Naykvist
24.04.2014 12:09:24
Вопрос о ОСББ не поднимается. Все коммуникации - собственность ТММ. ОСББ будет в таком случае платить по тарифам, продиктованными ТММ (максимально возможные в законе по Киеву). Не думаю что это выгодно. Я просто навел пример решения вопросов людьми, которые хотят, чтобы в доме было хорошо - на счет платежей через интернет в частности, это решается быстро, главное захотеть. На счет мусорных баков, на 250 квартир у нас 4 шт в спец месте отгороженном, и то не хватает, будут докупать 5-ый. Денег в "казне" с тарифом в среднем 2.7 с лихвой. Не знаем куда впихнуть (собственная парковка, деревья, видеонаблюдение, покраска чуть ли не каждый месяц заборов, бордюров...) TMM_press_office, что у вас за бардак? Скоро брокеры будут показывать третью очередь ночью, когда прохладней, и не так воняет с мусорок.
Alex_777
24.04.2014 12:19:44
AROMATOV:
Ужас !!! Похоже нам просто повезло.
Может сбросимся ТММ по 48,75 грн./кв....
Поддерживаю)) Если ТММ не может купить копеечную плитку, то жильцам прийдеться помочь ТММу)
OSV2210
24.04.2014 12:25:34
Да еще маленький вопрос к ТММ, возле Новуса отпала плитка, одна...
Можно приклеить? Или никто не может поделить кому это делать... Новусу или вам?
Спасибо!
Benztech
24.04.2014 12:49:28
Если будет ОСББ, трактовать цены ТММ не сможет, навязывать доп услуги тоже, а так ходите в жек, как при совке и надейтесь на понимание.
Alex_777
24.04.2014 13:08:18
В таком случае ОСББ будет навязывать свои услуги, и чего-то добиться будет ещё сложнее. Где вы найдёте порядочного управляющего?
Benztech
24.04.2014 13:27:02
Управляющего выбирает инициативная группа, можно взять на испытательный срок в 2-3 месяца или менять его раз в год. В конце концов в статуте прописать прозрачные условия прав и обязанностей лиц контролирующих бюджет ОСББ. Как ОСББ мы сможем заключить новый договор на обслуживания комплекса с нашим жеком, а если они будут заниматься коррупционной деятельностью поменять обслуживающую компанию. ОСББ диктует волю инвесторов-жильцов, а не управляющий дома который заставляет Вас подписывать договоры без дат, выдает квитанции до 20го числа перед праздниками чтобы платили по завышенному тарифу, отключает плафоны по дому и рассказывает, что таким образом экономит наши деньги, продает магнитные карточки дороже рыночных цен. Мы уже платим по завышенным тарифам относительно Киевских новостроек бизнес-класса.
Zoltik
24.04.2014 14:32:51
"Мы уже платим по завышенным тарифам относительно Киевских новостроек бизнес-класса."
И за электричество платим за кВт•ч по тарифу 22 коп., а должны платить 21,54 коп.
Benztech
24.04.2014 15:01:25
А отопление? Вспомните, что с жильцов берут среднюю цену за отопление всего дома. Лестничные марши не обогревались зимой и все равно 5грн за кв/м платили, выключенные лифты, лестницы которые не убираются, а те жильцы которые грелись электрообогревателями вместо центрального отопления и потом получали квитанцию за тепло, а еле теплые батареи в холодные месяцы ? Да в 11-ом доме до сих пор система пожарной безопасности не функционирует, она просто выключена. А если пожар будет ? Знаете за сколько одна свечка выгорает ??? Хотите повторить опыт дома на Шулявке. Сколько уже жильцы СБ просят предоставить обслуживание согласно правовых норм? Делайте выводы.
Alex_777
24.04.2014 15:27:39
В Киеве очень мало нормальных ОСББ. Думаю, единицы. В отдельно стоящем доме ещё можно как-то его организовать, если квартир не больше 100. А в комплексе как СБ это не реально. Должна быть одна управляющая компания, которую нужно нагибать, что бы выполнялись условия договора и всё делалось как положено. Тарифы у нас обычные, как для комплексов класса чуть по-выше, чем дома КГС на позняках. У ЮДП/КАН тарифы 1 у. е. метр в месяц. Все, кто покупал квартиры в комплексе знали о ценах на обслуживание. Через дорогу есть отличная альтернатива с более дешевым обслуживанием.
Benztech
25.04.2014 06:06:48
Один дом может создать свой ОСББ, не обязательно весь комплекс, главное наше желание. Я считаю что платить надо за услуги которые выполняются в полном объеме, а не так как это у нас происходит. Если в домах напротив тарифы меньше и там такие же паршивые услуги то почему у нас дороже ? Нужно думать как сделать лучше, а не придумывать причины чтобы кормить жек высокими тарифами с совковым обслуживанием.
