shon-78
20.01.2012 11:48:45
Mick по договору получается так:
"...2.6. Сторони укладають договiр купiвлi-продажу Об’єкта на умовах, передбачених цим Договором, не пiзнiше 3 (трьох) мiсяцiв iз дня отримання документу про прийняття в експлуатацiю закiнченого будiвництвом Будинку вiдповiдно до чинного законодавства України, оформлення (в тому числi – реєстрацiї) права власностi Фонду на Об’єкт та отримання Фондом документiв, що є необхiдними для укладення та нотарiального посвiдчення договору купiвлi-продажу Об’єкта. Про дату пiдписання договору купiвлi-продажу Об’єкта Фонд повiдомляє Iнвестора письмово не менше нiж за 7 календарних днiв до такої дати.
...5.8. В день укладення договору купiвлi-продажу Об’єкта Iнвестор зобов’язаний укласти з експлуатацiйним пiдприємством, визначеним Замовником та Забудовником, договiр про участь власника Об’єкта у витратах на утримання Будинку та прибудинкової територiї на умовах експлуатуючого пiдприємства...
...7.3. У разi, якщо Iнвестор ухиляється вiд укладення договору купiвлi-продажу Об’єкта в строк, передбачений цим Договором, та прийняття Об’єкта у власнiсть, або у разi порушення Iнвесторам iстотних умов цього Договору передбачених пiдпунктами 5.11., 5.12. та 5.13. роздiлу 5 Договору, Фонд має право розiрвати цей Договiр в односторонньому порядку шляхом направлення рекомендованим листом на адресу Iнвестора, вказану в цьому Договорi, або вручення пiд розписку повiдомлення про розiрвання цього Договору, надалi – Повiдомлення про розiрвання. У цьому разi цей Договiр є розiрваним i вважається припиненим в повному обсязi без укладення будь-яких документiв iз дня, наступного за днем направлення Повiдомлення про розiрвання.
...7.5. У разi розiрвання (припинення) цього Договору з пiдстав, передбачених пп.7.3. цього Договору, Фонд повертає сплаченi Iнвестором кошти протягом 90 (дев’яносто) календарних днiв з дати розiрвання цього Договору, за виключенням штрафу у розмiрi 10% (десять вiдсоткiв) вiд вартостi Об’єкта, що встановлена на дату укладення цього Договору. У разi розiрвання (припинення) цього Договору з пiдстав, передбачених пп.7.4. цього Договору, Фонд повертає сплаченi Iнвестором кошти протягом 90 (дев’яносто) календарних днiв з дати розiрвання (припинення) цього Договору, за виключенням штрафу у розмiрi 5% (п’ять вiдсоткiв) вiд вартостi Об’єкта, що встановлена на дату укладення цього Договору."
Так, договор с ЖЕКом подпишут все в течении 3 месяцев после сдачи в эсплуатацию.
Mick
20.01.2012 11:58:49
Получается 3 месяца с охраной будут проблемы..
Договорился для начала с "Шерифом" на понедельник выехать на объект для снятия задачи по физохране. По времени уточню в понедельник с утра. Кто захочет участвовать - шлите телефоны.
Luchok
20.01.2012 13:38:34
Понедельник увы...
ganibalist
20.01.2012 14:26:39
Mick:
Ваша ситуация прокатит в том случае, если Инвестор заходит на ремонт и для этого...
Вам не выдадут свидетельство, пока не подпишете договор с жеком. И им все равно живете или нет. Платить будете полюбому. Я считаю правильно, иначе порядка не будет.
CHITA
20.01.2012 14:53:46
Mick: Получается 3 месяца с охраной будут проблемы..
Договорился для начала с "Шерифом"...
Простите, но участовать в чем?
Организация охраны на територии комплекса-обязанность ЖЕКа.
ЖЕК-это уже существующая структура. Так, может нужно связаться, в первую очередь, с руководством ЖЕКа и уточнить, возможно они уже работают в этом направлении. И еще по-поводу видеонаблюдения: вы хотите жить, как в витрине магазина? Возможно, нужна лишь охрана периметра и пропускной режим, чтобы на територии не было посторонних? А про домофоны мы задавали вопрос, нам менеджер сказал, что проводка тянется в каждую квартиру, ну а само подключение будет осуществляться в зависимости от того, какая фирма нас будет обслуживать и какое оборудование каждый инвестор выберет и естественно за наши деньги. Так везде происходит и сумма там смешная.
Mick
20.01.2012 15:55:33
Да не вопрос... Вот вам и инициативная группа)) Подождем ЖЭК
lelfhtyrj
20.01.2012 18:15:20
kollibri: Виноградарь далеко не благополучный район, а учитывая архитектуру нашего комплекса,...
Я живу на Виноградаре 25 лет, а в чем его неблагополучие?
Намного лучше многих районов в Киеве.
kollibri
20.01.2012 18:30:29
Для lelfhtyrj
Опираюсь исключительно на сводки по происшествиям...
Evgen30
20.01.2012 20:05:12
А ктото проверял шумоизоляцию в доме?
shon-78
20.01.2012 21:24:40
криминолог считает Подольский район самым безопасным в Киеве http://kievnews.glavcom.ua/articles/97.html, в прошлом году была та же ситуация, только криминальные районы были другие. Вообще после комментариев kollibri и Mick складывается ощущение, что мы все с вами вложились в дома в криминальном оазисе и если не будет охраны, то нам всем гайки. Мои родители живут без охраны в доме и мужа тоже, и как-то живут. Не наводите панику, пожалуйста. Сейчас главное, чтоб квартал сдали и инфрастуктура какая-то развивалась, хотя б за хлебом было куда сбегать и аптека рядом. Заходили в гастроном Пуща-Водица, так было ощущение, что где-то в сильпо. До фуршета бежать далековато. Про детсад и школу нормальную вообще молчу.
