enter
22.07.2012 10:04:37
gkh :
22.07.12 / 12:52
пусть банк со своей стороны официально каждого инвестора(по требованию) уведомит кто сейчас забудовнк и на основании каких решений, каких властей... Житомирской мiськ ради или Киевской.... кто имеет право оформлять право собственности... собирать документы.
_____________________________________________________________________
А у Вас лично, много официальных писем от банка, хоть о чем-то?
ЖБЗ
23.07.2012 05:05:26
Вы прочитайте закон, и там про ликвидацию четко все написано, ликвидация не повод отстранится от поисков собствености жителй города Житомир, а Вам советую всем инвесторов прислать все ваши договора, и все что у вас есть с документации по Щербакова, г Житомир Щорса 4, КП"Житомирбудзамовник" чем быстрее Вы пришлете, тем быстрей будет проведена инвентаризация обьекта. А то что "Ключи" не имеют отношения уже к обьекту, так это правда, я писал выше у них была одна довереность от "Житомирбудзамовника", теперь ее уже нет, она отозвана, так что сейчас не по закону будут оформлять, а потом это все судами будет доказано что незаконо.
pan2002
23.07.2012 05:55:39
чего то я не пойму...
а как же ст. 9 закона о ФФС, где указано следующее:
Стаття 9. Укладання договору мiж управителем та забудовником
Вiдповiдно до договору мiж забудовником та управителем ФФБ за
кожним об`єктом будiвництва забудовник передає управителю перелiк
об`єктiв iнвестування в об`єктi будiвництва, який є попереднiм
обсягом замовлення на будiвництво, та майновi права на цi об`єкти
iнвестування для подальшої передачi установникам фонду на умовах
Правил цього фонду. Забудовник не має права вiдчужувати або
обтяжувати будь-яким способом об`єкти iнвестування, майновi права
на якi переданi управителю фонду, без письмової згоди управителя
фонду, а пiсля переходу прав на об`єкти iнвестування вiд
управителя фонду до установникiв фонду - без письмової згоди
установникiв фонду.
ремарка: а эти права уже ПЕРЕДАНЫ управителем (Банком) к доверителям (установникам фонду)!!!!!!!
Протягом перiоду будiвництва управитель ФФБ вiдповiдно до
умов договору пiдтверджує забудовнику обсяг замовлення на
будiвництво шляхом надання даних про об`єкти iнвестування, майновi
права на якi переданi установникам ФФБ на умовах Правил цього
фонду та договорiв про участь у ФФБ.
Стаття 10. Особливостi забезпечення виконання зобов`язань забудовника за договором перед управителем фонду
Виконання зобов`язань забудовника за договором, укладеним мiж
ним та управителем фонду, забезпечується встановленням iпотеки.
Предметом iпотеки за iпотечним договором можуть бути майновi права
на нерухомiсть, яка є об`єктом будiвництва, або, за згодою
управителя, об`єкт незавершеного будiвництва, або iнше нерухоме
майно, яке належить забудовниковi на правi власностi. Iпотечний
договiр має бути укладений у письмовiй формi та нотарiально
посвiдчений вiдповiдно до закону.
В договорi має бути передбачене зобов`язання забудовника
уступити управителю майновi права на нерухомiсть, яка є об`єктом
будiвництва, у разi виникнення обумовленого цим договором ризику
невиконання забудовником своїх зобов`язань перед управителем.
За кожним об`єктом будiвництва забудовник та управитель
укладають: { Абзац перший частини третьої статтi 10 iз змiнами,
внесеними згiдно iз Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) вiд 15.12.2005 }
договiр уступки майнових прав на нерухомiсть, яка є об`єктом
будiвництва, з вiдкладальними умовами;
договiр доручення з вiдкладальними умовами, за яким
управителю у разi порушення забудовником умов договору доручається
виконувати функцiї забудовника, у тому числi шляхом передоручення
цих функцiй iншим особам. При цьому забудовник на час дiї договору
має право надавати безвiдкличну довiренiсть управителю на право
делегування третiм особам функцiй забудовника у разi порушення
останнiм умов договору з управителем.
У разi виявлення управителем визначеного договором ризику
порушення забудовником умов договору договiр уступки заставленого
майнового права набирає чинностi i забудовник повинен передати
управителю фонду майно та майновi права на нерухомiсть, яка є
об`єктом будiвництва.
У разi невиконання забудовником умов договору управитель має
право звернути стягнення на предмет iпотеки вiдповiдно до
законодавства.
ну и так далее: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/978-15/ed20120406
каким образом ЖБЗ наложило "обтяження", если объект должен быть в ипотеке у Банка??? т. е., в залоге???
ЖБЗ, Вы хотите оспорить ФФС???
BSB
23.07.2012 08:31:10
Господа!
А кто-нибудь из тех, кто подавал документы в офисе застройщика на регистрацию права собственности, запрашивал у них документы на подключение к коммуникациям?, имею ввиду электричество, вода, канализация, тепло и прочее?
ЖБЗ
23.07.2012 09:54:17
Мы будем действоать в рамках закона, в ипотеку передало бьект строительства "ЖБЗ"-"УДО", просто не могу понять как. они оформят право собствености.
pan2002
23.07.2012 10:10:58
ЖБЗ: Мы будем действоать в рамках закона, в ипотеку передало бьект строительства "ЖБЗ"-"УДО"
Вы (т. е. ЖБЗ) передали объект в ипотеку УДО???
на каком основании??? и каким образом УДО может быть ипотекодержателем вообще??? он ведь не финансовая организация...
Вы (т. е. ЖБЗ) как генподрядчик подписывали договор с Артембанком, как с управителем Фонда Финансирования Строительства??? да или нет???
enter
23.07.2012 14:02:31
ЖБЗ :
23.07.12 / 12:54
Мы будем действоать в рамках закона, в ипотеку передало бьект строительства "ЖБЗ"-"УДО", просто не могу понять как они оформят право собствености.
____________________________________________________________________
Я думаю Вам эти вопросы проще обсуждать с «УДО», а не рассказывать инвесторам, страшилки.
Инвесторы плохо понимают схему взаимоотношений и соответственно не понимают, что происходит. Если говорите, что ЧП «Под ключ» никто и никакого отношения не имеет к строительству, то не забывайте добавлять, без Вашей доверенности.
В ближайшее время Вы решите свои проблемы и о своей писанине забудете, а инвесторы будут мучиться в сомнениях, не понимая сути происходящего, разгадывая ребусы кто застройщик, кто подрядчик и причем здесь ключи. Поймите, Ваши проблемы отношения к инвесторам не имеют.
Лучше, рассказали бы инвесторам про сети, если уж Вы так беспокоитесь о инвесторе и Вы главнее всех.
gkh
23.07.2012 14:37:18
ЖБЗ, действительно сообщите инвесторам когда дом достроите, сети подключите... если вы главный и че до сих пор это не сделали...?
ЖБЗ
23.07.2012 17:57:08
А что говорить, то что ивесторов просто кидают, так это всем понятно, когда мы зделаем инвентаризацию, тогда и будем видеть всю картину, а так и нам не дают всю информацию, чем быстрей "артем -банк" и ключи дадут информацию тем быстрей и мы закончим все, а так граждане инвесторы собирайтесь и все идите в "артем-банк" и на Клименка в офис ключей, и чем больше Вас соберется, тем лучше, если Вас собереться 300 человек инвесторов, это будет супер, Вы нам сообщите, мы по всем адресам возьмем все телеканали которые возможны, журналистов, мы уже подали письма в КМДА чтоб не оформляли паспотра, и во все ведомства кто должен это делать, и если чиновники за взятки оформят, во первых это будет на их совести, а во вторых уже открыто криминальные дела по Щербакова 52, и кто-то кто не дорожит работай может остаться за корупцию без работы.
ЖБЗ
23.07.2012 18:11:46
enter : !!! Я хочу Вам сказать большее, сегодня были ваши инвесторы с Щербакова 52, и видели оригинали документов, и они все поняли что их разводят, а во вторых кажеться мне что Вы один из тролей "Ключей", рассказывать людям как все хорошо, что жить стало веселей, жить стало лучше, Вы расскажите лучше как Вы собираетесь эти аферы узаконивать, и Вы прекрасно знаете сколько судов и с "Енергией" и С "Ключами", и что до того когда был бывший директор Вам все сходило с рук, а сейчас все обернулось в другую сторону, не все судьи продаються, и Вы уже наверное в этом убедились за последний месяц!)))))))))))))))))
