Спрос на недвижимость в пять раз превышает предложение

10.10.2008 13:37:11

Геец,
какое отношение ваш пост имеет к РН Киева?

10.10.2008 15:01:08

Delfa :
10.10.08 / 11:28
"Из Берлина неудобно на работу в Киев добираться ;)"

Как раз в этом и суть. Многие из украинцев уже способны потянуть недвижимость в других странах, так сказать весь вес, удивить друзей и соседей. А что дальше? Чтобы там жить надо быть адаптированным: знать язык, реалии, подходить по образованию и профессии требованиям местного рынка труда, бизнеса и т. д. Или быть очень богатым, чтобы позволить себе не работать. Или ездить на работу в Киев.
Аппартаменты на берегу теплого моря, для отдыха - дело другое. Но это уже второе жилье, дача...

10.10.2008 15:39:47

"Не рассчитывайте на рост доходов от ее сдачи в аренду, скорее закладывайте их падение.

Арендные ставки упадут раньше, чем цены продажи.

Надо быть готовым и к тому, что в следующем году обменять московскую «трешку» на домик в Провансе, что вполне возможно сейчас, будет проблематично. Цены на недвижимость сравнительно устойчивы, потому что это все-таки по сути не спекулятивный рынок, и главный стабилизатор этого рынка в кризисные времена -- нежелание продавцов расставаться с собственностью по цене ниже той, что была уплачена за квартиру или дом. Но жилье все-таки неизбежно подешевеет хотя бы потому что ипотечные кредиты сейчас окончательно становятся недоступными. Даже те немногие банки, которые до сих пор их выдают, устанавливают высокие ставки и становятся все придирчивее к заемщикам. Между тем именно доступность ипотеки в последние годы гнала цены вверх, что бы ни говорили об иных причинах риэлтеры."
Остальное здесь: "Леонид Бершидский: Что такое кризис и как с ним сосуществовать"
http://www.rb.ru/inform/94407.html

10.10.2008 19:04:24

http://realty.rbc.ua/news/09/10/2008/8072055.shtml

Что же делать "пересічним громадянам", желающим как-то сохранить свои сбережения-накопления в период кризиса? Куда их вложить? (Гусары, молчать!)Недвижимость определили, как высокорисковую инвестицию. А что у нас не является сегодня высокорисковыми инвестициями? Акции? ПИФы? Или же депозиты с мегапроцентами и без гарантии возврата? Даже банки на антресолях не спасают, потому как можно положить туда деньги, а достать бумажки.
Похоже, остается только... недвижимость. При всей ее рисковости.

10.10.2008 20:01:31

На эту тему анекдот. Подъехал Илья Муромец к развилке 3-х дорог. Читает на камне: Направо пойдёшь - пилюлей получишь. Налево пойдёшь - пилюлей получишь. Прямо пойдёшь - пилюлей получишь. Призадумался Илья Муромец. Думал, думал, никак решить не может. Тут слышит голос сзади - "Ну давай, решай быстрее, ато прямо здесь пилюлей получишь!"

10.10.2008 20:25:10

Delta: http://realty.rbc.ua/news/09/10/2008/8072055.shtml

Что же делать "пересічним...

10.10.2008 20:31:51

Геец: "Не рассчитывайте на рост доходов от ее сдачи в аренду, скорее закладывайте их падение....

10.10.2008 21:38:34

> Слушай Гееца шо ты предлагаешь? Продать свою "элитную" хрущовку и положить деньги в Проминвестбанк? А после закупивщись валидолом ждать наступления гиперинфляции?

Тю, скока не читаю его, такую мыслю не уловил. IMHO, чел рекомендует не покупать наспех - потом дешевле будет. А продавцам IMHO волноваться не стоит.

15.10.2008 12:33:15

Покупать сейчас действительно не стоит. Потому что дальше будет только дешеветь. А продавцам волноваться Уже не стоит, время упущено безвозвратно.

15.10.2008 12:57:11

Продавцам надо не волноваться, а убить свою жабу, набраться смелости и снижаться, пока не купят. 16000 предложений в базе это что? Попытка скрыть падение? Зафигачить 10 тысяч клонов по завышенным ценам?