Даниил
01.02.2008 08:15:20
ну вот в начале 2007 года обещал 3500 к концу года. Ошибся на 1 месяц :)
юрисконсульт
02.02.2008 19:24:45
Даниил,
Дык, наверняка за все эти цифры уже давно уплачено :)
Даниил
18.02.2008 20:04:59
http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2007/ibd/vez/vez_rik06_u.html - свежая статистика от Укрстата. Если такми темпами будем ускоряться, то через 3 годика будет строиться как в 1990 году.
yaiti
18.02.2008 20:10:13
http://www.k2kapital.com/news/fin/366445.html
В Москве новый скачек
Марша
19.02.2008 08:06:47
По Москве в прошлом году висело более 40тыс объяв,
шо, все скупили?
Даниил
19.02.2008 11:09:58
Сделаю прогноз - в Москве в конце 2008 года будет 6000 у. е за кв метр.
kotu
19.02.2008 14:10:18
Вы таки полагаете шо с у. е. будет всё в порядке. Вашими устами...
Фифа
22.02.2008 11:04:07
Вчера мне рассказали очень интересное ноу-хау по поводу использования недвижимости.
Компания получает лицензию на такой вид деятельности, как передача недвжимости в лизинг. Условия лизинга приблизительно такие:
20 лет,
оплата процентов (или арендной платы, я не знаю как они там в договоре это указывают) значительно ниже банковских кредитных. Ну, допустим 8% годовых. Но в случае просрочки платежа-драконовские штрафы...
Я вот думаю. Ну допустим, не плохо иметь гарантированные арендные платежи в течении 20 лет в размере 8%.
Ну допустим, штрафы дадут дополнительно какие-то, там 5% годовых.
Но неужели ОНИ уверенны настолько, что дорожать недвижимость больше никогда не будет? И что они купят потом на эти деньги?
Или это чисто банковский вариант, как сохранить сейчас имеющуюся ликвидность своих капиталлов. Банки (или их компании) наверное же многие тоже владеют валом недвижки. Сливать их щас значительно дешевле, потерять значительно в стоимости капитала и обвалить рынок, незя. Вот и они находят возможность зарабатывать на мертвом капитале... Я права?
Даниил
22.02.2008 14:08:19
Фифа: Я думаю, что в данном конкретном случае это просто возможно некий вариант ухода или оптимизации налогообложения. Во вторых я не понял. Неждвижимость через 20 лет перейдет в другие руки или нет? Если не перейдет - то это просто сдача помещения в аренду.
Фифа
22.02.2008 14:41:28
Да, Даниил... только через двадцать лет недвижимость переходит в собственность. А до этого лизингодатель полностью обезопасен. Может и налоги. Но по большому счету, думаю -это шанс зарабатывать на неликвидном капитале.
