значит есть другие, более успешные, которые покупают по таким ценам."
Не далее как в выходные общался в очень неформальной обстановке с челом годовой доход которого больше млн грн. Зашла речь о ситуации на рынке недвижимости. Он сказал что по текущим ценам не покупал-бы, если-бы нужно было улучшать жилищные условия построил-бы дом. Да, у него 2 квартиры купленных на первичном рынке в 2000 и 2002 годах. Это так, о успешных...
Циник
31.01.2007 14:37:49
Stranger_:
Да вот, решил тряхнуть стариной :) По правде сказать, мало что поменялось...
Strenger,
вот и я говорю. Если ВСЕ выплаты составляют 60%(ипотека, авто, страховки и т. д.) дохода а 40% остается только на питание/одежду/отдых. Учитывая величину дохода и соотношение цен о таких условиях подавляющему большинству наших сограждан можно только мечтать...
При этом в последние годы расслоение по материальному признаку только увеличивается, думаю ни к чему хорошему это не приведет...
