Голосеевский р-н, ул. Казачья, 112-114 (Киевгорстрой)

07.03.2013 15:11:42

Владикус: ваши расчеты неверны. Во-первых, вы взяли нереально завышенный оклад одного консьержа в размере 4882грн. (делаю вывод по вашему ЕСВ в 175,75грн., т. к. он всегда составляет 3,6% от начисленной з/п).
Я привела уже реальные цифры при окладе в 1500грн. и работе сутки через трое. Во-вторых, чем выше сумма начисленной зарплаты, тем выше в % фискальная нагрузка. У 4-х наших операторов в первом парадном оклады не более 1500грн. В-третьих, НДФЛ вами посчитан неверно ставка НДФЛ 15% от (начисленной зарплаты минус в большинстве случаев налоговая льгота -573,50грн.), применяемая, если у человека это единственное официальное место дохода (зарплаты). Зарплата консьержей войдет в расчет тарифа по обсулжуживнаию дома, если мы все подтвердим, что нам такая услуга нужна, и как и с отоплением, тариф может и не увеличиться из-за этого, т. к. он и так достаточно большой и КГГА может его не утвердить в большем размере.

07.03.2013 16:18:56

Друзi, не сперичайтесь! Тiльки представники Новобудови зможуть все пояснити)
Панi Катерина, я не можу бути впевнений нi на секунду, а лише припускаю певний варiант ходу подiй, враховуючи поведiнковi реакцiї людей.

09.03.2013 15:27:42

Керiвнику ТОВ «НОВОБУДОВА» Соколову М. М.
Вiд мешканцiв будинку № 114 по вул. Козацькiй м. Києва

КОЛЕКТИВНА ЗАЯВА
щодо роботи операторiв в будинку
1. Усно вiд працiвникiв, якi цiлодобово знаходяться в першому парадному нашого будинку i представляються як «оператори котельної вiд ТОВ «Новобудова» (далi – оператори), нам нещодавно стало вiдомо, що з 01.04.2013р. ТОВ «Новобудова» має намiр звiльнити їх i замiсть них застосовувати автомати, з метою зменшення витрат.
Вважаємо неправомiрним звiльнення даних працiвникiв та необхiднiсть обговорення цього питання з мешканцями нашого будинку на зборах.
Змiна витрат ТОВ «Новобудова», у зв’язку iз звiльненням працiвникiв, впливає на розрахунок вартостi послуг, який «Новобудова» подавала до КМДА на затвердження тарифiв. Оскiльки в цей перiод в домi працювали оператори, то розрахунки ТОВ «Новобудова» мали включати їх заробiтну плату у вiдповiдних складових тарифу.
Та обставина, що тариф на теплову енергiю був встановлений розпорядження КМДА вiд 29.12.2010р. № 1222 в розмiрi 237,70грн. за 1 Гкал з ПДВ, є нижчим розрахункiв ТОВ «Новобудови» в розмiрi 256,84грн. за 1 Гкал з ПДВ, не надає право ТОВ «Новобудова» самовiльно без погодження з КМДА та iншими компетентними органами змiнювати склад витрат, якi входили в розрахунки вже наданi ТОВ «Новобудова» на затвердження тарифу, оскiльки це порушує процедуру затвердження тарифу, встановлену ст. 31 Закону України «Про житлово-комунальнi послуги» (далi – Закон).
Пунктом 4 ст. 31 Закону передбачено механiзм вiдшкодування ризницi з мiсцевого бюджету, i не передбачено можливостi самовiльної змiни складу витрат.
Крiм того, повне автоматичне управлення системами можливе лише за умови справностi всiх систем та дотримання стандартiв щодо встановлення, налагоджування, роботи та обслуговування систем та їх автоматизацiї (без операторiв).
Оператори працюють в будинку вже два роки i за цей час були чисельнi збої у роботi системи опалення, протипожежної сигналiзацiї тощо.
У разi звiльнення операторiв, ми вимушенi будемо звернутися до контролюючих органiв iз заявою про перевiрку законностi їхнього звiльнення та про перевiрку повної справностi всiх систем будинку, дотримання стандартiв щодо встановлення, налагоджування, роботи та обслуговування систем та їх автоматизацiї (без операторiв).

09.03.2013 15:28:18

2. Оскiльки в першому парадному диспетчери знаходяться цiлодобово, що забезпечує належне технiчне обслуговування систем у першому парадному, вважаємо за необхiдне створити умови i по забезпеченню технiчного обслуговування систем у другому парадному.
Для роботи в другому парадному необхiдно залучити 3-х осiб з роботою сутки через двоє, при цьому збiльшення витрат вiдповiдної складової тарифу не повинно перевищувати 6000грн./мiсяць, а додаткове навантаження на власникiв квартир має бути не бiльше нiж 62грн./мiсяць з 1-ї квартири.
З огляду на це, просимо Вас надати свої пропозицiї та розрахунки для вирiшення даного питання по другому парадному.
Для вирiшення двох вищенаведених питань просимо найближчим часом провести збори власникiв квартир за участю компетентних осiб ТОВ «Новобудова», про що вивiсити оголошення в парадних будинку.
Також просимо не пiзнiше нiж за 10 днiв до зборiв власникiв, надiслати нашому представнику – Лубенськiй Катеринi Анатолiївнi (кв. 14):
1. Обґрунтовану вiдповiдь на дану заяву.

2. Вашi пропозицiї та розрахунки з даних питань.

3. Зазначити посади працiвникiв ТОВ «Новобудова», що працюють у першому парадному, їх посадовi обов’язки, графiк роботи, фонд оплати працi, дати прийому на роботу та вказати пiдстави для їх звiльнення.

4. Надати детальний економiчно-обґрунтований розрахунок тих складових вiдповiдного тарифу, якi мiстять витрати на заробiтну плату працiвникiв, що цiлодобово працюють у першому парадному.

5. Надати нам новий детальний економiчно-обґрунтований розрахунок вартостi тих складових вiдповiдного тарифу, якi змiнюються у зв`язку iз звiльненням працiвникiв, що цiлодобово працюють у першому парадному.

6. Надати нам перелiк всiх осiб ТОВ «Новобудова», заробiтна плата яких включена в розрахунок будь-якої складової тарифу по нашому будинку (обслуговують наш будинок). При цьому вказати посаду, графiк роботи, оклад, який вiдповiдає роботi таких осiб по нашому будинку.

7. Надати вiдповiдь чи подавалися новi розрахунки з виключенням з них зарплат операторiв, до КМДА або iнших компетентних органiв на затвердження чи погодження?

8. Надати документи про затвердження чи погодження роботи систем без операторiв та документи, що пiдтверджують перевiрку роботи систем та обладнання при повному автоматi (без операторiв).

09.03.2013р.

Пiдписи мешканцiв будинку № 114 по вул. Козацькiй м. Києва:

09.03.2013 15:40:29

Заявление для подписи у консьержей обоих парадных.

11.03.2013 08:52:10

Все гарно, крiм кiлькох граматичних помилок i такого моменту, що в 2му парадному всi системи контролюються нашим оператором.

11.03.2013 09:55:37

alkain : Напишите пожалуйста мне не электронку все опечатки.
Ребята, давайте подписывать, времени мало, подходите к консьержам и расписывайтесь.

11.03.2013 13:41:26

Лучше будет для ВСЕХ жильцов, если все системы будут контролировать два оператора от Новобудовы, находящиеся круглосуточно в доме - по одному в каждом парадном и этот оператор для второго парадного тоже войдет в тариф, следовательно не существенно увеличит плату по квитанции, чем останемся без оператора вообще и будем нелегально платить по 100-150грн. консьержам, которые фактически ни за что не отвечают. Я думаю вопрос по второму парадному решаемый, было бы желание жильцов понимать друг друга, дом то один.

11.03.2013 13:58:22

alkain: Все гарно, крiм кiлькох граматичних помилок i такого моменту, що в 2му парадному...

11.03.2013 14:16:03

Конечно Новобудова скажет, что они МОМЕНТАЛЬНО среагирует, только как показывает практика, пока жильцы сами не позвонят моментальность не наступает. И потом лучше платить за легальных операторов, которые отвечают за свою работу по 62 грн., чем за нелегальных консьержей по 100грн.