vvp
12.03.2012 14:50:41
Ну!? Праздники закончились!.... Что дальше!?
Киевляне!!! Вы поймите - нам, черт те где иногородним, только на Вас (милых соседей!?) и НАДЕЖДА!!! Следим за дискуссией - не надышимся! Ведь, по теплу, хотя бы раз в 2-3 месяца вырваться на выходные можем, а нынче...
Короче! ЖДЁМ-с!!!
Конкретный вопрос:
КТО КАК ПОДАВАЛ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ МОРАЛЬНОГО-МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА НЕУВЯЗКИ СРОКОВ ЗАСЕЛЕНИЯ ОБЕЩАННЫМ В ДОГОВОРЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ!?
pan2002
12.03.2012 20:18:27
vvp:Конкретный вопрос:
КТО КАК ПОДАВАЛ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ МОРАЛЬНОГО-МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА НЕУВЯЗКИ СРОКОВ ЗАСЕЛЕНИЯ ОБЕЩАННЫМ В ДОГОВОРЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ!?
____________________________________________________________________________
а у Вас договор купли-продажи (т. е., с доками на право собственности) или договор инвестирования или договор об уступке права на объект инвестирования???
у меня, в договоре инвестирования, никаких обещаний нет...
как и в договоре ФФСа и в Правилах ФФСа, такого нет...
подозреваю, что такое есть в договоре между Банком и застройщиком (должно быть), но мы не участники этого договора, и оттого сие нам не может быть известно, к сожалению...
Evgen
14.03.2012 08:57:17
Здравствуйте будущие жильцы дома по ул. Щербакова 52 ! Вы Все ожидаете апреля месяца, чтобы торжественно стать полноправными хозяевами своих квартир. Информацию, которая Вам будет изложена ниже, пусть каждый воспринимает как посчитает нужным. Мы считаем, что Вы должны быть проинформированы о ситуации которая сложилась на строительстве. Лифтовое оборудование, которое находится на объекте не является собственностью Заказчика строительства. В собственность перейдет только после полной его оплаты ( согласно условиям договора поставки) Решениями всех инстанций судов Украины, включая Высший, вынесены решения в пользу Поставщика оборудования. Далее - Организация, которая производила монтаж лифтов согласно Договора, выполнила работы только по монтажу, пусконалодочные работы не выполнялись, т. к. Под ключ решил не рассчитываться за выполненные работы. Заканчивали оставшиеся работы "варяги", т. е частные лица не имеющие специального разрешения на проведение данных работ. На настояшее время лифты не испытывались, экспертиза их не проводилась, органы Гостехнадзорохрантруда разрешение на их эксплуатацию не выдавали, обслуживающей специализированной организации нет. Исходя из изложенного уважаемые жильцы, пользование лифтами в данном доме опасно для Вашей жизни. Ни Заказчик ни Генподрядчик никакой гарантии Вашей безопасности при использовании ли фтов не дают. Данные факты тщательно скрываются от вас- инвесторов Мы ранне пытались донести Вам правдивую информацию, но ряд инвесторов ршили что мы вносим смуту в Ваши ряды, назвав нас "кинутыми подрядчиками" Мы также как и Вы боремся за свои права и этого добьемся. А вас предупреждаем пользование лифтами опасно для Вашей жизни!!!.
BSB
14.03.2012 09:52:06
Evgen:
А что, до сих пор не перечислили денежки? Мдааа, не особо хочется ездить на лифте, который монтировали и налаживали непонятно кто (((((((.
pan2002
15.03.2012 10:10:49
Конституционный суд Украины признал неконституционным запрет на расторжение инвестиционных договоров на строительство жилья
Это следует из решения КС, которое было принято 13 марта и обнародовано в четверг.
КС признал несоответствующим Конституции положения ч.4 ст.3 закона "О предупреждении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства" от 25 декабря 2008 года.
Согласно данному положению, "запрещается разрыв физическими и юридическими лицами каких-либо договоров, результатом которых является передача застройщиками завершенного объекта или части объекта жилищного строительства при условии, что по таким договорам осуществлена оплата 100% стоимости данного объекта или его части".
С представлением по данному вопросу в КС обращалась гражданка Зинаида Галкина.
pan2002
15.03.2012 12:22:28
Депутати передали земельнi дiлянки ОСББ
Верховна Рада ухвалила змiни до закону про внесення змiн до деяких законодавчих актiв України щодо об`єднань спiввласникiв багатоквартирного будинку (ОСББ).
Вiдповiдно до закону, у разi утворення в багатоквартирному жилому будинку ОСББ земельна дiлянка, на якiй розташовано багатоквартирний жилий будинок, належнi до нього будiвлi, споруди а також прибудинкова територiя передаються безоплатно у власнiсть або постiйне користування цьому об`єднанню.
Порядок використання земельних дiлянок визначається рiшенням вищого органу об’єднання спiввласникiв багатоквартирних жилих будинкiв. Розмiри та конфiгурацiя земельних дiлянок визначаються на пiдставi вiдповiдної документацiї iз землеустрою.
Законом встановлено, що "обов`язковi внески та платежi спiввласникiв - кошти на утримання i ремонт спiльного майна, перелiк та розмiри яких, а також порядок їх сплати встановлюються вiдповiдно до статуту об`єднання рiшенням загальних зборiв".
Згiдно iз законом "спiввласники багатоквартирного будинку (далi - спiввласники) - власники жилих та нежилих примiщень багатоквартирного будинку, якi є спiввласниками спiльного майна багатоквартирного будинку".
Законом також встановлено, що "об`єднання може бути створене лише власниками жилих та нежилих примiщень багатоквартирного будинку (багатоквартирних будинкiв), а "установчi збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках скликаються пiсля отримання правовстановлюючих документiв бiльшiстю власникiв жилих та нежилих примiщень".
Згiдно iз законом, "якщо протягом двох тижнiв пiсля оприлюднення рiшення загальних зборiв до правлiння об`єднання не надiйшло звернень спiввласникiв про незгоду з прийнятим рiшенням таке рiшення вважається прийнятим за згодою всiх спiввласникiв. Спори щодо здiйснення права власностi на спiльне майно вирiшуються в судовому порядку".
У тримiсячний термiн з дня державної реєстрацiї об`єднання спiльне майно багатоквартирного будинку передається в його управлiння, а попереднiй балансоутримувач зобов`язаний передати таке майно з власного балансу за вiдповiдним актом.
Передача спiльного майна багатоквартирного будинку в управлiння об´єднанню вiдбувається у порядку, визначеному Кабiнетом Мiнiстрiв України.
lg_
15.03.2012 13:00:50
ПОЗДРАВЛЯЮ!!!
Вчера получены техпаспорта на квартиры! Теперь застройщик передает их на оформление права собственности - срок 1 месяц (условно). Копию техпаспорта можно получить в офисе.
На объекте последние две недели строители занимались эл. разводкой, подключением радиаторов отопления, устанавливали счетчики воды.
С понедельника ожидается устойчивый температурный плюс, обещают, что заедет бригада штукатуров.
В достоверности информации лично убедиться нет возможности, информация получена с расстояния 400 км.
ИГ мы так и не смогли создать???!!!
Может кто был в среду на объекте - поделитесь впечатлениями, плз.
lg_
18.03.2012 09:22:38
На сайте КМДА тарифы на обслуживание дома по ул. Щербакова, 52
http://www.municipal.kiev.ua:8080/municipal/
Обслуживающая организация ООО "Щ-52", статус тарифа рассчитывается/черновик и составляет 5.8925 грн/м2.
enter
19.03.2012 08:09:01
Доброго всем времени суток!
Не хочу и не буду анализировать почему после такого оживления форум затих, но в тоже время отмечу, что ситуация которая складывается, не в нашу пользу. Выставленный проект тарифов это только видимая часть айсберга, а то, что обслуживающая организация, принимает дом в таком состоянии, покажет свои результаты чуть позже. После 20 апреля провести испытание системы отопления под нагрузкой будет не возможно, а к 20 октября все получат права собственности и останутся один на один с проблемой отопления огромного жилого дома. Я не говорю о том, что неизвестно будут ли, штукатурится все квартиры, выполнятся стяжки, что отсутствует благоустройство, наружные сети электроснабжения, подвод воды и канализации, нет построенного паркинга, в ближайшее время не намечается строительство второй очереди и многое другое. Общество с ограниченной ответственностью к 20 октября может исчезнуть. Этого допустить нельзя, поэтому предлагаю, не откладывая на потом, в среду 21 марта в 16.00, всем кому не безразлична судьба нашего дома, собраться у входа на стройплощадку и срочно принять решение о взятии под контроль всего, что происходит на объекте. Пусть Вас не смущает, что мы не защищены договором ФФС, или другим договором, который мы подписывали. Договора типовые, остальное прописано в законодательстве, и права наши не такие уже и малые, но их надо отстоять. Сделать это проще создав объединение. Да меня не утраивает активность инвесторов, но она изменится после того, как появиться объединение и первые результаты, поэтому я готов начать, активно работать и надеюсь, что Вы меня поддержите.
enter
19.03.2012 08:44:58
vvp :
12.03.12 / 16:50
Киевляне!!! Вы поймите - нам, черт те где иногородним, только на Вас (милых соседей!?) и НАДЕЖДА!!! Следим за дискуссией - не надышимся! Ведь, по теплу, хотя бы раз в 2-3 месяца вырваться на выходные можем, а нынче...
Короче! ЖДЁМ-с!!!
Конкретный вопрос:
КТО КАК ПОДАВАЛ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ МОРАЛЬНОГО-МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА НЕУВЯЗКИ СРОКОВ ЗАСЕЛЕНИЯ ОБЕЩАННЫМ В ДОГОВОРЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ!?
_____________________________________________________________________________________
В отношении «иногородних» Вы кривите душой. Ведь те для кого Вы купили квартиру, явно живут в Киеве. Да и толку с того, что Вы увидите на стройке.
А в отношении ВОЗМЕЩЕНИЕ МОРАЛЬНОГО-МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА забудьте, закон запрещает, в стране кризис. Несмотря на то, что мы живем в правовом государстве, закон не на нашей стороне. Здесь хотя бы получить, то что договором предусмотрено, о возмещении ущерба речь не идет.
