vados
17.04.2013 11:34:20
Генеральному директору
ООО «Фирма «Т. М. М. »
Толмачеву Николаю Григорьевичу
Копия:
Начальнику департамента управления недвижимостью
Студинскому Юрию Ивановичу
Копия:
Управляющему ЖЭУ комплекса
Олейнику Александру Николаевичу
Претензия
Господин Толмачев!
Повторно обращаюсь к Вам по поводу проблемы сильного шума, исходящего от трансформаторной подстанции (ТП), прилегающей к дому №1 по ул. Ломоносова 73А.
К сожалению я не получил ответа на первое письмо от №______, потому описываю проблему второй раз. В первой половине июля 2012 года появился сильный гул во дворе дома от работы ТП, которая до тех пор не издавала ни единого звука. По словам начальника жилищно-эксплуатационного управления (ЖЭУ) комплекса, которое является структурным подразделением компании ТММ, звук появился по той причине, что произошло переключение с городской сети на ТП и данный звук в течение двух недель будет устранен после наладки оборудования сотрудниками ЖЭУ. Ничего устранено не было и по прошествии более четырех месяцев.
Звук не дает возможности спать в ночное время, вибрация чувствуется в доме, сложившая ситуация не дает отдохнуть после тяжелого трудового дня. Даже при закрытых окнах звук проникает в квартиру. Пришла весна, и получается, приходиться выбирать, или свежий воздух в квартире, или шум трансформатора под ухом.
Считаю не допустимым наличие выше описанной проблемы в жилом комплексе класса «бизнес» а также второй раз настаиваю чтобы в течение двух недель были приняты меры по устранению технической неисправности и/или по технической наладке оборудования и/или по шумо- и электромагнитной изоляции помещения, в котором находится ТП, для устранения данной проблемы.
Прошу в письменной форме предоставить перечень проделанных работ, если таковые были произведены, для устранения шума выше указанной ТП и причины, по которым они не сработали. В случае, если работы не производились, прошу предоставить письменные пояснения в связи с чем? Также прошу предоставить план дальнейших действий для устранения данного шума.
В случае не получения запрошенных пояснений в письменном виде в течение календарного месяца с даты регистрации данной претензии вынужден буду отказаться от оплаты жилищно-эксплуатационных услуг по причине бездействия обслуживающей организации.
Дом №1, ул. Ломоносова 73А, кв. __ ФИО
телефон
SVP
18.04.2013 16:24:37
Доброго дня всем
Вопрос к соседям по 2-й очереди - получал ли кто-либо приглашение на Владимирскую подписывать акт приема-передачи квартиры?
Если да - поделитесь плз процедурой и моментами, которые потенциально требуют внимания. Спасибо заранее!
Звонил сегодня в отдел продаж - по телефону сообщили, что письма были разосланы на прошлой неделе..
SVP
18.04.2013 16:30:25
metauser: Privet, sosedi!
U kogo est` novosti ili fotki po 2-oj ocheredi - podelites` please.
Снимков не сделал, но визуально прогресс в фасадных работах есть. При мне в воскресенье часть рабочих были заняты на фасаде возле 9-го (если не ошибаюсь) дома, а часть доводили до ума въезд в паркинг возле офисного здания. Будем надеятся, что темп по крайней мере не уменьшится.
Benztech
24.04.2013 12:18:34
Уважаемые соседи,
Фирма ТММ выслала приглашения для подписания акта приемки-передачи квартир 2ой очереди( для ускорения получения прав собственности, со слов ТММ). Но подписание проходит в офисе ТММ, а не в квартире с прорабом итп.
Как Вы к этому относитесь ?
metauser
24.04.2013 12:44:52
Benztech, don`t panic, tam 2 akta :)
Odin na strojke, odin v office.
Pozvonite v otdel prodazh, Vam vse detalno rasskazhut.
Menia volnuet drugoe.
1. Interesnij moment v dogovore: esli v techenii 7 dnej s poluchenija pisma vi nie javites, akt schitaetsa podpisanim (hotia eto nie bolshaja problema).
2. Pri podpisanii na strojke (posle ustranenija niedochetov) vi avtomaticheski dolzhni podpisat dogovor s zhekom. No kluchi budut tolko v Ijunie. To est esli net nedochetov - vi platite kvartplatu, nie imeja dostupa v kvartiru.
I konechno zhe (liubimaja tema) tarifov escho net.
Benztech
24.04.2013 13:49:01
Well, if its not a right time to panic, you should be worried to say the least. :)
С юридической точки зрения, это основной акт-приемки. В договоре не указанно о существовании 2х вариантов. Подписывая этот акт, Вы лишаетесь возможности составить рекламацию ( а вода, свет, каналазация не подведены в квартиры, таки да) итп.
P.S. Про то что Вы перечисли Я вообще молчу.
С уважением,
Benztech
SVP
24.04.2013 15:15:24
Из Акта подписываемого на Владимирской не следует четко, что есть еще 2-й акт собственно пописываемый после осмотра на объекте - согласен, чуток мутно.
Но с другой стороны этот Акт необходим, для того чтобы ТММ взяла на себя обязательство о регистрации прав собственности. А это не каждый за стройщик делает, что очень усложняет жизнь - сам не сталкивался, но отзывам Державна Реєстрацiйна Служба "очень дружелюбная организация".
По поводу прописанных норм относительно ЖЕКа - вот это пока остается самым неприятныи во всем, что касается ТММ. Проект договора можно получить только в ЖЕКе - кто-нибудь пытался общаться на предмет обсуждения договора с ЖЕКом, прежде чем приступать к подписанию?
metauser
26.04.2013 09:46:57
Sosedi, kto uzhe hodil na prijom kvartiri?
Kak vam ee sostojanie?
Werya
26.04.2013 15:09:08
Состояние несравнимо лучше чем например у КГС или житлобуда
metauser
26.04.2013 19:29:49
Werya, eto Vi global`no, ili posle prosmotra Vashej kvartiri? ;)
